Das auf den 13. Oktober datierte und am 21. Oktober zugestellte Urteil des TSJPV verwirft die Entscheidung des Gerichts Nr. 3 von San Sebastián vom Januar 2024, das die Baugenehmigung annulliert hatte.
Die Berufungen von Tavaro XXI und der Stadtverwaltung von San Sebastián waren erfolgreich, sodass der 2022 von Umweltgruppen geforderte Abriss nicht erfolgt.
Das Gericht befand, das für die Hochgeschwindigkeitsbahn abgerissene Bauernhaus Goiatz Berri in Martutene könne nicht nachgebildet werden, und eine traditionelle ländliche Bauweise sei rechtlich nicht vorgeschrieben.
Das Gericht stellte fest, dass spätere Regelungen Gründächer zulassen, die sich mit einem technischen Bericht der Gemeinde in die Landschaft einfügen, und entkräftete damit die Feststellung von 2024, die Satteldachvorgabe sei verletzt worden.
Der baskische Oberste Gerichtshof (TSJPV) hat bestätigt, dass die Villa, die Xabi Alonso am Berg Igeldo in San Sebastián errichten ließ, den Planungsvorschriften entspricht. Das auf den 13. Oktober datierte Urteil hebt eine Entscheidung aus dem Jahr 2024 auf, die die Baugenehmigung annulliert hatte. Die Zweite Kammer des Gerichts gab den Berufungen von Tavaro XXI, der Gesellschaft hinter dem Haus, und der Stadtverwaltung statt, die beide gegen das frühere Urteil vorgegangen waren. Auch die Anwälte von Alonso, einem ehemaligen Spieler von Real Madrid und Real Sociedad, der heute Chelsea trainiert, hatten laut El Mundo Berufung eingelegt. Die Villa wird nicht abgerissen, wie die Beschwerdeführer gefordert hatten. Laut El Mundo konnten der Trainer und seine Familie das Haus während der zwei Jahre des Rechtsstreits nicht nutzen.
Die Genehmigung stammt aus dem Jahr 2018 und war an das Bauernhaus Goiatz Berri in Martutene geknüpft, das für die Arbeiten an der Hochgeschwindigkeitsbahn (TAV) enteignet und abgerissen wurde. Das baskische Planungsrecht erlaubt es Eigentümern enteigneter Gebäude, diese anderswo wieder zu errichten, und der ursprüngliche Eigentümer erhielt eine Genehmigung für einen Nachbau in Txalin auf Igeldo, baute ihn aber nie. Dieser Eigentümer verkaufte das Grundstück und die Genehmigung an einen zweiten Eigentümer, der beides im Mai 2018 an Tavaro XXI weitergab. Im Januar 2024 entschied das Gericht Nr. 3 von San Sebastián, dass das neue Haus das ursprüngliche Gebäude nicht nachbilde, und annullierte die Genehmigung. Umweltgruppen, darunter Haritzalde und Ieltxo Kultur Elkartea, hatten die Stadtverwaltung bereits 2022 um Abriss, Baustopp, Annullierung der Genehmigungen und vollständige Wiederherstellung des Geländes gebeten.
Der TSJPV befand, ein Gebäude, das durch Enteignung verschwunden sei, könne nicht nachgebildet werden, und keine Rechtsnorm verlange für seinen Ersatz eine traditionelle ländliche Bauweise. Er kam zu dem Schluss, dass das Haus die geltenden Bau- und Landschaftsstandards erfülle.
„Das Bauwerk erfüllt vollständig die Bau- und Landschaftsstandards, die der geltende Rechtsrahmen verlangt“
Das Gericht legte das baskische Planungsrecht zudem in Bezug auf das Erscheinungsbild eng aus und erklärte, es verlange von Neubauten, traditionelle Architektur zumindest in Materialien, Fassadengestaltung und Bauvolumen aufzugreifen.
„Das Landesgesetz schreibt kein bestimmtes Erscheinungsbild für Gebäude vor“
Zum Dach hatte das Gericht 2024 erklärt, die örtlichen Vorschriften verlangten Satteldächer, während das Haus ein Flachdach habe. Das Urteil hält fest, dass spätere Regelungen Gründächer zulassen, die sich in die Landschaft einfügen, sofern ein technischer Bericht der Gemeinde vorliegt.
Die Abfolge reicht von der Genehmigung 2018 über den Abrissantrag 2022 und die Annullierung im Januar 2024 bis zum Urteil vom 13. Oktober 2026, das am 21. Oktober zugestellt wurde.
Die Vereinigungen brachten zudem vor, für das Grundstück habe ein Sonderplan von 2007 eine Golfschule vorgesehen, wie El Mundo berichtet. Nach diesem Urteil wird die Villa nicht abgerissen, und das Urteil kann noch per Kassationsbeschwerde vor dem Obersten Gerichtshof (Tribunal Supremo) angefochten werden.
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Der baskische Oberste Gerichtshof (TSJPV) hat ein erstinstanzliches Urteil aus dem Jahr 2024 aufgehoben, das die Baugenehmigung für die Villa annulliert hatte. Das Urteil ist auf den 13. Oktober datiert und wurde am Mittwoch, 21. Oktober, zugestellt; es kann noch vor dem Obersten Gerichtshof angefochten werden.
KI-Text auf Grundlage von Berichten von La Razón, LaVanguardia, europa press und weiteren Medien. Veröffentlicht .