Sąd nakazuje Nowemu Jorkowi anulowanie 17 tys. zawiadomień podatkowych i wstrzymanie wdrażania podatku od drugich domów

Orzeczenie sądu na Staten Island

Sędzia Sądu Najwyższego stanu Nowy Jork na Staten Island nakazał we wtorek władzom Nowego Jorku unieważnienie dotychczasowych zawiadomień i ponowne uruchomienie procesu wdrażania podatku od drugich domów. Sędzia Wayne Ozzi z hrabstwa Richmond wydał wyrok na korzyść grupy właścicieli nieruchomości, którzy zakwestionowali działania administracyjne nowojorskiego Departamentu Finansów. Decyzja wymaga od miasta usunięcia internetowego wykazu ponad 900 tys. nieruchomości oraz anulowania listów wysłanych wcześniej do 17 tys. właścicieli. Sędzia Ozzi uznał, że miasto pospieszyło się z wdrożeniem przepisów, aby załatać dziury budżetowe, niesprawiedliwie przerzucając na właścicieli ciężar udowodnienia, że ich nieruchomości są głównym miejscem zamieszkania, zamiast najpierw zweryfikować dane. Orzeczenie wyeliminowało proces wyłączeń na tydzień przed wyznaczonym na 6 października terminem, w którym właściciele mieli zakwestionować swój status podatkowy.

„Nie doszło tu do przestępstwa, ale właściciele domów są narażeni na znaczne szkody i niepotrzebnie karani.”

Struktura i cele przychodowe podatku

Podatek od tzw. pied-à-terre został zaprezentowany wiosną przez gubernator Kathy Hochul w ramach budżetu stanu Nowy Jork i uzyskał silne poparcie burmistrza Zohrana Mamdaniego. Środek ten miał generować 500 mln USD rocznie na zrównoważenie budżetu miejskiego i wsparcie usług komunalnych. Zgodnie z przepisami, danina dotyczy drugich mieszkań w budynkach typu condominium i spółdzielniach, których wartość rynkowa według Departamentu Finansów wynosi co najmniej 1 mln USD. W przypadku domów jednorodzinnych, dwurodzinnych i trójrodzinnych, podatek dotyczy nieruchomości o wartości rynkowej przekraczającej 5 mln USD. Choć polityka ta cieszyła się popularnością wśród wyborców podczas sesji legislacyjnej, napięty harmonogram identyfikacji nieruchomości podlegających opodatkowaniu spotkał się z krytyką zarówno przeciwników, jak i sojuszników, w tym gubernator Hochul.

Condo i spółdzielnie1

Domy jedno- do trzyrodzinne5

Condo i spółdzielnie

1 mln USD

Domy jedno- do trzyrodzinne

5 mln USD

Dane z tekstu artykułu

Wyzwania prawne i sprzeciw zewnętrzny

Pozew wniesiony przed sędziego Ozziego kwestionował proceduralny sposób wdrożenia, a nie samą legalność podatku. Powodowie argumentowali, że administracja nie dochowała należytej staranności przed wysłaniem zawiadomień do 17 tys. właścicieli, z których wielu mieszka w Nowym Jorku na stałe. Adwokat Randy Mastro, reprezentujący właścicieli, skrytykował administrację za prowadzenie sporu sądowego zamiast wewnętrznej korekty procesu administracyjnego.

„Ratusz spartaczył to wdrożenie i powinien był po prostu przyznać się do błędów i naprawić własną pomyłkę, zamiast marnować czas i pieniądze podatników na walkę w sądzie.”

Orzeczenie ze Staten Island zbiega się z innymi wyzwaniami prawnymi skierowanymi przeciwko temu środkowi. W poniedziałek były sekretarz handlu Stanów Zjednoczonych Wilbur Ross oraz dyrektor kasyn Steve Wynn złożyli oddzielny pozew w sądzie na Long Island, twierdząc, że podatek w sposób niekonstytucyjny dyskryminuje osoby niebędące rezydentami. Przedstawiciele władz federalnych również skrytykowali tę politykę; prezydent Donald Trump nazwał w zeszłym miesiącu daninę niebezpiecznym eksperymentem politycznym i stwierdził, że rząd federalny analizuje ścieżki prawne w celu jej uchylenia.

Przygotowania miasta i harmonogram poboru

Oczekuje się, że Nowy Jork wystąpi o wstrzymanie wykonania wtorkowej decyzji, aby utrzymać swój kalendarz administracyjny. Władze miejskie zazwyczaj rozsyłają wstępne rachunki za podatek od nieruchomości w listopadzie, a urzędnicy muszą zabezpieczyć dochody przed zakończeniem bieżącego roku budżetowego wiosną. Zgodnie z nakazem sądowym, Departament Finansów musi usunąć listę 900 tys. nieruchomości ze swojego portalu publicznego i anulować 17 tys. istniejących zawiadomień. Departament musi teraz wykorzystać najnowsze dostępne dane podatkowe i dotyczące nieruchomości, aby przygotować nowe, zindywidualizowane pisma zgodnie z intencją ustawy.