Effondrement d’un immeuble à Görlitz : la sécurité du gaz examinée en Saxe et Saxe-Anhalt

La tragédie de Görlitz

Près de deux semaines après l’effondrement d’un immeuble résidentiel sur la James-von-Moltke-Straße à Görlitz, la cause exacte reste floue. Les autorités et la ville soupçonnent que le gaz naturel a provoqué l’explosion à l’origine de la tragédie, qui a fait trois morts. L’immeuble, une construction ancienne datant de la période Gründerzeit (avant 1919), était en partie utilisé comme location de vacances.

Les canalisations de gaz sont-elles sûres ?

Les experts décrivent les accidents graves liés au gaz comme extrêmement rares. L’Association technique et scientifique allemande pour le gaz et l’eau (DVGW) compare leur probabilité à des « événements naturels très rares, comme la mort par foudre ». L’Association TÜV souligne également que des incidents comme celui de Görlitz sont « l’exception absolue ». Mitnetz Gas, le plus grand opérateur de réseau de gaz en Saxe, qualifie les canalisations de gaz de « généralement sûres » et considère un tel événement comme « extrêmement rare ».

On peut passer à côté de quelque chose.

René Hobusch, président de l’association des propriétaires fonciers Haus & Grund en Saxe, a noté que malgré toutes les obligations de maintenance, les défauts techniques ne peuvent être totalement exclus. Il a souligné que le facteur humain est toujours une source d’incertitude et que le risque d’erreurs d’exploitation et de défauts négligés est plus élevé dans les appartements de vacances aux occupants changeant fréquemment, comme c’était le cas à Görlitz.

L’ampleur de l’utilisation du gaz

Le gaz reste une source de chauffage dominante dans la région. Selon le recensement de 2022 de l’Office fédéral de la statistique, la Saxe compte 861 100 immeubles résidentiels, dont plus de la moitié – environ 468 000 – sont chauffés au gaz. En Saxe-Anhalt, les données de l’office statistique régional montrent qu’il y a quelques années, environ un appartement sur deux était principalement chauffé au gaz, ce qui en fait la source d’énergie la plus importante pour le chauffage.

Plus de la moitié de tous les immeubles résidentiels de Saxe ont été construits avant 1949, la plupart datant d’avant 1919, comme l’immeuble effondré à Görlitz. Cependant, les experts ne voient aucun lien général entre l’âge d’un bâtiment et sa sécurité. La DVGW souligne que les anciennes installations de gaz peuvent être exploitées en toute sécurité si elles sont installées par des professionnels, régulièrement inspectées et entretenues. Sur les quelque 2,3 millions d’appartements en Saxe, seuls 9 618 – moins d’un demi pour cent – sont utilisés comme résidences de vacances ou de loisirs.

Responsabilité et maintenance

La responsabilité de la sécurité du gaz est clairement répartie. Les opérateurs de réseau comme Mitnetz Gas sont responsables du réseau de canalisations jusqu’au raccordement au bâtiment. Tout ce qui se trouve au-delà – canalisations intérieures, chaudières, chauffage au sol – relève de la responsabilité du propriétaire. Hobusch conseille aux propriétaires de ne pas déléguer les tâches de maintenance aux locataires, avertissant que cela revient à renoncer au contrôle sur la réalisation effective des travaux.

Je recommande de garder cela sous votre propre responsabilité.

Les propriétaires sont légalement tenus de faire entretenir leurs installations de gaz chaque année par un artisan spécialisé. Les ramoneurs se présentent également régulièrement pour des mesures d’émissions et des inspections. Pour assurer une détection précoce des fuites, un odorisant est ajouté au gaz naturel. Quiconque sent une odeur de gaz est obligé d’agir immédiatement : ouvrir les fenêtres, ne pas actionner les interrupteurs électriques et appeler le numéro d’urgence de l’opérateur de réseau, généralement imprimé directement sur le compteur de gaz.

Réponse officielle

Ni la Saxe ni la Saxe-Anhalt ne voient la nécessité de mesures réglementaires supplémentaires. Le ministère de l’Infrastructure et des Affaires numériques de Saxe-Anhalt renvoie aux réglementations de sécurité existantes, notamment une ordonnance sur la combustion mise à jour en vigueur depuis août 2025, qui régit les exigences relatives aux chaufferies, aux systèmes d’évacuation et à l’alimentation en air de combustion. Le ministère régional de l’Intérieur a confirmé qu’aucune statistique n’est tenue sur les fuites de gaz, les explosions de gaz ou les interventions des pompiers liées à ces incidents. Les opérateurs de réseau comme Mitnetz Gas déclarent inspecter chaque année des centaines de réseaux et d’installations locales.