Le bénéfice de la CGD progresse de 2,5 % à 1,43 milliard d'euros, Macedo prévoyant des années pour régler la question du logement

Bénéfice et comparaison avec les pairs

La Caixa Geral de Depósitos (CGD) a publié un bénéfice de 1 434 millions d'euros pour la période de janvier à septembre 2026, en hausse de 2,5 % sur un an. Les chiffres ont été présentés le 5 novembre 2026 au nouveau siège de la banque, dans le Parque das Nações, à Lisbonne, les premiers résultats y étant dévoilés. L'activité au Portugal a produit 1 306 millions d'euros de ce bénéfice, en hausse de 1 %, et la rentabilité des fonds propres s'est maintenue à 16,9 %. La marge d'intérêt nette a reculé de 1 % au niveau du groupe, à environ 1,9 milliard d'euros, tandis que le ratio coûts/produits s'établissait à 30,3 %. Les créances douteuses représentaient 1,43 % du portefeuille fin septembre, contre 1,44 % en décembre 2025.

L'administrateur António Valente, chargé des finances, a indiqué que le résultat repose sur l'activité de base et non sur des éléments exceptionnels. Les reprises de provisions et de dépréciations ont atteint 371 millions d'euros, contre 280 millions un an plus tôt. Macedo a comparé la banque à ses concurrentes, rappelant que BCP a déclaré 874 millions d'euros et Santander Portugal 664 millions sur les mêmes neuf mois.

« Le résultat de Caixa est presque la somme des deux autres banques qui suivent. »

Caixa Geral de Depósitos1 434

BCP874

Santander Portugal664

Caixa Geral de Depósitos

1434 M€

BCP

874 M€

Santander Portugal

664 M€

Données tirées du texte de l’article

La garantie publique pour le logement des jeunes

Les crédits accordés au titre de la garantie publique destinée aux acheteurs de 35 ans et moins atteignent 3,1 milliards d'euros depuis l'entrée en vigueur du dispositif en janvier 2025, dont environ 1,7 milliard d'euros en 2026. La CGD indique que sa part sur ce segment des jeunes s'élevait à 32,8 % de la production 2026 à fin septembre. La garantie de l'État couvre jusqu'à 15 % de la valeur d'un bien et permet à une banque de financer entre 85 % et 100 % de l'opération, dont le montant ne peut excéder 450 000 euros. Les contrats doivent être signés avant le 31 décembre 2026, et le projet de budget de l'État pour 2027, approuvé en première lecture et toujours en discussion en commission, maintiendrait la mesure. Le crédit immobilier moyen de la CGD est de 162 000 euros, montant qui passe à 195 000 euros pour les emprunteurs de moins de 35 ans et à 225 000 euros pour les biens acquis avec la garantie, avec un taux de défaut de 0,5 %.

« Sans la garantie publique pour les jeunes, nous aurions davantage de personnes campant dehors. »

Macedo sur la pénurie de logements

Macedo a déclaré que le problème du logement prendra des années à résoudre et qu'aucune mesure isolée n'y suffira. Citant la Banco de Portugal, il a chiffré la pénurie à 300 000 logements et estimé que le Portugal n'en construira pas autant en deux ou trois ans. Il a qualifié la hausse des prix d'anormale et l'a attribuée principalement à l'arrivée de plus d'un million de personnes en six ou sept ans, tandis qu'Observador, citant l'indice de l'INE, situe les récentes hausses trimestrielles près de 20 %. Il s'attend à une baisse lente des prix tant que la demande, majoritairement le fait de jeunes acheteurs, dépasse l'offre, et estime que les prix du très haut de gamme suivront les tendances internationales. Il plaide pour un mix de loyers abordables, de logements publics à prix encadrés, d'un marché locatif plus prévisible pour les bailleurs, de délais de permis accélérés et d'accords avec des municipalités comme Porto et Matosinhos.

« Je suis plus inquiet du risque de cybersécurité que du risque de crédit immobilier. »

Filiales à l'étranger, dividendes et nouveau siège

Les activités à l'étranger ont contribué à hauteur de 127 millions d'euros. La BCI Mozambique arrive en tête avec 54 millions, devant la BNU Macao avec 41 millions, la BCG Angola avec 20 millions, la succursale française avec 9 millions et les autres marchés avec 4 millions.

BCI Mozambique54

BNU Macao41

BCG Angola20

Succursale française9

Autres marchés4

BCI Mozambique

54 M€

BNU Macao

41 M€

BCG Angola

20 M€

Succursale française

9 M€

Autres marchés

4 M€

Données tirées du texte de l’article

La CGD a versé à l'État 1,5 milliard d'euros de dividendes et d'impôt sur les sociétés depuis le début de 2026 et s'attend à ce que ce montant atteigne 1,66 milliard d'ici la fin de l'année. Les versements ont été de 1,78 milliard d'euros en 2025 et de 1,66 milliard en 2024.

20241,66

20251,78

2026 (prévision de fin d'année)1,66

2024

1.66 mds €

2025

1.78 mds €

2026 (prévision de fin d'année)

1.66 mds €

Données tirées du texte de l’article

La banque a également conclu un accord avec les syndicats sur des augmentations salariales de 3 %. Macedo a indiqué que le nouveau siège a été construit dans les délais et le budget prévus, et que sa surface est passée de plus de 90 000 mètres carrés à moins de 30 000.