Rada miasta Porto wycofuje się z ugody pozwalającej deweloperom na wykupienie się z obowiązku budowy tanich mieszkań

Propozycja rady miasta

Rada miasta Porto zagłosuje we wtorek, 3 listopada, nad propozycją rewizji własnej decyzji z 20 października, która pozwalała siedmiu deweloperom na wniesienie opłaty kompensacyjnej zamiast budowy tanich mieszkań. Propozycję przygotowano po spotkaniu władz miasta z radnymi Partii Socjalistycznej (PS) oraz partii Chega, które odbyło się w czwartek, 29 października. Wniosek zakłada wycofanie zgody na opcję wykupu przez deweloperów praw do zabudowy, które powinny zostać przeznaczone na budownictwo społeczne. Wiceprzewodnicząca Catarina Araújo podpisała nowy wniosek, podobnie jak wcześniej podpisała pierwotną decyzję. Burmistrz Pedro Duarte jasno określił cel działań na marginesie spotkania Obszaru Metropolitalnego Porto.

„Mówiąc wprost, zamierzamy wycofać się z podjętej decyzji.”

Siedem projektów i opłaty

20 października rada zatwierdziła zamianę głosami większości PSD, CDS i IL, podczas gdy PS i Chega głosowały przeciwko. Zgodnie z miejskimi przepisami budowlanymi, siedem projektów (trzy hotele, trzy inwestycje turystyczne oraz jedna inwestycja handlowo-usługowa) powinno przekazać około 3300 metrów kwadratowych na cele taniego budownictwa mieszkaniowego. Twierdząc, że nie mogą tego zrobić, deweloperzy zaoferowali miastu zapłatę łącznie około 1,4 mln euro (według Expresso 1,39 mln euro). Daje to nieco ponad 400 euro za metr kwadratowy.

Hotele3

Inwestycje turystyczne3

Handel i usługi1

Hotele

3 projekty

Inwestycje turystyczne

3 projekty

Handel i usługi

1 projekty

Dane z tekstu artykułu

Radny PS Manuel Pizarro stwierdził, że zamiana ta pozbawi miasto około 40 tanich mieszkań w centrum w zamian za sumę, która pozwoliłaby radzie na budowę co najwyżej czterech lub pięciu lokali. Nazwał propozycję rażącym naruszeniem prawa i wskazał, że stawka była od czterech do ośmiu razy niższa od ceny rynkowej, w zależności od przyjętych obliczeń.

Skarga prawna i dochodzenie

Prawnik Joaquim Oliveira złożył do prokuratury zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa przez radę miasta. Zarzuca on niedopełnienie obowiązków, nadużycie władzy oraz udział w niekorzystnych dla gminy interesach, nazywając ugodę finansowo rujnującą dla miasta. Oliveira argumentuje, że odszkodowanie obliczono według zasad, które wygenerowały wartości ponad ośmiokrotnie niższe od realnych cen rynkowych w odpowiednich strefach Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Expresso poinformowało, że prokuratura potwierdziła wszczęcie dochodzenia po otrzymaniu skargi.

Catarina Araújo odrzuca twierdzenia, jakoby decyzja była niezgodna z prawem.

„Jesteśmy w istocie przekonani o legalności procesów oraz siedmiu procedur, które przedstawiliśmy na posiedzeniu władz miasta.”

Araújo przyznała, że istnieje spór polityczny, a nawet ideologiczny, ale nie błąd ze strony rady. Stwierdziła, że odszkodowanie obliczono według formuły stosowanej skrupulatnie, a Miejski Fundusz na rzecz Zrównoważonego Rozwoju Środowiskowego i Miejskiego, który otrzymuje takie wpłaty, dysponuje kwotą 33 mln euro. Sama propozycja nie precyzuje, czy rada uchyli, czy unieważni decyzję. Uchylenie mogłoby zobowiązać gminę do wypłaty odszkodowań deweloperom, podczas gdy unieważnienie z powodu wady prawnej mogłoby usunąć to obciążenie.

Kalendarium sporu

W poniedziałek, 26 października, Duarte wydał oświadczenie, w którym przyznał, że uchylenie decyzji jest możliwe, jednocześnie nalegając, że pierwotna decyzja była legalna. W czwartek, 29 października, władze miasta spotkały się wieczorem z przedstawicielami służb planowania przestrzennego. Dziennikarze nie zostali wpuszczeni na spotkanie, mimo wcześniejszych zapewnień. Duarte skrytykował również opozycję za brak alternatywnych rozwiązań podczas czwartkowego spotkania. Powiedział, że miasto nie może żyć w podejrzeniu, że rada nie robi wszystkiego, aby zapewnić mieszkania.

„Miasto nie może żyć w podejrzeniu, że nie robimy wszystkiego, aby zapewnić mieszkania, zwłaszcza w historycznym centrum.”

Stacja SIC podała, że zrewidowana propozycja ma szansę na poparcie zarówno PS, jak i Chega podczas głosowania.

Szersza debata o mieszkalnictwie

W piątek, 30 października, 17 gmin Obszaru Metropolitalnego Porto spotkało się w Gondomar, gdzie mieszkalnictwo było najczęściej omawianym tematem. Obszar metropolitalny zażądał większych kompetencji i finansowania państwowego, aby działać szybciej, powiedział Duarte, postulując skoordynowaną strategię między gminami. Burmistrz Matosinhos, Luísa Salgueiro, stwierdziła, że mieszkalnictwo od dawna jest priorytetem dla wielu gmin i nie wszystkie mogą zaciągać tak wysokie pożyczki jak Matosinhos. Wskazała na tysiące wniosków o mieszkania socjalne w całym regionie, często wynikających z eksmisji, i skrytykowała nowy system najmu lokali użytkowych debatowany w parlamencie, który jej zdaniem przyspieszy eksmisje i pozostawi gminy z koniecznością zaspokojenia potrzeb osób eksmitowanych. Przedstawiciele Póvoa de Varzim nie wzięli udziału w spotkaniu.