Barcelona reaktywuje długo odwlekany projekt Glòries – 120 mieszkań komunalnych i obiekty społeczne

Najpierw finansowanie, potem projekt

Burmistrz Barcelony Jaume Collboni i prezes Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), Pere Navarro, podpisali protokół odblokowujący zamrożoną działkę przy Glòries, w pobliżu wieży Torre Glòries (dawniej Agbar) na Avinguda Diagonal. Pierwotny projekt Torre Ona, wymyślony około 2000 roku jako 72-metrowa wieża, nigdy nie wyszedł poza wstępne modele. Nowe podejście celowo ustala finansowanie przed ogłoszeniem konkursu architektonicznego – sekwencja, której – jak przyznaje miasto – zabrakło przy wcześniejszych zapowiedziach.

Nie chcieliśmy ponownie ogłaszać projektów, które od lat były przedmiotem debaty w dzielnicy i mieście, bez zapewnionego finansowania.

CZFB pokryje szacowany koszt budowy w wysokości 90 mln euro, a miasto spłaci konsorcjum w ratach. To rozwiązanie pozwala uniknąć wyciągnięcia tej sumy z rocznego budżetu Barcelony, który przekracza już 4 mld euro. „Burmistrz zawsze nas naciska i tak właśnie powinien robić” – zażartował Navarro podczas prezentacji.

Od pojedynczej wieży do wielofunkcyjnego kompleksu

Na działce o powierzchni 5600 m² powstanie minimalna powierzchnia użytkowa 35 000 m². Podział przewiduje 10 000 m² na chronione mieszkania na wynajem (120 lokali), 20 000 m² na biura publiczne i 5000 m² na obiekty społeczne. Collboni podkreślił, że powstanie więcej niż jeden budynek, z oddzielnymi bryłami dla każdej funkcji, odchodząc tym samym od pierwotnego projektu pojedynczej wieży.

Będzie użyteczny i architektonicznie wyjątkowy.

Szczegółowa forma zostanie rozstrzygnięta w międzynarodowym konkursie architektonicznym, który CZFB planuje ogłosić jesienią 2026 roku.

Harmonogram po ćwierćwieczu oczekiwania

Protokół podpisany 12 czerwca 2026 roku określa następującą sekwencję: publiczny przetarg na projekt architektoniczny zostanie ogłoszony tej jesieni; przyznanie kontraktu i sporządzenie projektów wykonawczych zaplanowano na 2027 rok; budowa ma się rozpocząć między końcem 2028 a początkiem 2029 roku, z priorytetem dla komponentu mieszkań socjalnych.

Zyski dla dzielnicy

Obiekty społeczne będą służyć pobliskim dzielnicom Clot i Camp de l’Arpa. Obecna propozycja obejmuje bibliotekę, centrum sportowe i audytorium, ale ostateczny zestaw zostanie określony w konsultacjach z mieszkańcami i stowarzyszeniami. Burmistrz określił projekt jako dodanie codziennego życia do obszaru, który już funkcjonuje jako nowe centrum miejskie wokół placu Glòries, nawiązując do idei planisty Ignasiego de Solà-Moralesa, że tkanka miejska czyni miejsce centrum.