Le Banco de Portugal n'achète qu'un immeuble à Lisbonne au lieu de deux et ramène l'investissement à 225 millions d'euros

Un seul immeuble remplace deux

Le Banco de Portugal (BdP) et l'assureur Fidelidade ont formalisé un avenant au contrat de promesse d'achat du futur siège de la banque à Entrecampos, à Lisbonne, signé dans la semaine du 26 octobre 2026. L'accord initial, conclu en mai 2025 sous l'ancien gouverneur Mário Centeno, portait sur deux immeubles, A2 et A3, avec un versement initial de 192 millions d'euros. Le contrat modifié concentre l'achat sur un immeuble plus grand, A1, pour un prix d'acquisition de 165,09 millions d'euros, la banque conservant un auditorium dans A3, auquel le personnel accédera depuis l'extérieur. L'immeuble offre environ 27 000 mètres carrés de surface brute de construction, et l'acompte déjà versé à Fidelidade reste d'environ 57 millions d'euros, selon Expresso.

La banque a publié son communiqué le jeudi 29 octobre, dans lequel elle indique que ce changement permettra d'optimiser le projet en termes de localisation, de sécurité et d'investissement.

« Ce changement permettra d'optimiser le projet en termes de localisation, de sécurité et d'investissement, sans compromettre les objectifs fixés pour 2025. »

Observador rapporte que ce choix supprime environ 5 000 mètres carrés de surface brute, dont environ la moitié de bureaux utilisables, et qu'une économie estimée à 35 millions d'euros est attendue par rapport au premier contrat. Público chiffre l'économie totale entre 35 et 40 millions d'euros.

Coûts et calendrier

L'estimation globale d'investissement de la banque est de 225 millions d'euros, travaux d'aménagement et d'équipement compris. Notícias ao Minuto et Observador situent l'estimation initiale à environ 260 millions d'euros, tandis que Público cite 255 à 265 millions d'euros pour la première version. La banque indique qu'une part importante de la somme sera financée par la vente de ses propres biens immobiliers. Les économies de fonctionnement liées au regroupement de quatre sites lisboètes sont estimées à plus de 10 millions d'euros par an par SAPO et à environ 10 millions par Público.

Acquisition, contrat initial191,99

Acquisition, contrat modifié165,09

Investissement global, contrat initial260

Investissement global, contrat modifié225

Acquisition, contrat initial

191.99 millions d'euros

Acquisition, contrat modifié

165.09 millions d'euros

Investissement global, contrat initial

260 millions d'euros

Investissement global, contrat modifié

225 millions d'euros

Données tirées du texte de l’article

La livraison de l'immeuble a été repoussée. La remise était auparavant prévue pour la fin 2027 ; elle est désormais fixée à la fin du premier semestre 2028, après quoi la banque prévoit environ deux ans de travaux d'aménagement. La banque compte installer son personnel d'ici la fin juin 2030. Le Museu do Dinheiro et les guichets de numéraire et de service public restent dans l'immeuble de la Baixa, que la banque conserve intégralement.

Les socialistes demandent des comptes

Carlos Pereira, député socialiste, a déclaré aux journalistes que le PS juge la solution moins bonne et opaque. Il a souligné que le conseil d'administration de la banque est le même que celui qui a soutenu le plan de Centeno par consensus, et a demandé ce que ce conseil pense désormais de la nouvelle solution. Il a affirmé que la nouvelle option coûte plus cher au mètre carré et ne regroupe pas tous les services dans un même espace.

« Nous sommes passés de la transparence à l'opacité. »

Le PS a demandé au gouverneur Álvaro Santos Pereira d'expliquer ces changements, et indique qu'il pourrait demander une audition parlementaire si aucune explication n'arrive avant la fin du processus budgétaire. Carlos Pereira a déclaré que le gouverneur disposait de trois mois pour répondre à une demande formulée par le groupe parlementaire du PS le 11 juillet, et a exigé l'envoi de l'ensemble de la documentation.

Chronologie de l'accord

La séquence va du contrat de mai 2025 au déménagement prévu en juin 2030. Le graphique place côte à côte la signature, la demande du PS, l'avenant et les dates annoncées. L'avenant a été formalisé dans la semaine du 26 octobre et annoncé le 29 octobre. La remise est prévue en juin 2028 et le déménagement du personnel en juin 2030.