L'Espagne approuve des décrets sur le logement prolongeant l'interdiction des expulsions jusqu'en 2030 après des manifestations nationales

Le gouvernement approuve deux décrets

Le gouvernement espagnol a approuvé mardi deux décrets pour faire face à l'augmentation des loyers et à la pénurie de logements. Les mesures prolongent l'interdiction d'expulser les locataires vulnérables sans solution de relogement jusqu'en 2030 et interdisent aux fonds d'investissement d'acheter des logements jusqu'en 2028. Le décret principal prévoit également une prolongation de deux ans pour les baux arrivant à expiration avant le 31 décembre 2028 et établit une réglementation pour les locations de chambres et les locations de courte durée. Un second décret contient des dispositions pour le renouvellement automatique des baux, séparant la politique la plus contestée du paquet plus large après des négociations entre le Parti socialiste au pouvoir et son partenaire de coalition Sumar.

La ministre de la Santé, Mónica García, a salué l'accord du gouvernement sur les réseaux sociaux.

Il est temps d'intervenir sur le marché spéculatif du logement et de commencer à rétablir l'équilibre entre les citoyens et les fonds vautours.

L'expulsion de Maricarmen Abascal

Cette initiative législative a fait suite à la colère publique suscitée par l'expulsion de María del Carmen Abascal, une retraitée de 87 ans, de son domicile dans le quartier de Retiro à Madrid, le 23 septembre 2026. Abascal, qui utilise un fauteuil roulant, vivait dans cet appartement depuis sept décennies après que son père l'ait loué pour la première fois en 1956. Le propriétaire de l'immeuble, la société d'investissement UrbaGestion, a augmenté son loyer mensuel de 275 % pour le porter à 2 650 euros, ce qui a été confirmé par la Cour suprême espagnole. Abascal a été évacuée des lieux sur un brancard et hospitalisée, devenant un point focal des campagnes pour la réforme du logement.

Son avocate, Beatriz Duro, a annoncé lundi soir un accord préliminaire permettant à Abascal de revenir sous un bail plafonné à 30 % de sa pension, soit environ 500 euros par mois, pendant huit ans.

Elle n'aurait jamais dû être forcée de partir. J'espère que cette affaire servira à apporter une réponse collective à la crise du logement.

Camps nationaux et revendications syndicales

Après l'expulsion, des manifestants ont installé un campement dans la Puerta del Sol à Madrid samedi soir, qui s'est étendu à environ 100 tentes mardi. Des manifestations et des camps satellites ont également émergé à Séville, Malaga, Saint-Jacques-de-Compostelle et Palma de Majorque. Les manifestants ont réclamé un gel immédiat des loyers, des prolongations universelles des baux et une interdiction absolue des expulsions en l'absence de logement alternatif. Le Syndicat des locataires a critiqué la décision du gouvernement de diviser les mesures en deux décrets, exigeant la mise en œuvre complète des propositions sans dilution parlementaire.

La porte-parole du syndicat, Alicia Del Río, a soutenu que la division du paquet affaiblissait les protections des locataires avant le vote législatif.

C'est une tactique qui consiste à déchirer quelque chose en lambeaux pour qu'il ne reste que des miettes.

Obstacles parlementaires au Congrès

La coalition minoritaire dirigée par le Premier ministre Pedro Sánchez ne dispose pas de la majorité absolue et doit obtenir l'approbation du Congrès dans les 30 jours suivant la publication des décrets. Le gouvernement a demandé une session parlementaire spéciale vendredi pour voter sur le paquet. Les partis régionaux conservateurs catalans et basques détiennent des voix décisives. La porte-parole de Junts, Miriam Nogueras, a déclaré que le parti exige un traitement distinct pour les petits propriétaires, qui détiennent la majorité des logements locatifs en Espagne, plutôt que d'appliquer les mêmes règles aux investisseurs particuliers et aux grands fonds d'investissement.

Le débat au Congrès sur les décrets doit commencer à la fin de la semaine.