L'Espagne approuve des décrets d'urgence sur le logement après des manifestations nationales contre les expulsions

La coalition parvient à un accord sur deux décrets

À la suite de négociations nocturnes qui se sont conclues vers 10 h 50 mardi, les partenaires de la coalition espagnole, le Parti socialiste ouvrier espagnol (PSOE) et Sumar, se sont mis d'accord sur un ensemble de mesures sur le logement. Le désaccord entre les partis au pouvoir a retardé la réunion du Conseil des ministres d'une heure et 50 minutes avant que les ministres ne se réunissent. Le gouvernement a divisé les mesures en deux décrets distincts pour faciliter le traitement parlementaire, car le Premier ministre Pedro Sánchez ne dispose pas d'une majorité absolue au Congrès. Un décret contient des mesures jugées plus largement réalisables sur le plan législatif, tandis que le second introduit des réglementations plus poussées, notamment des renouvellements de baux à durée indéterminée. Les ministres ont demandé au Parlement de convoquer une séance plénière extraordinaire vendredi pour voter séparément la ratification des deux décrets afin qu'ils restent en vigueur au-delà de 30 jours.

Magnifique accord. Aujourd'hui est un grand jour pour les locataires et les petits propriétaires. Et mauvais pour les spéculateurs.

Mesures politiques et protections locatives

La législation approuvée établit une suspension des expulsions pour impayés pour les locataires vulnérables sans logement alternatif jusqu'en 2030, une date repoussée par rapport à la proposition initiale du PSOE de 2028. Elle impose également une prolongation automatique de deux ans des contrats de location existants expirant avant le 31 décembre 2028 et interdit les acquisitions de biens résidentiels par des fonds d'investissement spéculatifs jusqu'à la fin 2028. Sumar a obtenu l'inclusion de réglementations spécifiques régissant les locations de chambres et les locations touristiques saisonnières aux côtés des locations traditionnelles. Le gouvernement prévoit d'utiliser le second décret pour établir des renouvellements de baux à durée indéterminée, reflétant les contrats de travail standard.

L'expulsion de Maricarmen et la mobilisation de rue

La pression publique s'est intensifiée dans toute l'Espagne après l'expulsion de Maricarmen Abascal, 87 ans, qui a été délogée par la police et les pompiers de l'appartement du centre de Madrid où elle vivait depuis 1956. Le Sindicato de Inquilinas e Inquilinos a signalé que 50 manifestations ont eu lieu dans toute l'Espagne au cours de la semaine suivante, les campements de protestation s'étendant à une dizaine de villes, dont Séville, Malaga, Palma de Majorque et Saint-Jacques-de-Compostelle. Samedi, les manifestants ont installé près de 400 tentes dans la Puerta del Sol à Madrid, où les chiffres de participation variaient considérablement entre les organisateurs et la police. Après une négociation de quatre heures menée lundi par la Société municipale de logement de Madrid, le fonds d'investissement Urbagestión a accepté un contrat de huit ans permettant à Abascal de retourner dans son appartement avec un loyer plafonné à 30 % de son revenu net.

Mais ils ont allumé une flamme qui ne s'arrêtera plus.

Frictions politiques autour du campement de Madrid

Malgré l'accord conclu pour Abascal, les groupes de défense du logement ont maintenu le campement de la Puerta del Sol actif, exigeant des réformes structurelles sur l'ensemble du marché du logement national. Le gouvernement régional de Madrid, dirigé par le Parti populaire (PP) conservateur, a lancé mardi un ultimatum de 48 heures au gouvernement national pour démanteler le camp, menaçant de poursuites judiciaires si la place reste occupée. Le maire de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, a déclaré que le rassemblement viole les règlements municipaux et doit être dispersé par les forces de l'ordre. En revanche, le délégué du gouvernement central, Francisco Martín, a qualifié la manifestation de pacifique et a défendu les actions de la police axées sur la sécurité publique. Au Parlement, la porte-parole de Junts, Miriam Nogueras, s'est opposée aux négociations de la coalition, déclarant que la proposition laisse les petits propriétaires sans protection.