Banco de Portugal kauft statt zwei Gebäuden nur eines in Lissabon und senkt die Investition auf 225 Millionen Euro

Ein einziges Gebäude ersetzt zwei

Die Banco de Portugal (BdP) und der Versicherer Fidelidade haben eine Änderung des Kaufversprechens für die künftige Zentrale der Bank in Entrecampos in Lissabon formalisiert, unterzeichnet in der Woche des 26. Oktober 2026. Der ursprüngliche Vertrag, im Mai 2025 unter dem damaligen Gouverneur Mário Centeno vereinbart, umfasste zwei Gebäude mit den Bezeichnungen A2 und A3 sowie eine erste Zahlung von 192 Millionen Euro. Der geänderte Vertrag konzentriert den Kauf auf ein größeres Gebäude, A1, zu einem Erwerbspreis von 165,09 Millionen Euro, während die Bank ein Auditorium in A3 behält, das die Mitarbeiter von außen erreichen. Das Gebäude bietet rund 27.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, und die bereits an Fidelidade gezahlte Anzahlung bleibt bei etwa 57 Millionen Euro, berichtet Expresso.

Die Bank veröffentlichte ihr Kommuniqué am Donnerstag, 29. Oktober, und erklärte darin, die Änderung ermögliche eine Optimierung des Projekts in Bezug auf Lage, Sicherheit und Investition.

„Diese Änderung ermöglicht eine Optimierung des Projekts in Bezug auf Lage, Sicherheit und Investition, ohne die für 2025 gesetzten Ziele zu gefährden.“

Observador berichtet, der Wechsel reduziere die Bruttofläche um rund 5.000 Quadratmeter, etwa die Hälfte davon nutzbare Bürofläche, während gegenüber dem ersten Vertrag Einsparungen von geschätzt 35 Millionen Euro erwartet werden. Público beziffert die Gesamteinsparung mit 35 bis 40 Millionen Euro.

Kosten und Zeitplan

Die globale Investitionsschätzung der Bank liegt bei 225 Millionen Euro, einschließlich Ausbau- und Einrichtungskosten. Notícias ao Minuto und Observador geben die ursprüngliche Schätzung mit etwa 260 Millionen Euro an, während Público für die erste Version 255 bis 265 Millionen Euro nennt. Die Bank erklärt, ein erheblicher Teil der Summe solle aus dem Verkauf eigener Immobilien finanziert werden. Die Einsparungen bei den Betriebskosten durch die Zusammenlegung von vier Standorten in Lissabon beziffern SAPO mit mehr als 10 Millionen Euro jährlich und Público mit rund 10 Millionen.

Erwerb, ursprünglicher Vertrag191,99

Erwerb, geänderter Vertrag165,09

Gesamtinvestition, ursprünglicher Vertrag260

Gesamtinvestition, geänderter Vertrag225

Erwerb, ursprünglicher Vertrag

191.99 Mio. Euro

Erwerb, geänderter Vertrag

165.09 Mio. Euro

Gesamtinvestition, ursprünglicher Vertrag

260 Mio. Euro

Gesamtinvestition, geänderter Vertrag

225 Mio. Euro

Daten aus dem Artikeltext

Die Übergabe des Gebäudes hat sich verzögert. Ursprünglich war die Übergabe bis Ende 2027 vorgesehen, nun ist sie für das Ende der ersten Hälfte des Jahres 2028 angesetzt; danach rechnet die Bank mit etwa zwei Jahren Ausbauarbeiten. Der Einzug der Mitarbeiter ist bis Ende Juni 2030 geplant. Das Museu do Dinheiro sowie die Kassen- und Bürgerschalter bleiben im Gebäude in der Baixa, das die Bank vollständig behält.

Sozialisten fordern Antworten

Carlos Pereira, Abgeordneter der Sozialistischen Partei, sagte vor Journalisten, die PS halte die Lösung für schlechter und undurchsichtig. Er erklärte, der Vorstand der Bank sei derselbe, der Centenos Plan im Konsens unterstützt habe, und fragte, was der Vorstand nun von der neuen Lösung halte. Er argumentierte, die neue Variante koste mehr pro Quadratmeter und bringe nicht alle Dienste an einem Ort zusammen.

„Aus Transparenz wurde Undurchsichtigkeit.“

Die PS forderte Gouverneur Álvaro Santos Pereira auf, die Änderungen zu erklären, und kündigte an, möglicherweise eine Anhörung im Parlament zu beantragen, sollte bis zum Ende des Haushaltsverfahrens keine Erklärung vorliegen. Carlos Pereira sagte, der Gouverneur habe drei Monate Zeit gehabt, auf eine Anfrage der PS-Fraktion vom 11. Juli zu antworten, und verlangte die Übersendung sämtlicher Unterlagen.

Chronologie des Geschäfts

Die Abfolge reicht vom Vertrag vom Mai 2025 bis zum geplanten Umzug im Juni 2030. Die Grafik stellt die Unterzeichnung, die Anfrage der PS, die Vertragsänderung und die angekündigten Termine nebeneinander. Die Änderung wurde in der Woche des 26. Oktober formalisiert und am 29. Oktober bekannt gegeben. Die Übergabe ist für Juni 2028 vorgesehen, der Einzug der Mitarbeiter für Juni 2030.