xAI, l'entreprise d'Elon Musk, propose de racheter 418 maisons à Southaven, dans le Mississippi, si les propriétaires renoncent au procès sur le bruit

L'offre à Southaven

Des agents travaillant pour xAI, l'entreprise d'IA d'Elon Musk fusionnée avec SpaceX en février, font du porte-à-porte à Southaven, dans le Mississippi. Ils proposent de racheter les maisons à leur valeur de marché, estimée à 180 000 dollars chacune, si les propriétaires s'engagent à ne pas se joindre au procès intenté contre l'entreprise. Selon l'enregistrement d'une conversation consulté par The Guardian, un agent immobilier a déclaré à une habitante que l'objectif est de 418 maisons et que 18 propriétaires ont déjà accepté de vendre. xAI n'a pas répondu aux questions sur ces chiffres et conteste l'ensemble des allégations du procès sur le bruit. Le maire de la ville a indiqué que ces maisons logeraient des salariés de xAI, l'entreprise continuant de se développer dans la région.

Maisons visées par le rachat418

Propriétaires ayant déjà accepté de vendre18

Maisons visées par le rachat

418 maisons

Propriétaires ayant déjà accepté de vendre

18 maisons

Données tirées du texte de l’article

Des habitants décrivent un bruit constant

Trois habitants ont déposé la plainte, qui décrit un bruit et des vibrations quasi permanents émanant des centres de données et des turbines à gaz de l'entreprise. Les sources divergent sur la date du dépôt, juin et août étant tous deux cités. Certains locataires du quartier affirment être déjà poussés vers la sortie, avec un préavis de 60 jours après que leurs propriétaires ont accepté de vendre. Elizabeth Rose, professeure de piano qui vit à environ deux miles du site, décrit le bruit sans détour.

« On dirait un moteur d'avion, mais c'est continu, c'est incroyablement fort »

Elizabeth Rose indique que la centrale, un ancien site de Duke Energy abritant 69 turbines à gaz temporaires, a commencé à émettre ce bourdonnement sourd en août de l'année dernière. Elle raconte que le bruit l'a réveillée au petit matin et estime que l'entreprise cherche à étendre le rachat à tout le quartier.

Permis contestés et sanctions

Le département de la qualité environnementale du Mississippi a adressé une mise en demeure à MZX Tech LLC, une filiale qui gère les infrastructures locales de l'entreprise. La notification indique que trois sites ont commencé à être construits sans les permis de gestion des eaux pluviales requis. Macroharder et Macrohard sont déjà en activité, tandis que le troisième site, Minihard, est toujours en construction. L'État réclame des pénalités journalières pouvant atteindre 25 000 dollars, et l'exposition cumulée des trois installations atteint 6,1 millions de dollars. SpaceXAI affirme coopérer avec les autorités de l'État et négocier un règlement qui couvrirait les trois sites, sans qu'aucun terme définitif n'ait été divulgué. Ces allégations figurent dans un document déposé auprès de la Securities and Exchange Commission.

Pénalités maximales pour les trois sites6,1

Créances pour factures impayées (plus de)220

Pénalités maximales pour les trois sites

6.1 millions de dollars

Créances pour factures impayées (plus de)

220 millions de dollars

Données tirées du texte de l’article

Procédures judiciaires parallèles

La plainte de la NAACP affirme que des dizaines de turbines au méthane à Southaven sont dépourvues de permis. Début octobre 2026, une cour fédérale a bloqué une tentative de l'administration Trump de clore cette affaire. En octobre 2026, le conseil municipal de Memphis a rejeté un projet d'interdiction d'un an du développement des centres de données d'IA et adopté à la place une pause des chantiers de 135 jours. L'entreprise fait aussi l'objet de créances de plus de 220 millions de dollars pour des factures impayées liées à des travaux sur les sites de Memphis et de Southaven. Plus tôt en 2026, le gouverneur du Mississippi a publiquement soutenu un projet de l'entreprise d'une valeur de plus de 20 milliards de dollars pour la région.

Une expansion au-delà de la frontière

The Guardian recense trois centres de données construits à Southaven et dans la ville voisine de Memphis, dans le Tennessee, au cours des deux dernières années. TechRadar décrit une quatrième installation informatique à Memphis, où l'entreprise a commencé à bâtir son infrastructure d'IA en 2024. Ces installations servent à entraîner et à faire fonctionner les modèles d'IA de xAI, dont le chatbot Grok. Les sites se trouvent près de la frontière entre les États, ce qui explique l'application des règles environnementales du Mississippi.