Les réservations de locations de vacances en ligne en Allemagne atteignent un record de 68,3 millions de nuitées en 2025, portées par la demande intérieure

Record total de 68,3 millions de nuitées

Les trois grandes plateformes en ligne Airbnb, Booking.com et Expedia ont ensemble servi d'intermédiaire pour 68,3 millions de nuitées dans des maisons de vacances et appartements en Allemagne au cours de l'année 2025. L'Office fédéral de la statistique a communiqué ce chiffre mardi, citant les données de l'agence statistique européenne Eurostat. Cela représente une augmentation de 13,0 % par rapport à 2024 et un bond de 83,4 % par rapport au niveau d'avant la pandémie de 2019. Ce record a été atteint malgré le fait que TripAdvisor ne soit plus inclus dans les données de la plateforme après s'être retiré du marché de la réservation d'hébergements de courte durée. Les chiffres sous-estiment donc l'ensemble du marché intermédié par les plateformes, mais établissent néanmoins un nouveau sommet pour les locations de courte durée numériques.

La demande intérieure mène la progression

Les clients venant d'Allemagne ont réservé 48,5 millions des nuitées totales, soit une hausse de 15,3 % par rapport à l'année précédente. Le total des nuitées domestiques a plus que doublé depuis 2019, confirmant que l'appétit d'après-pandémie pour les locations de vacances en Allemagne s'est maintenu et même accéléré. Les visiteurs étrangers ont représenté 19,8 millions de nuitées, soit une augmentation de 7,8 % par rapport à 2024. Le segment domestique a donc crû environ deux fois plus vite que le segment international, portant la part domestique à environ 71 % de toutes les réservations sur les plateformes.

Clients internationaux et l'aimant berlinois

Les plus grands groupes de clients internationaux provenaient des Pays-Bas, de la Pologne et des États-Unis. Les voyageurs néerlandais ont généré 2,9 millions de nuitées, les Polonais 2,1 millions et les Américains 1,3 million. La France et la Suisse figuraient également parmi les principaux pays d'origine. Berlin s'est distingué comme l'épicentre de la demande étrangère : 67,7 % des nuitées dans la capitale ont été réservées par des visiteurs venus de l'étranger. Aucun autre Land fédéral ne s'approchait de cette proportion.

Les petits hébergements dominent le marché des plateformes

Environ 94 % des nuitées réservées via les trois portails ont été passées dans des unités d'hébergement de moins de dix lits. Ces micro-unités ne sont pas capturées par les statistiques mensuelles officielles du tourisme en Allemagne, qui ne couvrent que les établissements d'au moins dix lits. Les données des plateformes offrent donc une image plus large et plus complète du marché des locations de courte durée dans le pays, comblant une lacune laissée par les enquêtes traditionnelles axées sur les hôtels. Les statisticiens considèrent les chiffres des plateformes comme un complément important aux chiffres officiels de l'hébergement.

Contrastes régionaux dans l'origine des clients

La Bavière est restée le Land le plus réservé, avec 10,6 millions de nuitées, suivie du Bade-Wurtemberg et de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie avec 8,1 millions chacun. Les habitudes de voyage différaient cependant fortement selon les régions. Dans le Mecklembourg-Poméranie-Occidentale et le Schleswig-Holstein, environ 90 % des clients venaient d'Allemagne. Les cités-États et les Länder de l'Ouest attiraient une clientèle bien plus internationale. Outre la part étrangère de 67,7 % à Berlin, la Rhénanie-du-Nord-Westphalie a enregistré 42,3 % et le Bade-Wurtemberg 40,8 %, tous deux bien au-dessus de la moyenne nationale.