Harris ogłasza nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, by walczyć z degradacją w 107 miastach; Urząd Skarbowy przejmuje obowiązki od „nieskutecznych” rad
Nowy podatek od opuszczonych nieruchomości zastąpi dotychczasową 7-proc. daninę i będzie administrowany przez Revenue – ogłosił Tánaiste Simon Harris, wyrażając frustrację władzami lokalnymi, które „zawiodły” w walce z degradacją.
Tánaiste i minister finansów Simon Harris potwierdził w niedzielę, że rząd wprowadzi nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, zastępując dotychczasową opłatę od zaniedbanych terenów samoopodatkowaniem pobieranym bezpośrednio przez Revenue. To efekt lat systemowych zaniedbań ze strony rad lokalnych, które – zdaniem Harrisa – nie egzekwowały obowiązującej 7-proc. stawki od opuszczonych budynków.
Występując na wydarzeniu Fine Gael z okazji setnej rocznicy urodzin Garreta FitzGeralda, Harris nie szczędził gorzkich słów.
Wprowadzamy to z frustracji, z pewną dozą gniewu, szczerze mówiąc, że plaga opuszczonych nieruchomości dotyka nasze społeczności, a władze lokalne nie zrobiły dość, by temu zaradzić.
Skala degradacji i załamanie systemu opłat
Firma analityczna GeoData podała, że na koniec 2025 r. w całym kraju było 19 438 opuszczonych nieruchomości mieszkalnych, a tylko około 2100 figurowało w oficjalnych rejestrach. Harris stwierdził, że patrząc na rejestr „można by pomyśleć, że problem dotyczy tylko kilku hrabstw”, zarzucając radom brak działań mimo dodatkowego personelu i finansowania.
- Łączna liczba opuszczonych
- 19438 nieruchomości
- Zarejestrowane oficjalnie
- 2100 nieruchomości
Jak będzie działał nowy podatek
Podatek, który ma zostać uregulowany ustawowo w październikowym budżecie, wyniesie minimum 7% wartości rynkowej nieruchomości – tyle samo co stara opłata – ale będzie teraz samoopodatkowaniem popartym uprawnieniami egzekucyjnymi Revenue. Za nieprzestrzeganie przepisów grożą kary. Harris podkreślił, że celem nie jest zwiększenie dochodów, lecz wymuszenie zmiany zachowań.
W tegorocznym budżecie uchwalimy ustawę wprowadzającą podatek od opuszczonych nieruchomości, a Revenue będzie go pobierać – i to skoncentruje uwagę na problemie pustostanów.
Fazy wprowadzania w 171 lokalizacjach
Podatek będzie wdrażany dwuetapowo. Faza pierwsza obejmuje 107 miast i miasteczek liczących powyżej 4 000 mieszkańców, w tym Dublin, Cork, Limerick, Waterford, Galway, Droghedę, Dundalk, Navan i Sligo. Faza druga rozszerzy go na kolejne 64 miejscowości zamieszkane przez co najmniej 2 000 osób, łącznie 171 obszarów miejskich.
- Faza 1 (>4 000 mieszk.)
- 107 miast
- Faza 2 (>2 000 mieszk.)
- 64 miast
Frustracja rządu prowadzi do działania
Harris powiązał ten krok bezpośrednio z kryzysem mieszkaniowym, mówiąc, że „obrzydliwe” jest dla młodych ludzi próbujących kupić dom widzieć zabite deskami budynki stojące bezczynnie. Wezwał właścicieli do skorzystania z dotacji lub przygotowania się na „wysoki podatek”. Tánaiste we wtorek przedstawi Gabinetowi memorandum z propozycjami, które zostaną następnie włączone do tegorocznej ustawy finansowej.
Mają wybór: porozmawiać z nami, przywrócić budynek do użytku albo zapłacić wysoki podatek.
