Harris ogłasza nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, by walczyć z degradacją w 107 miastach; Urząd Skarbowy przejmuje obowiązki od „nieskutecznych” rad

Tánaiste i minister finansów Simon Harris potwierdził w niedzielę, że rząd wprowadzi nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, zastępując dotychczasową opłatę od zaniedbanych terenów samoopodatkowaniem pobieranym bezpośrednio przez Revenue. To efekt lat systemowych zaniedbań ze strony rad lokalnych, które – zdaniem Harrisa – nie egzekwowały obowiązującej 7-proc. stawki od opuszczonych budynków.

Występując na wydarzeniu Fine Gael z okazji setnej rocznicy urodzin Garreta FitzGeralda, Harris nie szczędził gorzkich słów.

„Wprowadzamy to z frustracji, z pewną dozą gniewu, szczerze mówiąc, że plaga opuszczonych nieruchomości dotyka nasze społeczności, a władze lokalne nie zrobiły dość, by temu zaradzić.”

Skala degradacji i załamanie systemu opłat

Firma analityczna GeoData podała, że na koniec 2025 r. w całym kraju było 19 438 opuszczonych nieruchomości mieszkalnych, a tylko około 2100 figurowało w oficjalnych rejestrach. Harris stwierdził, że patrząc na rejestr „można by pomyśleć, że problem dotyczy tylko kilku hrabstw”, zarzucając radom brak działań mimo dodatkowego personelu i finansowania.

Łączna liczba opuszczonych19 438

Zarejestrowane oficjalnie2100

Łączna liczba opuszczonych

19438 nieruchomości

Zarejestrowane oficjalnie

2100 nieruchomości

Dane z tekstu artykułu

Jak będzie działał nowy podatek

Podatek, który ma zostać uregulowany ustawowo w październikowym budżecie, wyniesie minimum 7% wartości rynkowej nieruchomości – tyle samo co stara opłata – ale będzie teraz samoopodatkowaniem popartym uprawnieniami egzekucyjnymi Revenue. Za nieprzestrzeganie przepisów grożą kary. Harris podkreślił, że celem nie jest zwiększenie dochodów, lecz wymuszenie zmiany zachowań.

„W tegorocznym budżecie uchwalimy ustawę wprowadzającą podatek od opuszczonych nieruchomości, a Revenue będzie go pobierać – i to skoncentruje uwagę na problemie pustostanów.”

Fazy wprowadzania w 171 lokalizacjach

Podatek będzie wdrażany dwuetapowo. Faza pierwsza obejmuje 107 miast i miasteczek liczących powyżej 4 000 mieszkańców, w tym Dublin, Cork, Limerick, Waterford, Galway, Droghedę, Dundalk, Navan i Sligo. Faza druga rozszerzy go na kolejne 64 miejscowości zamieszkane przez co najmniej 2 000 osób, łącznie 171 obszarów miejskich.

Faza 1 (>4 000 mieszk.)107

Faza 2 (>2 000 mieszk.)64

Faza 1 (>4 000 mieszk.)

107 miast

Faza 2 (>2 000 mieszk.)

64 miast

Dane z tekstu artykułu

Frustracja rządu prowadzi do działania

Harris powiązał ten krok bezpośrednio z kryzysem mieszkaniowym, mówiąc, że „obrzydliwe” jest dla młodych ludzi próbujących kupić dom widzieć zabite deskami budynki stojące bezczynnie. Wezwał właścicieli do skorzystania z dotacji lub przygotowania się na „wysoki podatek”. Tánaiste we wtorek przedstawi Gabinetowi memorandum z propozycjami, które zostaną następnie włączone do tegorocznej ustawy finansowej.

„Mają wybór: porozmawiać z nami, przywrócić budynek do użytku albo zapłacić wysoki podatek.”