Rzym odrzuca opłaty za wstęp w stylu Wenecji i ogranicza najem krótkoterminowy, by chronić centrum

Brak opłaty za wstęp, ale surowsze zasady najmu krótkoterminowego

Burmistrz Rzymu, Roberto Gualtieri, w wywiadzie dla Bloomberga opublikowanym 28 października 2026 r. przekazał, że miasto nie wprowadzi opłaty za wstęp ani nie ograniczy dostępu do metropolii. Administracja zamierza chronić 3000-letnie historyczne centrum poprzez zaostrzenie regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i utrzymanie w nim mieszkańców oraz tradycyjnych sklepów i restauracji. Gualtieri odrzucił pomysł kopiowania modelu Wenecji, która latem testowała 5-euro opłatę za wstęp dla turystów jednodniowych. Według burmistrza model ten sprawdza się w Wenecji ze względu na jej niewielki rozmiar i dużą liczbę odwiedzających, którzy nie nocują w mieście, a tym samym nie płacą lokalnego podatku od zakwaterowania.

Liczba miejsc noclegowych przewyższa liczbę mieszkańców centrum

Badanie rynku opublikowane we wrześniu przez firmę nieruchomościową Brixa wskazuje na ponad 122 000 miejsc noclegowych dla turystów w historycznym centrum, przy populacji mieszkańców wynoszącej nieco ponad 116 000. Badanie wykazało, że oferty najmu krótkoterminowego na platformach Airbnb i Vrbo, tradycyjnie skoncentrowane w starym centrum, rozprzestrzeniają się teraz na dzielnice mieszkalne na obrzeżach. Rada miejska zatwierdziła aktualizację przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, co było blokowane przez prawie dwie dekady, aby zahamować wyludnianie się centrum. Gualtieri twierdzi, że nowe środki zapewniają silniejszą ochronę zasobów mieszkaniowych. Florencja i Bolonia wprowadziły już surowe zakazy przekształcania nieruchomości mieszkalnych w historycznych centrach na cele komercyjne.

Rekordowa turystyka w 2025 roku

Dane miejskie przytoczone przez Bloomberga pokazują, że w 2025 roku Rzym odnotował rekordowe 22,9 mln przyjazdów turystów, z czego 12 mln stanowili goście zagraniczni. Liczba noclegów również osiągnęła rekordowy poziom 52,92 mln.

Łączna liczba przyjazdów turystów22,9

Przyjazdy turystów zagranicznych12

Łączna liczba przyjazdów turystów

22.9 mln

Przyjazdy turystów zagranicznych

12 mln

Dane z tekstu artykułu

Gualtieri stwierdził, że miasto powinno przyciągać turystów zainteresowanych wydarzeniami kulturalnymi i autentycznymi lokalnymi doświadczeniami, zamiast tzw. turystyki przelotowej, w której odwiedzający korzystają z usług, nie wnosząc wiele w zamian. Dodał, że turyści zawsze będą przyjeżdżać do Rzymu, a priorytetem jest utrzymanie centrum jako żywego miejsca, zamieszkanego przez mieszkańców i obsługiwanego przez lokalne firmy, a nie sztuczne punkty stworzone wyłącznie dla masowej turystyki.

Co dalej

Gualtieri podkreślił, że gmina nie może podejmować działań wobec istniejących nieruchomości bez odpowiednich uprawnień, dlatego Rzym potrzebuje od rządu krajowego dodatkowych narzędzi prawnych. Burmistrz zaznaczył, że miasto przygotowuje rozwiązania, które pozwolą na nakładanie ograniczeń na różne typy nieruchomości. Podejście to przedstawia politykę miasta jako wybór między ograniczeniem liczby odwiedzających a kształtowaniem rodzaju turystyki, z naciskiem na mieszkańców i lokalny handel.