Madrid senkt die IBI-Grundsteuer ab 2027 auf das gesetzliche Minimum von 0,4 %

Madrid setzt den Satz auf die gesetzliche Untergrenze

Madrid senkt die Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), die kommunale Grundsteuer, für 2027 auf 0,4 %, den niedrigsten Satz, den das spanische Recht zulässt. Bürgermeister José Luis Martínez-Almeida (PP) kündigte die Entscheidung am Donnerstag, dem 15. Oktober 2026, auf einer Pressekonferenz an, die nach der Sitzung der Junta de Gobierno, des Stadtratsgremiums, stattfand, das die vorgeschlagene Steuerverordnung gebilligt hatte. Der Bürgermeister sagte, die Änderung markiere das erste Mal in der Geschichte der Stadt, dass der Satz das Minimum erreiche. Die Senkung muss noch vom Plenum des Stadtrats gebilligt werden, was nach Einschätzung von El País angesichts der absoluten Mehrheit der PP gelingen dürfte. Der aktuelle Satz in Madrid liegt bei 0,414 %.

Ersparnis und gesetzliche Grenze

Der Bürgermeister bezifferte die kumulierte Ersparnis für die Einwohner auf 245 Millionen Euro – eine Zahl, die laut El País ab 2019 berechnet wird, als die Senkungen begannen. El País gibt die Ersparnis allein für 2027 mit 31 Millionen Euro an, sodass die beiden Zahlen unterschiedliche Zeiträume abbilden. Die Grenze ergibt sich aus der Ley reguladora de Haciendas Locales, die die Untergrenze auf 0,4 % des Katasterwerts festlegt; eine weitere Senkung sei nicht möglich, sagte der Bürgermeister.

Wir würden sie gern weiter senken, aber das ist unmöglich. Wir können sie nicht weiter senken.

Nur Santander und Saragossa haben in Spanien laut dem Bürgermeister bereits den Mindestsatz. Dieselbe Verordnung enthält auch die Müllgebühr (tasa de basuras), deren Dienstleistungskosten in diesem Jahr um 7 Millionen Euro steigen; die Stadt erklärt, die Auswirkungen auf die Einwohner würden minimal bleiben.

Wie Madrid im Vergleich dasteht

El País nennt als landesweiten Durchschnittssatz der IBI 0,6 %, mit Barcelona und Sevilla bei 0,66 % und Valencia bei 0,57 %. Almeida sagte, der Madrider Satz werde nach Inkrafttreten der Senkung 50 % unter dem Landesdurchschnitt liegen. Der Vergleich ist unten dargestellt.

El País zitierte zudem ein Beispiel von Finanzdezernentin Engracia Hidalgo: Ein Haus im Stadtteil Pilar mit einem Katasterwert von 135.000 Euro zahlt in diesem Jahr 540 Euro und würde andernfalls 689 Euro zahlen. Die Steuer wird auf den Katasterwert berechnet, den die Dirección General del Catastro, Teil des Finanzministeriums, unabhängig festsetzt.

Reaktionen und wie es weitergeht

eldiario.es berichtet, dass die Ersparnis vor allem den Eigentümern der teuersten Häuser zugutekommt, weil höhere Katasterwerte größere Nachlässe ergeben. Der Bürgermeister bezeichnete die Entscheidung als Meilenstein für die Steuerpolitik des Stadtrats.

Das ist die wichtigste Vereinbarung, die wir in den vergangenen sieben Jahren zu den Steuerverordnungen getroffen haben.

Der vollständige Stadtrat muss die Senkung des Satzes noch im Plenum billigen, bevor sie für das Steuerjahr 2027 gilt.