Le Parlement grec adopte la loi de reconstruction du stade Karaiskakis, capacité portée à 52 000 places

Le Parlement approuve la reconstruction

Le Parlement grec a voté mercredi 11 novembre l'adoption d'une disposition législative portant sur la modernisation, la mise à niveau et l'extension du stade Georgios Karaiskakis, au Pirée, enceinte de l'Olympiacos. La disposition figure dans un projet de loi du ministère de l'Environnement et de l'Énergie, déposé fin octobre, dont l'intitulé officiel porte sur la conception du marché de l'électricité et la transposition d'une directive européenne. Des articles de presse font état d'un coût de 250 millions d'euros pour le projet, financé par l'Olympiacos. La disposition a été ajoutée au cours de la procédure législative et ne figurait pas dans la consultation publique initiale.

Capacité et équipements

Le texte porte la capacité de 33 500 à 52 000 places en remodelant les tribunes et en construisant une nouvelle toiture légère. Un article évoque une capacité finale supérieure à 53 000 spectateurs et qualifie le stade de plus grande enceinte de football de Grèce, alors que le texte retient au moins 52 000 places. Le plan prévoit aussi un centre média de 2 000 mètres carrés avec un amphithéâtre de 320 places et 1 000 mètres carrés d'espaces de travail. La circulation des spectateurs s'organiserait sur quatre niveaux, avec 32 escalators, 60 ascenseurs, 20 escaliers doubles et 70 portes d'accès. Le stade achevé dépasserait 52 mètres de hauteur.

Capacité actuelle33 500

Capacité prévue52 000

Capacité actuelle

33500 places

Capacité prévue

52000 places

Données tirées du texte de l’article

Limites de hauteur et de densité

L'article 83 fixe l'enveloppe du bâtiment. Le bâtiment ouest pourra atteindre 35 mètres, les nouvelles tribunes des côtés nord-est, sud-est, sud-ouest et nord-ouest jusqu'à 37 mètres, et les tribunes des côtés nord, sud, est et ouest jusqu'à 45 mètres. Une nouvelle toiture légère pourra s'élever à 52 mètres mesurés depuis chaque point du nouveau contour, et à 58 mètres à l'intérieur de l'enceinte mesurés depuis la pelouse. Le coefficient d'occupation maximal est fixé à 0,75 et l'emprise au sol à 60 %. Au moins 65 % de la surface de plancher autorisée devra être affectée à des usages sportifs, les 35 % restants à des usages annexes comme des commerces, la restauration, des bureaux, la rééducation des blessés et des espaces culturels. Au moins 1 800 places de stationnement sont exigées.

Bâtiment côté ouest (max)35

Nouvelles tribunes NE, SE, SO, NO (max)37

Nouvelles tribunes N, S, E, O (max)45

Toiture légère depuis le contour (max)52

Toiture à l'intérieur de l'enceinte (max)58

Bâtiment côté ouest (max)

35 m

Nouvelles tribunes NE, SE, SO, NO (max)

37 m

Nouvelles tribunes N, S, E, O (max)

45 m

Toiture légère depuis le contour (max)

52 m

Toiture à l'intérieur de l'enceinte (max)

58 m

Données tirées du texte de l’article

Concession et droits de nommage

L'article 84 confie l'usage, l'administration et la gestion du stade au club sportif de l'association des supporters de l'Olympiacos du Pirée pour 49 ans. Le délai court à compter de la date de signature du contrat de concession. Ce contrat doit être conclu entre le secrétariat général aux Sports, le Comité olympique hellénique et le club amateur de l'Olympiacos. Les droits et obligations peuvent être transférés au PAE Olympiacos afin que l'enceinte continue d'accueillir l'équipe de football. Le texte accorde aussi des droits de nommage, ce qui ouvre la voie à un usage commercial du nom du stade.

Ce qui reste à faire

Les autorisations environnementales et les permis de construire sont une condition préalable à la réalisation des travaux. Les articles ne donnent ni date de début des travaux ni date d'achèvement de la nouvelle enceinte. La date de signature du contrat de concession déterminera donc le point de départ du délai de 49 ans.