Hiszpania przyjmuje dekrety mieszkaniowe: zakaz eksmisji do 2030 roku po ogólnokrajowych protestach

Rząd przyjmuje dwa dekrety

Hiszpański rząd przyjął we wtorek dwa dekrety, które mają odpowiedzieć na rosnące koszty najmu i niedobory mieszkań. Przepisy przedłużają do 2030 roku zakaz eksmisji lokatorów w trudnej sytuacji bez zapewnienia im lokalu zastępczego oraz zakazują funduszom inwestycyjnym wykupu nieruchomości mieszkalnych do 2028 roku. Główny dekret wprowadza również dwuletnie przedłużenie umów najmu wygasających do 31 grudnia 2028 roku oraz reguluje zasady wynajmu pokoi i najmu krótkoterminowego. Drugi dekret zawiera zapisy o automatycznym przedłużaniu umów, co wyodrębniono z szerszego pakietu po negocjacjach między rządzącą Partią Socjalistyczną a koalicyjnym ugrupowaniem Sumar.

Minister zdrowia Mónica García odniosła się do porozumienia w mediach społecznościowych.

Czas zainterweniować na spekulacyjnym rynku mieszkaniowym i zacząć przywracać równowagę między obywatelami a funduszami typu vulture.

Eksmisja Maricarmen Abascal

Presja legislacyjna pojawiła się po fali oburzenia społecznego wywołanej eksmisją 87-letniej emerytki Maríi del Carmen Abascal z jej mieszkania w madryckiej dzielnicy Retiro, do której doszło 23 września 2026 roku. Abascal, poruszająca się na wózku inwalidzkim, mieszkała w tym lokalu przez siedem dekad, odkąd jej ojciec wynajął go w 1956 roku. Właściciel budynku, podmiot inwestycyjny UrbaGestion, podniósł jej czynsz o 275% do kwoty 2650 euro, co podtrzymał hiszpański Sąd Najwyższy. Abascal została usunięta z nieruchomości na noszach i trafiła do szpitala, stając się symbolem kampanii na rzecz reform mieszkaniowych.

Jej prawniczka, Beatriz Duro, ogłosiła w poniedziałek wieczorem wstępne porozumienie, które pozwoli Abascal wrócić do mieszkania na podstawie umowy najmu ograniczonej do 30% jej emerytury, czyli około 500 euro miesięcznie, na okres ośmiu lat.

Nigdy nie powinna zostać zmuszona do wyprowadzki. Mam nadzieję, że ta sprawa posłuży jako zbiorowa odpowiedź na kryzys mieszkaniowy.

Ogólnokrajowe miasteczka namiotowe i żądania związków

Po eksmisji protestujący rozbili w sobotę wieczorem obozowisko na madryckim placu Puerta del Sol, które do wtorku rozrosło się do około 100 namiotów. Demonstracje i mniejsze obozowiska powstały również w Sewilli, Maladze, Santiago de Compostela oraz Palma de Mallorca. Protestujący domagają się natychmiastowego zamrożenia czynszów, powszechnego przedłużenia umów najmu oraz całkowitego zakazu eksmisji w przypadku braku lokalu zastępczego. Związek Lokatorów skrytykował decyzję rządu o podziale przepisów na dwa dekrety, żądając pełnej realizacji postulatów bez ich rozwadniania w parlamencie.

Rzeczniczka związku Alicia Del Río argumentowała, że podział pakietu osłabił ochronę lokatorów przed głosowaniem.

To taktyka rozrywania czegoś na strzępy, aż zostaną tylko resztki.

Parlamentarne wyzwania w Kongresie

Mniejszościowa koalicja premiera Pedro Sáncheza nie posiada bezwzględnej większości i musi uzyskać zgodę Kongresu w ciągu 30 dni od publikacji dekretów. Rząd wystąpił o zwołanie specjalnej sesji parlamentarnej w piątek, aby przegłosować pakiet. Decydujące głosy należą do konserwatywnych partii regionalnych z Katalonii i Kraju Basków. Rzeczniczka Junts, Miriam Nogueras, stwierdziła, że partia wymaga odrębnego traktowania dla drobnych właścicieli, którzy posiadają większość hiszpańskich nieruchomości na wynajem, zamiast stosowania tych samych zasad wobec inwestorów indywidualnych i dużych funduszy inwestycyjnych.

Debata parlamentarna nad dekretami ma rozpocząć się pod koniec tygodnia.