Madryt: 87-letnia lokatorka wraca do mieszkania po interwencji władz miasta
87-letnia kobieta, którą eksmitowano z mieszkania w Madrycie, powróci do lokalu na mocy ośmioletniej umowy najmu. Czynsz nie przekroczy 30% jej dochodu netto, co ustalono dzięki mediacji władz miejskich.
Ośmioletnia umowa najmu w dzielnicy Retiro
Maricarmen Abascal, 87-letnia mieszkanka z orzeczeniem o niepełnosprawności w stopniu 50%, powróci do swojego domu przy Calle Sainz de Baranda w Madrycie po środowej eksmisji. Przedstawiciele firmy inwestycyjnej Urbagestión Desarrollo e Inversión SL osiągnęli w poniedziałek porozumienie z zespołem prawnym Abascal, jej kuzynem Vicente oraz związkiem Sindicato de Inquilinas. Umowa gwarantuje ośmioletni kontrakt najmu, w którym miesięczny czynsz nie może przekroczyć 30% dochodu netto lokatorki. Abascal, która mieszkała w lokalu w dzielnicy Retiro przez 70 lat, otrzymuje miesięczną emeryturę w wysokości 1450 euro płatną w 14 ratach, co daje 20 300 euro rocznie. Zgodnie z wyliczeniem 30%, miesięczny czynsz zostanie ograniczony do 507 euro.
- Miesięczna emerytura
- 1450 EUR
- Maksymalny miesięczny czynsz
- 507 EUR
Mediacja miejska i ramy kontraktu
Porozumienie zawarto po czterech i pół godzinie negocjacji w siedzibie miejskiej spółki mieszkaniowej Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Rada Miasta Madrytu wcześniej odmówiła rozpatrzenia sprawy w ramach planu Reviva ze względu na obawy prawne dotyczące niedopełnienia obowiązków oraz istniejącą hipotekę na nieruchomości. Urzędnicy przygotowali ugodę w ramach Usługi Pośrednictwa w Najmie (SIA). Podczas rozmów firma Urbagestión proponowała alternatywy, w tym wynajem pojedynczego pokoju, zanim wyraziła zgodę na długoterminowy najem. Umowa wymaga jeszcze formalnego zatwierdzenia przez Abascal, która trafiła do szpitala Hospital Gregorio Marañón po tym, jak usunięto ją z budynku na noszach. Rzeczniczka Sindicato de Inquilinas, Ruth Galán, skrytykowała właściciela nieruchomości podczas negocjacji.
Jeśli to robią, to nie dlatego, że chcą zawrzeć porozumienie z czystym sumieniem, lecz ze wstydu.
Obóz na Sol i krajowy dekret mieszkaniowy
Eksmisja zakończyła sześcioletni spór prawny i wywołała mobilizację społeczną w stolicy, w tym pięciodniowy obóz na placu Puerta del Sol zorganizowany przez aktywistów mieszkaniowych. Wiadomość o ugodzie dotarła do setek demonstrantów zgromadzonych na centralnym placu późnym poniedziałkowym wieczorem. Przedstawiciele Sindicato de Inquilinas ogłosili, że obóz będzie trwał do czasu, aż rząd centralny wprowadzi szersze zabezpieczenia, domagając się w szczególności obowiązkowych umów najmu na czas nieokreślony.
- Rozpoczęcie sporu prawnego o mieszkanie między właścicielem a lokatorką
- Maricarmen Abascal zostaje eksmitowana z mieszkania w Retiro i trafia do szpitala
- Negocjacje mediowane przez EMVS ustalają ośmioletnią umowę najmu
- Hiszpańska Rada Ministrów zbiera się, aby ocenić krajowy dekret mieszkaniowy
Rozwiązanie sprawy poprzedziło wtorkowe spotkanie hiszpańskiej Rady Ministrów, podczas którego rząd premiera Pedro Sáncheza ocenia nowy krajowy dekret mieszkaniowy. Proponowany pakiet legislacyjny obejmuje ochronę przed eksmisją do 2028 roku, dwuletnie nadzwyczajne przedłużenia umów najmu wygasających przed grudniem 2028 roku, 2-procentowy limit podwyżek czynszu w przypadku braku nowej umowy oraz zaostrzenie przepisów dotyczących spekulacyjnych zakupów nieruchomości przez fundusze inwestycyjne.
