L'Irlande achève 10 154 nouveaux logements au troisième trimestre, en hausse de 10,4 % sur 2025

Les achèvements du troisième trimestre

Le Central Statistics Office a recensé 10 154 nouveaux logements achevés entre juillet et septembre 2026, soit une hausse de 10,4 % par rapport au même trimestre de 2025. Sur les neuf premiers mois de l'année, les achèvements atteignent 26 833, en hausse de 10,6 % sur la même période l'an dernier, contre 24 256 logements achevés sur cette période de 2025. TheJournal.ie avance un total de 26 883 sur neuf mois, un chiffre qui diffère de celui du CSO repris par les autres médias. Par type, les logements en lotissement s'élèvent à 5 163 (+13,5 %), les appartements à 3 464 (+9,8 %) et les maisons individuelles à 1 527 (+2,1 %). Les lotissements représentent 51 % des achèvements du trimestre, les appartements 34 % et les maisons individuelles 15 %. Le CSO comptabilise les achèvements à partir des raccordements au réseau électrique.

Logements en lotissement5 163

Appartements3 464

Maisons individuelles1 527

Logements en lotissement

5163 logements

Appartements

3464 logements

Maisons individuelles

1527 logements

Données tirées du texte de l’article

Où les logements ont été construits

Dublin concentre 37 % des achèvements, et 67 % des appartements achevés au cours du trimestre se trouvent dans la capitale, où 87 % des achèvements sont des appartements. L'Ouest, qui couvre Galway, Mayo et Roscommon, affiche la plus forte hausse relative, à 33 %, suivi du Sud-Est à 24 % et du Sud-Ouest, qui comprend Cork et Kerry, à 22 %. Le Mid-West (Clare, Limerick et Tipperary) recule de 8 %, et la région frontalière (Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan et Sligo) de 6 %. Clondalkin, dans le comté de Dublin, enregistre le plus grand nombre d'achèvements de toutes les zones électorales locales, avec 476, tandis que Cork City South East en compte 288.

Ouest33%

Sud-Est24%

Sud-Ouest22%

Mid-West-8%

Frontalière-6%

Ouest

33 %

Sud-Est

24 %

Sud-Ouest

22 %

Mid-West

-8 %

Frontalière

-6 %

Données tirées du texte de l’article

Prévisions et écart avec les besoins

Les économistes prévoient entre 39 000 et 40 000 logements construits en 2026. La dernière prévision de la Banque centrale est de 39 500 achèvements cette année, soit une révision à la baisse de 500 unités par rapport à sa prévision précédente, tandis que l'ESRI attend 40 000 logements cette année et 43 000 en 2027. Les achèvements sur les douze mois jusqu'à fin septembre totalisent 38 589, contre 36 284 pour l'ensemble de l'année dernière. La demande de logements non satisfaite est estimée entre 250 000 et 300 000 logements. Kate English, cheffe économiste de Deloitte Irlande, estime que ces chiffres placent le pays sur la voie de son plus grand nombre d'achèvements en 2026 depuis 2008, mais que l'on reste encore loin des 50 000 à 60 000 logements dont l'Irlande aurait besoin selon les prévisions.

« Près d'un an après le lancement du plan Logement, le défi consiste désormais à transformer ces progrès en une augmentation durable de l'offre. »

Réactions politiques

Le ministre du Logement, James Browne, s'est félicité de ces chiffres et a déclaré que les politiques du gouvernement se traduisaient par des avancées sur le terrain. Il a ajouté qu'il ne tenait rien pour acquis et continuerait d'agir pour accroître l'offre.

« Il est une nouvelle fois très encourageant de voir des nombres record de logements achevés à l'approche de la fin de l'année. »

James Browne n'a pas fixé d'objectif d'achèvements pour cette année. Le porte-parole du Sinn Féin pour le logement, Eoin Ó Broin, a déclaré que ces chiffres montraient que le gouvernement restait en passe de manquer son objectif de 300 000 logements construits entre 2025 et 2030, et a estimé que le plan Logement ne répond pas au déficit structurel de production.