Harris kündigt neue Steuer auf verwahrloste Immobilien an, um Leerstand in 107 Städten zu bekämpfen – Revenue übernimmt von 'gescheiterten' Gemeinden
Eine neue Steuer auf verwahrloste Immobilien wird die bestehende 7%-Abgabe ersetzen und von Revenue verwaltet, gab Tánaiste Simon Harris bekannt. Er verwies auf Frustration über die Kommunalbehörden, die bei der Bekämpfung des Leerstands 'kläglich versagt' hätten.
Tánaiste und Finanzminister Simon Harris bestätigte am Sonntag, dass die Regierung eine neue Steuer auf verwahrloste Immobilien einführen wird. Die derzeitige Abgabe für verwahrloste Grundstücke wird durch eine selbst zu veranlagende Steuer ersetzt, die direkt von Revenue eingezogen wird. Der Schritt erfolgt nach Jahren, in denen die Kommunalbehörden laut Harris systematisch versagt haben, die bestehende 7%-Abgabe auf verlassene Immobilien durchzusetzen.
Bei einer Veranstaltung von Fine Gael anlässlich des 100. Geburtstags von Garret FitzGerald äußerte sich Harris verärgert.
Wir handeln aus Frustration, wir handeln aus einer gewissen Wut, ehrlich gesagt, dass die Geißel des Leerstands in unseren Gemeinden präsent ist und die Kommunalbehörden nicht genug getan haben, um sie zu beheben.
Ausmaß des Leerstands und Scheitern der Abgabe
Das Adressdatenunternehmen GeoDirectory schätzte, dass es Ende 2025 landesweit 19.438 verwahrloste Wohnimmobilien gab, doch nur etwa 2.100 tauchen in den offiziellen Registern für verwahrloste Immobilien auf. Harris sagte, wenn man das Register betrachte, 'könnte man schwören, dass Leerstand nur in einigen wenigen Grafschaften vorkommt', und beschuldigte die Gemeinden, trotz zusätzlicher Mitarbeiter und Finanzmittel versagt zu haben.
- Verwahrloste Wohnimmobilien insgesamt
- 19438 Immobilien
- Offiziell registriert
- 2100 Immobilien
So funktioniert die neue Steuer
Die Steuer, die im Oktoberhaushalt gesetzlich verankert werden soll, wird mindestens 7 % des Marktwerts einer Immobilie betragen – entsprechend der alten Abgabe –, wird aber nun selbst veranlagt und durch die Durchsetzungsbefugnisse von Revenue gestützt. Bei Nichteinhaltung drohen Strafen. Harris betonte, dass das Ziel nicht sei, Einnahmen zu erzielen, sondern eine Verhaltensänderung zu erzwingen.
Wir werden nun im diesjährigen Haushalt ein Gesetz für eine Steuer auf verwahrloste Grundstücke erlassen und Revenue mit der Erhebung beauftragen, und das wird die Konzentration auf den Leerstand fördern.
Gestaffelte Einführung an 171 Standorten
Die Steuer wird in zwei Phasen eingeführt. Phase eins umfasst 107 Städte mit mehr als 4.000 Einwohnern, darunter Dublin, Cork, Limerick, Waterford, Galway, Drogheda, Dundalk, Navan und Sligo. In Phase zwei wird sie auf weitere 64 Städte mit mindestens 2.000 Einwohnern ausgeweitet, sodass insgesamt 171 städtische Gebiete abgedeckt werden.
- Phase 1 (>4.000 Einw.)
- 107 Städte
- Phase 2 (>2.000 Einw.)
- 64 Städte
Eine frustrierte Regierung handelt
Harris stellte den Schritt in direkten Zusammenhang mit der Wohnungskrise und sagte, es sei 'widerlich' für junge Menschen, die ein Eigenheim kaufen wollten, wenn sie vernagelte Gebäude ungenutzt vorfänden. Er forderte die Eigentümer auf, Zuschüsse zu nutzen, andernfalls drohe eine 'hohe Steuer'. Der Tánaiste wird am Dienstag ein Memorandum ins Kabinett einbringen, das die Vorschläge im Vorfeld der Gesetzgebung im Finanzgesetz später in diesem Jahr detailliert beschreibt.
Sie haben die Wahl: Kommen Sie zu uns, bringen Sie die Immobilie wieder in Nutzung, oder zahlen Sie eine hohe Steuer.
