PKP met en vente près de 700 appartements en Pologne, avec des prix de départ à partir de 70 000 PLN

Un parc immobilier et des prix à l'échelle nationale

Polskie Koleje Państwowe (PKP S.A.) a mis sur le marché des centaines de logements vacants dans toute la Pologne par voie d'appels d'offres ouverts. Au total, l'opérateur ferroviaire public détient près de 700 appartements inoccupés prêts à être cédés dans le pays. Les plus fortes concentrations de biens disponibles se situent dans quatre voïvodies : Silésie, Basse-Silésie, Mazovie et Poméranie. Les prix demandés dans le portefeuille national vont d'environ 70 000 PLN pour des biens régionaux à près de 500 000 PLN pour des annonces dans la capitale. La société précise que la grande majorité de ces logements lui appartenant nécessitent d'importants travaux de rénovation générale et une modernisation lourde avant d'être habitables.

Annonces régionales et état des biens

En Poméranie, PKP a mis en vente plus de trente logements situés à la fois dans de grands centres urbains et dans des communes plus petites. L'offre régionale couvre de grandes villes comme Gdańsk et Gdynia ainsi que des localités de province, notamment Tczew, Subkowy, Czarna Woda et Bukowo. À Tczew, la société propose un appartement de 81 mètres carrés avec un prix de départ de 245 000 PLN. Plus à l'ouest, à Wierzchowo, un logement de 55 mètres carrés affiche l'un des prix d'entrée les plus bas du portefeuille, à 70 000 PLN. À Skarżysko-Kamienna, un deux-pièces de 37 mètres carrés au onzième étage est proposé à 121 000 PLN et nécessite une rénovation importante. À Święta Katarzyna, un deux-pièces de 65 mètres carrés est affiché à 226 000 PLN, avec remplacement des fenêtres et des portes et réparations structurelles plus larges. À Świdnica, un deux-pièces de 54 mètres carrés au premier étage affiche un prix de départ de 265 000 PLN ; les acheteurs potentiels y font face à des coûts supplémentaires en raison de l'absence de chauffage central et de la présence de poêles en faïence traditionnels.

Une offre haut de gamme dans la capitale

En haut de la fourchette de prix, PKP a mis en vente un logement rue Chmielna, dans le centre de Varsovie. Le bien affiche un prix de départ aux enchères de 490 000 PLN alors que sa surface habitable est inférieure à 26 mètres carrés. PKP précise que ce micro-appartement bénéficie de sa proximité immédiate avec des repères du centre-ville, dont le centre commercial Złote Tarasy, le Palais de la culture et de la science et la gare centrale de Varsovie. Malgré une valorisation élevée au mètre carré, le logement n'est pas prêt à habiter et nécessite une rénovation complète. Sa disposition intérieure comprend un séjour unique, une grande cuisine avec fenêtre et une salle de bains dotée de toilettes séparées.

Règles des appels d'offres et calendrier des enchères

Tous les logements du portefeuille de PKP sont vendus selon des procédures formelles d'appel d'offres public. Les montants publiés dans les avis de vente constituent strictement des prix de départ, ce qui signifie que le coût final d'acquisition peut augmenter si plusieurs candidats se disputent un bien. Les acheteurs potentiels doivent verser un dépôt de garantie (wadium), généralement compris entre 5 % et 10 % de la valeur de départ du bien, pour être admis à enchérir. Le dépôt versé par l'adjudicataire est directement imputé sur le prix final de la transaction. Les avis d'appel d'offres suivent des délais précis : l'avis pour le bien de Wierzchowo a été publié le 22 septembre 2026, avec une date limite de dépôt des offres et du dépôt de garantie fixée au 15 octobre 2026, tandis que l'appel d'offres pour l'appartement de la rue Chmielna à Varsovie a été publié le 28 septembre 2026, les offres étant closes le 6 novembre 2026.