SPD i Zieloni w Hamburgu domagają się wyższych kar za nielegalne luksusowe remonty mieszkań
Propozycja, która ma być przedmiotem debaty w parlamencie miejskim w środę, zakłada podniesienie górnej granicy kar powyżej obecnych 30 000 euro i wzywa do federalnej inicjatywy mającej na celu zaostrzenie sankcji za nieautoryzowane luksusowe modernizacje.
Koalicja rządząca w Hamburgu, SPD i Zieloni, zamierza podnieść kary finansowe dla właścicieli, którzy przeprowadzają niezatwierdzone luksusowe remonty w dzielnicach objętych społecznymi statutami ochronnymi. Wniosek złożony na sesję hamburskiej Bürgerschaft 1 lipca wzywa Senat do podjęcia inicjatywy w Bundesracie na rzecz „znacznego podwyższenia” kar na poziomie federalnym. Koalicja argumentuje, że obecne maksimum 30 000 euro nie odstrasza już osób łamiących przepisy, a każdy, kto je narusza, nie powinien czerpać korzyści z naruszenia.
Proponowany wniosek
We wniosku stwierdza się, że w dzielnicach z napiętą sytuacją na rynku mieszkaniowym „mieszkania są bez zezwolenia remontowane do wysokiego standardu, a następnie wycofywane z zasobu mieszkań przystępnych cenowo”. Wzywa on Senat do naciskania na silniejsze sankcje w całym kraju za pośrednictwem izby wyższej niemieckiego parlamentu, Bundesratu. Tekst będzie przedmiotem dyskusji w parlamencie miejskim podczas jego regularnej sesji w środę.
Każdy, kto celowo łamie zasady ochrony dzielnicy i przeprowadza luksusowe remonty bez zezwolenia, nie może czerpać z tego żadnych korzyści ekonomicznych.
Gdzie obowiązują przepisy
Społeczne zarządzenia ochronne, znane lokalnie jako Milieuschutz, obowiązują obecnie w 16 dzielnicach Hamburga. Mają one na celu ochronę struktury społecznej dzielnic i utrzymanie przystępności cenowej mieszkań. Koeppen zauważyła, że instrument ten był „systematycznie rozwijany w ostatnich latach”. Około 320 000 mieszkańców jest chronionych przed presją wysiedleń dzięki tym zarządzeniom, według eksperta Zielonych ds. mieszkalnictwa, Leona Alama.
Każdy, kto zagraża przystępnemu cenowo mieszkalnictwu poprzez nieautoryzowane działania, tak zwane luksusowe remonty, lub wypycha ludzi z ich domów, musi wiedzieć, że nie będzie to tolerowane i będzie miało konsekwencje.
Luka w odstraszaniu
Zgodnie z obecnymi przepisami nieautoryzowane luksusowe remonty mogą być karane maksymalną grzywną w wysokości 30 000 euro. Koalicja twierdzi, że kwota ta „już prawie nie odstrasza”, ponieważ może być przeważona przez korzyści komercyjne płynące z modernizacji i ponownego wynajęcia odnowionej nieruchomości z premią rynkową. Wniosek ostrzega, że bez wiarygodnych sankcji bodźce ekonomiczne przechylają się na korzyść naruszania statutów ochronnych.
Nacisk na zaangażowanie poziomu federalnego
Hamburg zamierza przeprowadzić zmianę za pośrednictwem inicjatywy w Bundesracie, prosząc inne kraje związkowe o poparcie surowszych ram prawnych w całym kraju. Alam podkreślił, że miasto zbudowało wiarygodne ramy polityki mieszkaniowej wraz z branżą mieszkaniową w ramach „Sojuszu na rzecz Mieszkalnictwa”, a przestrzeganie uzgodnionych zasad było częścią porozumienia. Istniejące sankcje, dodał, muszą zostać zrewidowane i, w razie potrzeby, znacznie zaostrzone.
