Dekret i lipcowa ustawa

Portugalska Rada Ministrów przyjęła w czwartek, 22 października, ostateczną wersję dekretu dotyczącego niepodzielonych spadków, po tym jak bazowa ustawa została poddana debacie w parlamencie i promulgowana przez prezydenta. Ustawa ta otrzymała ostateczne poparcie w lipcowym głosowaniu, przy wsparciu PSD, CDS-PP, PS, IL oraz JPP. Minister prezydencji António Leitão Amaro stwierdził, że rząd postrzega ten środek jako kolejny krok w kierunku zwiększenia podaży mieszkań na rynku. Opisał to jako odpowiedź na zjawisko niepodzielonych spadków, które utrzymują nieruchomości w stanie zamrożenia, podczas gdy spadkobiercy pozostają ze sobą powiązani.

Pustostany i zasada jednego spadkobiercy

Leitão Amaro przywołał oficjalne dane wskazujące na 485 tys. pustostanów w Portugalii, z czego ponad połowa jest w dobrym stanie. Minister stwierdził, że wiele z tych nieruchomości jest zablokowanych w ramach spadków, które nowe przepisy mają uwolnić.

„Według oficjalnych danych istnieje 485 000 pustostanów, z czego ponad połowa jest w dobrym stanie.”

Zgodnie z nowym reżimem, pojedynczy spadkobierca może zażądać sprzedaży odziedziczonej nieruchomości po dwóch latach bez porozumienia między spadkobiercami. Minister podkreślił, że eliminuje to sytuację, w której jeden spadkobierca mógł blokować podział i sprzedaż majątku. Dekret nadaje moc prawną ustawie przyjętej w lipcu, a rząd przedstawia go jako sposób na przywrócenie nieużywanych domów do użytku.

Prawo najmu i spór z PS

Leitão Amaro obarczył winą za wycofywanie mieszkań z rynku najmu prawo przyjęte w ramach poprzedniego układu „geringonça”, które określił jako „kastrujące”. Według RTP, minister stwierdził, że prawo to karze właścicieli za decyzję o wynajmie mieszkań i tworzy presję na rynku. Przyznał jednocześnie, że ustawa nie jest jedyną przyczyną kryzysu mieszkaniowego, wskazując na niewystarczające budownictwo jako główny powód.

Odpowiadając na list José Luisa Carneiro, rzucił wyzwanie partii PS, by zmieniła prawo, które sami jej członkowie zatwierdzili.

„Ustawa PS to prawo, które wycofuje domy z rynku. Potrzebujemy prawa, które wprowadza domy na rynek.”

RTP poinformowało, że minister wskazał, iż prawo wymagające zmiany to to z ery geringonça, a nie to, które rząd obecnie przygotowuje. Expresso donosi, że protestujący domagają się całkowitego wycofania ustawy.

Chega i imigracja

Leitão Amaro stwierdził, że propozycja rządu jest bardziej solidna niż ta zawarta w programie wyborczym partii Chega André Ventury, jednak umniejszył znaczenie sporu i zapowiedział, że rząd rozważy sugestie Chegi. Powiązał kryzys mieszkaniowy z migracją, mówiąc, że w ciągu ostatnich siedmiu lat liczba obcokrajowców wzrosła o 1,2 mln, co generuje zapotrzebowanie na mieszkania dla około 200 tys. osób rocznie. Zestawił to z liczbą około 15 tys. budowanych rocznie domów.

„Wina nie leży po stronie imigranta szukającego domu; leży po stronie nieodpowiedzialności polityków, którzy rządzili krajem w tym okresie.”

Odrzucił również jakąkolwiek odpowiedzialność obecnego rządu za wzrost cen mieszkań.