Les électeurs lucernois approuvent le droit de préemption de la ville sur le logement et un plan de 1 100 logements
Dimanche, les électeurs de la ville de Lucerne ont massivement approuvé deux contre-propositions municipales visant à développer le logement abordable, accordant à la ville un droit de préemption sur les grandes propriétés et s'engageant à créer 1 100 nouveaux logements locatifs d'ici 2048.
Deux contre-propositions adoptées à de fortes majorités
Lors d'un référendum à l'échelle de la ville le 14 juin 2026, les électeurs lucernois ont soutenu deux contre-propositions municipales visant à augmenter le logement abordable. Le droit de préemption (Vorkaufsrecht) a été accepté par 67,5 % des votants, tandis que le paquet de politique foncière active et la création d'une fondation pour le logement (Wohnbaustiftung) ont recueilli 69,3 % de soutien. La participation a atteint 64,2 %, une participation relativement élevée pour un scrutin local.
- Droit de préemption
- 67.5 %
- Politique foncière active / Fondation
- 69.3 %
Un objectif de 1 100 logements d'ici 2048
Le paquet de politique foncière approuvé fixe un objectif de 1 100 logements locatifs abordables supplémentaires d'ici 2048. Il comprend trois leviers : une fondation construira 500 logements ; la ville elle-même achètera des propriétés et érigera 300 logements ; et la municipalité accordera des prêts à des promoteurs de logements sans but lucratif pour 300 autres logements. Ces mesures sont une réponse directe à une initiative populaire de 2024 des partis Vert et Jeunes Verts, qui a été retirée après que le gouvernement de la ville a élaboré sa propre contre-proposition.
Droit de préemption prévu pour 2027
En vertu du nouveau Vorkaufsrecht, Lucerne doit être informée de toute vente de grands immeubles d'habitation ou de terrains à bâtir, ce qui lui donne la possibilité d'intervenir en tant qu'acheteur. La mise en œuvre nécessite un crédit de 2,712 millions de francs pour financer 160 points de pourcentage supplémentaires de personnel au sein de l'administration municipale. Cet instrument, déjà utilisé dans les cantons de Genève et de Vaud, est décrit comme étant appliqué « avec retenue » par ces autorités, selon le livret de vote officiel. Il devrait entrer en vigueur en 2027.
- Le PS et les Verts déposent des initiatives populaires pour plus de logements abordables.
- Le parlement municipal riposte avec des propositions, les initiatives sont retirées.
- Les électeurs approuvent les deux contre-propositions lors d'un référendum à l'échelle de la ville.
- Le droit de préemption entre en vigueur.
- Date cible pour 1 100 nouveaux logements abordables.
Contexte politique
Les deux votes découlent d'initiatives populaires lancées en 2024 par le Parti social-démocrate (PS) et les Verts. Après que le gouvernement de la ville de Lucerne a élaboré des contre-propositions alternatives qui ont obtenu une majorité au parlement municipal, les comités d'initiative originaux ont retiré leurs textes. Les résultats de dimanche confirment la capacité de la ville à intervenir plus activement sur le marché local du logement, reflétant un débat suisse plus large sur la hausse des loyers et l'offre limitée.
