Das Dekret und das Gesetz vom Juli

Portugals Ministerrat hat am Donnerstag, 22. Oktober die endgültige Fassung des Dekrets zu ungeteilten Erbschaften gebilligt, nachdem das zugrunde liegende Gesetz im Parlament beraten und vom Präsidenten ausgefertigt worden war. Dieses Gesetz hatte im Juli eine abschließende Gesamtabstimmung erhalten, getragen von PSD, CDS-PP, PS, IL und JPP. Der Minister für die Präsidentschaft, António Leitão Amaro, sagte, die Regierung sehe die Maßnahme als weiteren Schritt, um mehr Wohnungen auf den Markt zu bringen. Er beschrieb sie als Antwort auf das, was er die „Geißel“ der ungeteilten Erbschaften nannte, die Immobilien verschlossen halten, während die Erben aneinander gebunden bleiben.

Leerstehende Wohnungen und die Ein-Erbe-Regel

Leitão Amaro nannte offizielle Zahlen, wonach es in Portugal 485.000 leerstehende Wohnungen gibt, mehr als die Hälfte davon in gutem Zustand, was er auf Zensusdaten zurückführte. Er sagte, viele dieser Immobilien steckten in Erbschaften fest, die die neuen Regeln lösen sollen.

„Offiziellen Daten zufolge gibt es 485.000 leerstehende Wohnungen, mehr als die Hälfte in gutem Zustand.“

Nach dieser Regelung kann ein einzelner Erbe nach zwei Jahren ohne Einigung unter den Erben den Verkauf einer geerbten Immobilie verlangen. Der Minister sagte, damit werde die Situation beseitigt, in der ein Erbe die Teilung und den Verkauf einer Immobilie blockieren könne. Das Dekret setzt das im Juli verabschiedete Gesetz um, und die Regierung stellt es als Weg dar, brachliegende Wohnungen wieder einer Nutzung zuzuführen.

Das Mietrecht und der Streit mit der PS

Leitão Amaro machte das unter der früheren „geringonça“-Konstellation verabschiedete Mietrecht, das er als „castrador“ (kastrierend) bezeichnete, dafür verantwortlich, dass Wohnungen aus dem Mietmarkt gedrängt würden. Laut RTP sagte er, das Gesetz bestrafe die Entscheidung von Eigentümern, ihre Wohnungen zur Miete anzubieten, und erzeuge eine Verengung des Marktes. Er räumte ein, dass das Gesetz nicht die einzige Ursache der Wohnungskrise sei, und nannte den unzureichenden Bau als größte Ursache.

Er antwortete auf einen Brief von José Luís Carneiro, indem er die PS aufforderte, das Gesetz zu ändern, das ihre eigenen Mitglieder gebilligt hätten.

„Das Gesetz der PS ist das Gesetz, das Wohnungen vom Markt nimmt. Wir brauchen ein Gesetz, das Wohnungen auf den Markt bringt.“

RTP berichtete, der Minister habe gesagt, das zu ändernde Gesetz sei jenes aus der Ära der geringonça, nicht jenes, das die Regierung nun vorbereite. Expresso berichtet, Demonstranten forderten die vollständige Rücknahme des Gesetzes.

Chega und Einwanderung

Leitão Amaro sagte, der Vorschlag der Regierung sei robuster als der, den André Venturas Chega in ihr Wahlprogramm aufgenommen habe, spielte den Dissens jedoch herunter und erklärte, die Regierung werde die Vorschläge von Chega weiterverfolgen. Er verknüpfte die Wohnungskrise mit Migration und sagte, in den vergangenen sieben Jahren sei die Zahl der ausländischen Einwohner um 1,2 Millionen gestiegen, was jährlich etwa 200.000 neue Menschen auf Wohnungssuche bringe. Dem stellte er etwa 15.000 pro Jahr gebaute Wohnungen gegenüber – Zahlen, die er bei der Pressekonferenz vorlegte.

„Die Schuld liegt nicht bei dem Einwanderer, der eine Wohnung sucht; sie liegt bei der Verantwortungslosigkeit der Politiker, die das Land in dieser Zeit regiert haben.“

Er wies zudem jede Verantwortung der aktuellen Regierung für den Anstieg der Hauspreise zurück.