Słupsk zatwierdza zakup gruntów za 18 mln PLN pod budowę hali sportowo-widowiskowej

Głosowanie rady i transakcja nieruchomości

Rada Miejska w Słupsku przegłosowała w środę, 30 września 2026 r., uchwałę w sprawie nabycia trzech działek z przeznaczeniem pod budowę hali sportowo-widowiskowej. Dokument upoważnia miasto do wydatkowania z budżetu blisko 18 mln PLN na zakup dwóch działek oraz przejęcie prawa użytkowania wieczystego trzeciej parceli od szczecińskiej spółki Euro-Industry. Podczas sesji 15 radnych poparło uchwałę, jeden był przeciw, czterech wstrzymało się od głosu, trzech nie oddało głosu, a jeden był nieobecny. Uchwała weszła w życie z dniem podjęcia, a jej wykonanie powierzono Prezydentowi Miasta Słupska. Zgoda ta otwiera drogę do sfinalizowania formalnych transakcji z prywatnym właścicielem.

Podział działek i zapisy planistyczne

Transakcja obejmuje trzy odrębne parcele o łącznej powierzchni przekraczającej 17,1 hektara, położone w sąsiedztwie Parku Wodnego Trzy Fale w województwie pomorskim. Zgodnie z zatwierdzonymi warunkami miasto zakupi na własność działkę o powierzchni ponad 0,5 ha przy ul. Grunwaldzkiej z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej oraz drugą działkę o powierzchni ponad 0,8 ha przy ul. Braci Staniuków, która obecnie nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Największy teren to nieruchomość Skarbu Państwa o powierzchni ponad 15,7 ha przy ul. Grunwaldzkiej, dla której Słupsk przejmuje od Euro-Industry prawo użytkowania wieczystego. Ten główny obszar posiada dostęp do drogi publicznej i jest zgodny z miejscowymi regulacjami. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyznacza te tereny pod usługi sportu i rekreacji oraz obiekty użyteczności publicznej.

Harmonogram płatności w trzech transzach

Łączne zobowiązanie finansowe w wysokości blisko 18 mln PLN zostanie wypłacone firmie Euro-Industry w trzech transzach finansowanych bezpośrednio z budżetu miasta Słupska. Pierwsza transza w wysokości 10 mln PLN trafi do spółki przed końcem 2026 r. Druga rata wymaga od miasta wypłaty ponad 5,5 mln PLN, co stanowi 70% pozostałej kwoty, do 31 marca 2027 r. Trzecia i ostatnia transza w wysokości ponad 2,3 mln PLN, obejmująca pozostałe 30%, ma zostać uregulowana do 31 marca 2028 r. Rozłożenie płatności na trzy kolejne lata kalendarzowe pozwala rozdzielić obciążenie finansowe dla budżetu miasta przy jednoczesnym zabezpieczeniu całego terenu o powierzchni 17,1 hektara pod inwestycję.

Badania gruntu i szacunkowe koszty budowy

Radni mieli głosować nad zakupem gruntów kilka miesięcy wcześniej, jednak przełożyli decyzję w celu przeprowadzenia dodatkowych badań geotechnicznych terenu. Wyniki analiz geologicznych potwierdziły, że choć podłoże wykazuje zróżnicowane warunki strukturalne na całym obszarze 17,1 hektara, wybrane sektory nadają się pod zabudowę po zastosowaniu odpowiedniej inżynierii fundamentów. Ze względu na zmienność gruntu, planowany obiekt sportowo-widowiskowy musi zostać posadowiony na palach, aby zapewnić stabilność konstrukcji. Całkowite koszty budowy hali wraz z infrastrukturą techniczną będą zależeć od wybranego wariantu projektu. Szacunki finansowe przedstawione radnym w sierpniu 2026 r. przez doraźną komisję ds. budowy hali wskazują na koszty budowy w przedziale od 195 mln PLN do 238 mln PLN.