Rumuński minister wyklucza dziesięciokrotne podatki za zabudowane balkony

Minister odrzuca doniesienia o dziesięciokrotnym podatku

Minister rozwoju Alexandru Stoica wystąpił publicznie w piątek, 30 października, aby zdementować pogłoski, jakoby właścicielom zabudowanych balkonów groziły drastyczne podwyżki podatków. Stwierdził, że celem państwa powinno być pomaganie obywatelom w uporządkowaniu dokumentacji, a nie nakładanie kar. Informację o jego wpisie na Facebooku podano 31 października.

„Chcę postawić sprawę jasno: Rumuni nie będą płacić dziesięciokrotnych podatków, ani ich podatek nie zostanie podwojony z powodu zabudowanych balkonów.”

Ścieżka prawna dla istniejących zabudów

Nowy Kodeks urbanistyczny, przyjęty jako ustawa nr 169/2026 i obowiązujący od 25 sierpnia 2026 roku, nie działa wstecz. Jak podaje G4Media, powołując się na wywiad Stoiki dla Antena 3 CNN, właściciele, którzy zabudowali balkony przed wejściem w życie przepisów, nie ryzykują kar. Muszą jednak zalegalizować zabudowy i płacić od nich standardowy podatek, tak jak od powierzchni mieszkalnej mieszkania. W tym celu wymagany jest projekt architektoniczny zatwierdzony przez władze lokalne. Stoica dodał, że urzędy miast mogą karać właścicieli, którzy odmawiają uregulowania stanu prawnego.

„Nikt nie będzie nękany ani karany za balkon, który zabudował w dobrej wierze.”

Czas na uregulowanie do sierpnia 2027 roku

Stoica poinformował, że kodeks przewiduje czas do sierpnia 2027 roku na znalezienie rozwiązania, aby właściciele posiadali dokumenty niezbędne do sprzedaży, dziedziczenia lub zaciągnięcia kredytu. Podkreślił, że nie chce, aby ludzie tracili mieszkania z powodu formalności sprzed 15 lat ani byli zmuszani do ponoszenia kosztownych wydatków. Ministerstwo przeanalizuje wszystkie zgłoszone problemy.

Prace remontowe i krytyka projektu

Stoica wskazał, że niektórzy lokatorzy zastali zabudowane balkony podczas prac przy elewacjach budynków, a odpowiedzialność za pozwolenia i rejestrację w katastrze spoczywa na urzędach miast, a nie na obywatelach. Skrytykował również sposób przygotowania kodeksu, twierdząc, że powstał w pośpiechu, ponieważ jest kamieniem milowym Krajowego Planu Odbudowy (PNRR). Ministerstwo przekaże Parlamentowi analizę zidentyfikowanych problemów jako podstawę techniczną do nowelizacji ustawy.