Słupsk approuve l'achat d'un terrain de 18 millions de PLN pour une salle de sport et de spectacles

Vote du conseil et transaction immobilière

Le conseil municipal de Słupsk a voté le mercredi 30 septembre 2026 en faveur de l'acquisition de trois parcelles destinées à une salle de sport et de spectacles. La résolution autorise la ville à dépenser près de 18 millions de PLN sur le budget municipal pour acheter deux parcelles et acquérir le droit d'usufruit perpétuel d'une troisième parcelle auprès de l'entreprise Euro-Industry, basée à Szczecin. Lors de la session, 15 conseillers ont soutenu la résolution, un conseiller a voté contre, quatre se sont abstenus, trois n'ont pas pris part au vote et un était absent. La mesure est entrée en vigueur immédiatement après son adoption, le conseil confiant son exécution au président de Słupsk. Cette approbation permet à l'administration municipale de conclure les transactions immobilières formelles avec le vendeur privé.

Détail des parcelles et dispositions d'urbanisme

La transaction porte sur trois parcelles distinctes d'une superficie totale supérieure à 17,1 hectares, situées à proximité du parc aquatique Trzy Fale, dans la voïvodie de Poméranie. Selon les termes approuvés, la ville achètera en pleine propriété une parcelle de plus de 0,5 hectare rue Grunwaldzka, avec un accès direct à une voie publique, ainsi qu'une deuxième parcelle de plus de 0,8 hectare rue Braci Staniuków, qui ne dispose actuellement d'aucun accès direct à une voie publique. La plus grande parcelle est un bien du Trésor public de plus de 15,7 hectares rue Grunwaldzka, dont Słupsk acquiert l'usufruit perpétuel auprès d'Euro-Industry. Ce terrain dominant dispose d'un accès direct à une voie publique et est conforme aux règles locales d'aménagement de l'espace. Le plan local d'urbanisme municipal du site destine formellement le terrain aux services sportifs et de loisirs ainsi qu'aux équipements publics de grande envergure.

Calendrier de paiement en trois tranches

L'engagement financier total de près de 18 millions de PLN sera versé à Euro-Industry en trois échéances programmées, financées directement par le budget municipal de Słupsk. La première tranche transférera 10 millions de PLN à l'entreprise avant la fin de 2026. La deuxième échéance oblige la ville à verser plus de 5,5 millions de PLN, soit 70 % du solde restant, avant le 31 mars 2027. La troisième et dernière échéance, de plus de 2,3 millions de PLN, couvrant les 30 % restants, est prévue pour le 31 mars 2028. L'étalement du paiement sur trois années civiles consécutives répartit la charge budgétaire sur les finances municipales tout en sécurisant l'ensemble de l'emprise de 17,1 hectares pour l'aménagement.

Études de sol et coûts de construction prévus

Les membres du conseil devaient initialement voter sur l'acquisition du terrain plusieurs mois plus tôt, mais ils ont reporté la décision afin de réaliser des études géotechniques supplémentaires sur le terrain. Les évaluations géologiques qui en ont résulté ont confirmé que, si le sous-sol présente des conditions structurelles variées sur l'ensemble des 17,1 hectares, certains secteurs restent constructibles moyennant une ingénierie de fondation appropriée. En raison de ces variations du sol, la salle de sport et de spectacles prévue devra être édifiée sur des fondations sur pieux pour garantir la stabilité structurelle. Le coût total de construction de la salle et de ses installations techniques dépendra de la variante de conception finale. Les estimations financières présentées aux conseillers en août 2026 par le comité ad hoc du projet de salle font état de coûts de construction compris entre 195 millions et 238 millions de PLN.