Banco de Portugal ogranicza zakup siedziby w Lizbonie do jednego budynku, obniżając inwestycję do 225 mln euro

Jeden budynek zamiast dwóch

Banco de Portugal (BdP) oraz ubezpieczyciel Fidelidade sformalizowali aneks do umowy przedwstępnej zakupu przyszłej siedziby banku w dzielnicy Entrecampos w Lizbonie, podpisany w tygodniu rozpoczynającym się 26 października 2026 r. Pierwotna umowa, zawarta w maju 2025 r. za kadencji byłego prezesa Mário Centeno, obejmowała dwa budynki oznaczone jako A2 i A3, z początkową płatnością w wysokości 192 mln euro. Zmieniony kontrakt koncentruje zakup na jednym, większym budynku A1, przy cenie nabycia 165,09 mln euro, podczas gdy bank zachowuje audytorium w budynku A3, do którego pracownicy będą wchodzić z zewnątrz. Budynek oferuje około 27 000 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, a wpłacony już ubezpieczycielowi Fidelidade zadatek pozostaje na poziomie około 57 mln euro, jak podaje Expresso.

Bank opublikował komunikat w czwartek 29 października, w którym stwierdził, że zmiana pozwoli na optymalizację projektu pod kątem lokalizacji, bezpieczeństwa i inwestycji.

„Ta zmiana pozwoli na optymalizację projektu pod kątem lokalizacji, bezpieczeństwa i inwestycji, bez naruszania celów wyznaczonych na 2025 rok.”

Observador donosi, że zmiana usuwa około 5000 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, z czego mniej więcej połowę stanowi użytkowa powierzchnia biurowa, przy czym oczekuje się oszczędności rzędu 35 mln euro w stosunku do pierwszego kontraktu. Público szacuje łączne oszczędności w przedziale od 35 do 40 mln euro.

Koszty i harmonogram

Globalny szacunek inwestycji banku wynosi 225 mln euro, wliczając koszty wykończenia i wyposażenia. Notícias ao Minuto oraz Observador podają, że pierwotny kosztorys opiewał na około 260 mln euro, podczas gdy Público wskazuje na kwotę od 255 do 265 mln euro w pierwszej wersji. Bank twierdzi, że znacząca część tej sumy zostanie sfinansowana ze sprzedaży własnych nieruchomości. Oszczędności na kosztach operacyjnych wynikające z konsolidacji czterech lokalizacji w Lizbonie są szacowane przez SAPO na ponad 10 mln euro rocznie, a przez Público na około 10 mln euro.

Zakup, umowa pierwotna191,99

Zakup, umowa zmieniona165,09

Inwestycja globalna, umowa pierwotna260

Inwestycja globalna, umowa zmieniona225

Zakup, umowa pierwotna

191.99 mln euro

Zakup, umowa zmieniona

165.09 mln euro

Inwestycja globalna, umowa pierwotna

260 mln euro

Inwestycja globalna, umowa zmieniona

225 mln euro

Dane z tekstu artykułu

Termin oddania budynku uległ przesunięciu. Przekazanie obiektu planowano wcześniej na koniec 2027 r., obecnie wyznaczono je na koniec pierwszej połowy 2028 r., po czym bank przewiduje około dwa lata prac wykończeniowych. Bank planuje wprowadzenie pracowników do końca czerwca 2030 r. Museu do Dinheiro oraz kasy i punkty obsługi publicznej pozostają w budynku przy Baixa, który bank zachowuje w całości.

Socjaliści żądają odpowiedzi

Carlos Pereira, poseł socjalistów, powiedział dziennikarzom, że PS uważa to rozwiązanie za gorsze i nieprzejrzyste. Stwierdził, że zarząd banku jest tym samym, który konsensusowo poparł plan Centeno, i zapytał, co zarząd sądzi teraz o nowym rozwiązaniu. Argumentował, że nowa opcja kosztuje więcej za metr kwadratowy i nie skupia wszystkich usług w jednej przestrzeni.

„Przeszliśmy od przejrzystości do nieprzejrzystości.”

PS zwróciła się do prezesa Álvaro Santosa Pereiry o wyjaśnienie zmian i zapowiada, że może zażądać przesłuchania parlamentarnego, jeśli wyjaśnienia nie nadejdą przed końcem procesu budżetowego. Carlos Pereira powiedział, że prezes miał trzy miesiące na odpowiedź na wniosek, który grupa parlamentarna PS złożyła 11 lipca, i zażądał przesłania pełnej dokumentacji.

Harmonogram transakcji

Sekwencja wydarzeń obejmuje okres od kontraktu z maja 2025 r. do planowanej przeprowadzki w czerwcu 2030 r. Wykres zestawia podpisanie umowy, wniosek PS, aneks oraz ogłoszone daty. Aneks został sformalizowany w tygodniu 26 października i ogłoszony 29 października. Przekazanie budynku ma nastąpić w czerwcu 2028 r., a przeprowadzka pracowników w czerwcu 2030 r.