Hiszpański urząd antymonopolowy wszczyna postępowanie przeciwko sześciu bankom giełdowym w sprawie sygnalizowania wysokości oprocentowania kredytów hipotecznych

Hiszpański organ ochrony konkurencji, CNMC, wszczął 16 czerwca formalne dochodzenie wobec wszystkich sześciu giełdowych banków w kraju, podejrzewając, że publiczne wypowiedzi członków zarządu na temat przyszłych stawek kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu mogły stanowić nielegalną wymianę informacji o zamiarach handlowych.

Co bada regulator

W oświadczeniu CNMC poinformował, że analizuje „składanie przez niektórych członków zarządu tych banków publicznych oświadczeń dotyczących przyszłej polityki handlowej banków, w szczególności w odniesieniu do oprocentowania kredytów hipotecznych o stałej stopie”. Zdaniem regulatora ujawnienia te „umożliwiłyby podmiotom w sektorze przewidywanie przyszłych zachowań konkurentów”, co może naruszać art. 1 hiszpańskiej ustawy o ochronie konkurencji oraz art. 101 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej. Sprawa, oznaczona sygnaturą S/0009/26, ma maksymalny okres instrukcji wynoszący 24 miesiące, a CNMC podkreśla, że wszczęcie postępowania nie przesądza o jego ostatecznym wyniku.

Reakcja banków

Alejandra Kindelán, prezes Hiszpańskiego Związku Banków (AEB), broniła tego samego dnia sektora, twierdząc, że banki skrupulatnie przestrzegają prawa i opisując Hiszpanię jako kraj z „najbardziej konkurencyjnym rynkiem kredytów hipotecznych w Europie”. Wskazała na średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na poziomie 2,81% w kwietniu wobec średniej w strefie euro wynoszącej 3,44%, nazywając to wyraźną korzyścią dla konsumentów. Żaden z sześciu banków nie skomentował sprawy.

Banki przestrzegają prawa, a zwłaszcza w kwestiach konkurencji. Mamy najbardziej konkurencyjny rynek kredytów hipotecznych w Europie.

Reakcja konsumentów

Stowarzyszenie użytkowników finansowych Asufin z zadowoleniem przyjęło dochodzenie. Jego prezes Patricia Suárez zauważyła, że konsumenci od lat obserwują, jak główne podmioty przyjmują niemal identyczne strategie dotyczące oprocentowania, opłat i wynagrodzenia oszczędności. Jej zdaniem dochodzenie jest spóźnione.

To dobra wiadomość, że CNMC zdecydowało się zbadać praktyki, których skutki konsumenci odczuwają od lat. Gdy banki działają w niemal identyczny sposób, obywatele ostatecznie płacą więcej za finansowanie i otrzymują mniej za swoje oszczędności.

Krajobraz oprocentowania

Na tle ostrej konkurencji na rynku kredytów hipotecznych, którą niektórzy bankierzy określają mianem „irracjonalnej”, oferty o stałej stopie procentowej w czerwcu 2026 r. wahały się od 3,99% do 4,85% wśród pięciu z sześciu banków, według portalu nieruchomości Idealista. Interwencja CNMC przypada właśnie w ostatnim tygodniu kadencji Cani Fernández na stanowisku prezesa regulatora, a rząd nie wyznaczył jeszcze jej następcy. Organizacje konsumenckie i związki zawodowe mogą ubiegać się o status zainteresowanych stron w postępowaniu na podstawie hiszpańskiej ustawy o postępowaniu administracyjnym.