Hiszpania przyjmuje nadzwyczajne dekrety mieszkaniowe po ogólnokrajowych protestach przeciwko eksmisjom

Koalicja osiąga porozumienie w sprawie dwóch dekretów

Po nocnych negocjacjach, które zakończyły się we wtorek około godziny 10:50, hiszpańscy partnerzy koalicyjni, Hiszpańska Socjalistyczna Partia Robotnicza (PSOE) oraz Sumar, uzgodnili pakiet środków mieszkaniowych. Spór między partiami rządzącymi opóźnił posiedzenie Rady Ministrów o godzinę i 50 minut. Rząd podzielił środki na dwa odrębne dekrety, aby ułatwić proces parlamentarny, ponieważ premier Pedro Sánchez nie posiada bezwzględnej większości w Kongresie. Jeden dekret zawiera rozwiązania o szerszej wykonalności legislacyjnej, podczas gdy drugi wprowadza głębsze regulacje, w tym bezterminowe przedłużanie umów najmu. Ministrowie zwrócili się do parlamentu o zwołanie nadzwyczajnego posiedzenia plenarnego w piątek, aby oddzielnie przegłosować ratyfikację obu dekretów, co pozwoli im obowiązywać dłużej niż 30 dni.

Wspaniałe porozumienie. Dzisiaj jest wielki dzień dla najemców i małych właścicieli. I zły dla spekulantów.

Środki polityczne i ochrona najemców

Przyjęte przepisy wprowadzają zawieszenie eksmisji z powodu braku płatności dla wrażliwych najemców niemających alternatywnego zakwaterowania do 2030 roku (termin ten przesunięto z pierwotnej propozycji PSOE zakładającej 2028 rok). Przepisy nakładają również automatyczne dwuletnie przedłużenie istniejących umów najmu wygasających przed 31 grudnia 2028 roku oraz zakazują nabywania nieruchomości mieszkalnych przez spekulacyjne fundusze inwestycyjne do końca 2028 roku. Sumar zapewnił włączenie szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu pokoi i sezonowych najmów turystycznych obok tradycyjnych umów. Rząd planuje wykorzystać drugi dekret do ustanowienia bezterminowych odnowień umów najmu, na wzór standardowych umów o pracę.

Eksmisja Maricarmen i mobilizacja uliczna

Presja społeczna w Hiszpanii nasiliła się po eksmisji 87-letniej Maricarmen Abascal, którą policja i straż pożarna usunęły z mieszkania w centrum Madrytu, zajmowanego przez nią od 1956 roku. Sindicato de Inquilinas e Inquilinos poinformował o 50 demonstracjach w całej Hiszpanii w ciągu kolejnego tygodnia, a obozowiska protestacyjne rozprzestrzeniły się na około dziesięć miast, w tym Sewillę, Málagę, Palmę de Mallorca i Santiago de Compostela. W sobotę demonstranci rozstawili blisko 400 namiotów na madryckim placu Puerta del Sol, gdzie szacunki frekwencji różniły się w zależności od organizatorów i policji. Po czterogodzinnych negocjacjach mediowanych przez Madrycką Spółkę Mieszkaniową w poniedziałek, fundusz inwestycyjny Urbagestión zgodził się na ośmioletnią umowę, pozwalającą Abascal na powrót do mieszkania z czynszem ograniczonym do 30% jej dochodu netto.

Ale rozpalili płomień, którego już nie da się zatrzymać.

Polityczne napięcia wokół obozowiska w Madrycie

Mimo porozumienia w sprawie Abascal, grupy wspierające najemców utrzymały obozowisko na Puerta del Sol, domagając się reform strukturalnych na krajowym rynku mieszkaniowym. Regionalny rząd Madrytu, kierowany przez konserwatywną Partię Ludową (PP), wystosował we wtorek 48-godzinne ultimatum dla rządu centralnego, żądając usunięcia obozowiska i ostrzegając przed krokami prawnymi, jeśli plac pozostanie zajęty. Burmistrz Madrytu José Luis Martínez-Almeida stwierdził, że zgromadzenie narusza przepisy miejskie i musi zostać usunięte przez organy ścigania. Z kolei delegat rządu centralnego Francisco Martín określił demonstrację jako pokojową i bronił działań policji skupionych na bezpieczeństwie publicznym. W parlamencie rzeczniczka Junts, Miriam Nogueras, sprzeciwiła się negocjacjom koalicji, twierdząc, że propozycja pozostawia małych właścicieli nieruchomości bez ochrony.