PKP verkauft fast 700 Wohnungen in ganz Polen – Startpreise ab 70.000 PLN

Landesweiter Bestand und Preisspanne

Die Polskie Koleje Państwowe (PKP S.A.) hat Hunderte leerstehende Wohnimmobilien in ganz Polen über offene Ausschreibungsverfahren auf den Markt gebracht. Insgesamt hält die Staatsbahn landesweit fast 700 ungenutzte Wohnungen zum Verkauf bereit. Die größten Konzentrationen verfügbarer Objekte liegen in vier Woiwodschaften, nämlich Schlesien, Niederschlesien, Masowien und Pommern. Die Angebotspreise im landesweiten Portfolio reichen von rund 70.000 PLN für regionale Objekte bis zu fast 500.000 PLN für Angebote in der Hauptstadt. Das Unternehmen weist darauf hin, dass die weit überwiegende Mehrheit dieser bahneigenen Wohneinheiten vor einer Nutzung umfangreiche Generalsanierungsarbeiten und eine kapitalintensive Modernisierung erfordert.

Regionale Angebote und Zustand der Immobilien

In Pommern hat PKP mehr als dreißig Wohneinheiten ausgeschrieben, die sowohl in großen Ballungszentren als auch in kleineren Gemeinden liegen. Das regionale Angebot reicht von Großstädten wie Danzig und Gdynia bis zu Provinzorten wie Tczew, Subkowy, Czarna Woda und Bukowo. In Tczew schrieb das Unternehmen eine 81 Quadratmeter große Wohnung mit einem Startpreis von 245.000 PLN aus. Weiter westlich in Wierzchowo steht eine 55 Quadratmeter große Wohnung mit 70.000 PLN für einen der niedrigsten Einstiegspreise im Portfolio. In Skarżysko-Kamienna trägt eine Zweizimmerwohnung im elften Stock mit 37 Quadratmetern einen Startpreis von 121.000 PLN und erfordert eine umfassende Sanierung. In Święta Katarzyna ist eine Zweizimmerwohnung mit 65 Quadratmetern für 226.000 PLN ausgeschrieben; erforderlich sind der Austausch von Fenstern und Türen sowie umfassendere bauliche Reparaturen. Eine 54 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung im ersten Stock in Świdnica wiederum hat einen Startpreis von 265.000 PLN; hier kommen auf interessierte Käufer zusätzliche Investitionskosten zu, weil eine Zentralheizung fehlt und traditionelle Kachelöfen vorhanden sind.

Premiumangebot in der Hauptstadt

Am oberen Ende der Preisspanne hat PKP eine Wohneinheit in der Chmielna-Straße im Zentrum von Warschau ausgeschrieben. Das Objekt hat einen Startpreis von 490.000 PLN, obwohl die nutzbare Wohnfläche unter 26 Quadratmetern liegt. PKP gibt an, dass die Mikrowohnung von ihrer unmittelbaren Nähe zu wichtigen Innenstadt-Wahrzeichen profitiert, darunter das Einkaufszentrum Złote Tarasy, der Palast für Kultur und Wissenschaft sowie der Bahnhof Warszawa Centralna. Trotz der hohen Quadratmeterbewertung ist die Wohnung nicht bezugsfertig und erfordert eine umfassende Renovierung. Der Grundriss umfasst ein einzelnes Wohnzimmer, eine große Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit separater Toilette.

Ausschreibungsregeln und Fristen für die Gebote

Alle Wohnimmobilien im PKP-Portfolio werden über förmliche öffentliche Ausschreibungsverfahren verkauft. Die in den Ausschreibungsbekanntmachungen genannten Beträge sind strikt als Startpreise zu verstehen; die endgültigen Erwerbskosten können steigen, wenn mehrere Bieter um ein bestimmtes Objekt konkurrieren. Interessierte Käufer müssen eine Anzahlung (Wadium) leisten, die in der Regel zwischen 5 % und 10 % des Startwerts der Immobilie liegt, um zum Bietverfahren zugelassen zu werden. Die vom Höchstbieter geleistete Anzahlung wird direkt auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet. Die Ausschreibungsbekanntmachungen folgen konkreten Fristen: Die Bekanntmachung für das Objekt in Wierzchowo wurde am 22. September 2026 veröffentlicht, Frist für Angebotsabgabe und Anzahlung war der 15. Oktober 2026; die Ausschreibung für die Warschauer Wohnung in der Chmielna-Straße wurde am 28. September 2026 veröffentlicht, Angebotsschluss ist der 6. November 2026.