Madrid ramène son IBI au minimum légal de 0,4 % à partir de 2027

Madrid fixe le taux au plancher légal

Madrid abaissera son Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la taxe foncière municipale, à 0,4 % pour 2027, le taux le plus bas autorisé par la loi espagnole. Le maire, José Luis Martínez-Almeida (PP), a annoncé la décision le jeudi 15 octobre 2026 lors d'une conférence de presse tenue après l'approbation des ordonnances fiscales par la Junta de Gobierno, le conseil de gouvernement de la ville. Le maire a déclaré que le taux atteignait pour la première fois le minimum dans l'histoire de la ville. La baisse doit encore être approuvée par le conseil municipal au complet, ce qu'El País juge acquis compte tenu de la majorité absolue du PP. Le taux madrilène s'établit actuellement à 0,414 %.

Économies et plafond légal

Le maire chiffre l'économie cumulée pour les habitants à 245 millions d'euros, un montant qu'El País indique calculé depuis 2019, année du début des baisses. El País évalue l'économie pour la seule année 2027 à 31 millions d'euros, les deux chiffres portant donc sur des périodes différentes. La limite découle de la Ley reguladora de Haciendas Locales, qui fixe le plancher à 0,4 % de la valeur cadastrale, et le maire a déclaré qu'aucune réduction supplémentaire n'était possible.

Nous aimerions continuer à la baisser, mais c'est impossible. Nous ne pouvons plus la baisser.

Selon le maire, seules Santander et Saragosse appliquent déjà le taux minimum en Espagne. Les mêmes ordonnances incluent la taxe sur la collecte des déchets (tasa de basuras), dont le coût du service augmente de 7 millions d'euros cette année, la ville assurant que l'impact sur les habitants sera minime.

La position de Madrid

El País donne le taux moyen national de l'IBI à 0,6 %, avec Barcelone et Séville à 0,66 % et Valence à 0,57 %. Almeida a déclaré que le taux madrilène se situerait 50 % en dessous de la moyenne nationale une fois la baisse appliquée. La comparaison figure ci-dessous.

El País cite également un exemple de la déléguée aux finances, Engracia Hidalgo : un logement du quartier de Pilar d'une valeur cadastrale de 135 000 euros paie 540 euros cette année et paierait sinon 689 euros. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale, que la Dirección General del Catastro, rattachée au ministère des Finances, fixe de manière indépendante.

Réactions et suites

eldiario.es rapporte que les économies profitent surtout aux propriétaires des logements les plus chers, des valeurs cadastrales plus élevées produisant des remises plus importantes. Le maire présente la décision comme une étape pour la politique fiscale de la municipalité.

C'est l'accord le plus important que nous ayons adopté sur les ordonnances fiscales au cours des sept dernières années.

Le conseil municipal au complet doit encore approuver la baisse en séance plénière avant son application à l'exercice fiscal 2027.