Argentiniens Oberster Gerichtshof hebt Beschränkungen für ausländischen Eigentumserwerb an ländlichem Land auf

Oberster Gerichtshof stellt Dekretbestimmungen wieder her

Argentiniens Oberster Gerichtshof hat ein Berufungsurteil aufgehoben, das die Aufhebung des Gesetzes über ländliches Land blockiert hatte, und damit Artikel 154 des Notdekretes 70/2023 wiederhergestellt. Die Exekutivmaßnahme, ursprünglich im Dezember 2023 von Präsident Javier Milei unterzeichnet, beseitigt die gesetzlichen Obergrenzen für ausländische natürliche und juristische Personen beim Erwerb ländlichen Eigentums. Das Urteil erging am Dienstag und trägt die Unterschriften aller drei Mitglieder des höchsten Gerichts: Horacio Rosatti, Carlos Rosenkrantz und Ricardo Lorenzetti. Indem die rechtliche Bremse entfernt wird, die das Schutzregime in Kraft gehalten hatte, öffnet die Entscheidung ländliche Immobilien für unbeschränkte ausländische Transaktionen. Das Urteil kippt einen früheren Beschluss des Bundesberufungsgerichts von La Plata, das das Exekutivdekret aus verfassungsrechtlichen Gründen ausgesetzt hatte.

Verfahrenslegitimation und verfassungsrechtlicher Rahmen

Die Richter stützten ihre Entscheidung auf die Verfahrenslegitimation und befanden, dass der klagende Verband nicht berechtigt sei, die Klage vor Gericht zu bringen. Das Centro de Ex Combatientes Islas Malvinas La Plata hatte eine einstweilige Verfügung eingereicht mit dem Argument, die nationale Souveränität sei ein kollektives Gut, das durch die Verfassung geschützt werde. Der Oberste Gerichtshof wies diese Auffassung zurück und befand, dass territoriale Souveränität ein grundlegendes Element des Staates und kein kollektives Recht nach Artikel 43 der argentinischen Verfassung sei.

Angesichts des eindeutigen Fehlens eines Rechts auf kollektive Betroffenheit in Bezug auf ein kollektives Gut ist es nicht möglich, einen Fall oder eine Streitigkeit zu begründen.

Das Gericht stellte ausdrücklich fest, dass sich sein Urteil auf das Fehlen der Verfahrenslegitimation beschränkt. Die Entscheidung befindet nicht über die materielle Verfassungsmäßigkeit des Dekrets und hindert die Legislative auch nicht daran, über die Maßnahme zu beraten.

Hintergrund des Landgesetzes von 2011

Die Wiederherstellung des Dekrets demontiert Gesetz 26.737, das 2011 unter dem Titel Regime zum Schutz der nationalen Vorherrschaft über ländliches Grundeigentum erlassen wurde. Der Rahmen von 2011 untersagte ausländischen Käufern, mehr als 15 % des ländlichen Landes des Landes zu halten. Das Gesetz sah zudem eine Obergrenze von 1.000 Hektar pro Eigentümer in den Kernagrarzonen vor und verbot den Verkauf von Grundstücken, die bedeutende dauerhafte Gewässer enthalten oder an sie angrenzen. Eine vom Landobservatorium durchgeführte Studie ergab, dass 5 % des argentinischen Territoriums, mehr als 13 Millionen Hektar, mit Stand Dezember 2025 ausländischen Unternehmen oder Staaten gehörten. Diese in ausländischem Besitz befindliche Fläche entspricht in etwa der gesamten Landfläche Englands.

Politischer Widerstand und öffentliche Reaktion

Dem Gerichtsurteil gingen Bemühungen der Exekutive voraus, die Deregulierung des Landmarktes über die nationale Legislative voranzutreiben. Rund zwei Monate zuvor hatte die Regierung den Gesetzentwurf zur Unverletzlichkeit des Privateigentums im argentinischen Parlament eingebracht, der Obergrenzen für ausländische Landkäufe lockern sollte, doch die Regierung konnte die erforderliche legislative Unterstützung nicht gewinnen. Nach dem Urteil des Obersten Gerichtshofs forderten Oppositionsabgeordnete eine Dringlichkeitssitzung des Parlaments, um das Präsidialdekret zu behandeln und aufzuheben. Veteranen des Malvinas-Krieges äußerten öffentlich ihre Ablehnung der Entscheidung, nachdem sie zuvor rechtliche Aussetzungen des Dekrets erwirkt hatten. Der rechtliche Umschwung folgt auf öffentliche Proteste, darunter ein landesweiter Marsch am 6. August 2026, bei dem zivilgesellschaftliche Gruppen gegen ausländische Landkäufe protestierten.