Harris ogłasza nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, by walczyć z degradacją w 107 miastach; Urząd Skarbowy przejmuje obowiązki od „nieskutecznych” rad

Tánaiste i minister finansów Simon Harris potwierdził w niedzielę, że rząd wprowadzi nowy podatek od opuszczonych nieruchomości, zastępując dotychczasową opłatę od zaniedbanych terenów samoopodatkowaniem pobieranym bezpośrednio przez Revenue. To efekt lat systemowych zaniedbań ze strony rad lokalnych, które – zdaniem Harrisa – nie egzekwowały obowiązującej 7-proc. stawki od opuszczonych budynków.

Występując na wydarzeniu Fine Gael z okazji setnej rocznicy urodzin Garreta FitzGeralda, Harris nie szczędził gorzkich słów.

Wprowadzamy to z frustracji, z pewną dozą gniewu, szczerze mówiąc, że plaga opuszczonych nieruchomości dotyka nasze społeczności, a władze lokalne nie zrobiły dość, by temu zaradzić.

Skala degradacji i załamanie systemu opłat

Firma analityczna GeoData podała, że na koniec 2025 r. w całym kraju było 19 438 opuszczonych nieruchomości mieszkalnych, a tylko około 2100 figurowało w oficjalnych rejestrach. Harris stwierdził, że patrząc na rejestr „można by pomyśleć, że problem dotyczy tylko kilku hrabstw”, zarzucając radom brak działań mimo dodatkowego personelu i finansowania.

Jak będzie działał nowy podatek

Podatek, który ma zostać uregulowany ustawowo w październikowym budżecie, wyniesie minimum 7% wartości rynkowej nieruchomości – tyle samo co stara opłata – ale będzie teraz samoopodatkowaniem popartym uprawnieniami egzekucyjnymi Revenue. Za nieprzestrzeganie przepisów grożą kary. Harris podkreślił, że celem nie jest zwiększenie dochodów, lecz wymuszenie zmiany zachowań.

W tegorocznym budżecie uchwalimy ustawę wprowadzającą podatek od opuszczonych nieruchomości, a Revenue będzie go pobierać – i to skoncentruje uwagę na problemie pustostanów.

Fazy wprowadzania w 171 lokalizacjach

Podatek będzie wdrażany dwuetapowo. Faza pierwsza obejmuje 107 miast i miasteczek liczących powyżej 4 000 mieszkańców, w tym Dublin, Cork, Limerick, Waterford, Galway, Droghedę, Dundalk, Navan i Sligo. Faza druga rozszerzy go na kolejne 64 miejscowości zamieszkane przez co najmniej 2 000 osób, łącznie 171 obszarów miejskich.

Frustracja rządu prowadzi do działania

Harris powiązał ten krok bezpośrednio z kryzysem mieszkaniowym, mówiąc, że „obrzydliwe” jest dla młodych ludzi próbujących kupić dom widzieć zabite deskami budynki stojące bezczynnie. Wezwał właścicieli do skorzystania z dotacji lub przygotowania się na „wysoki podatek”. Tánaiste we wtorek przedstawi Gabinetowi memorandum z propozycjami, które zostaną następnie włączone do tegorocznej ustawy finansowej.

Mają wybór: porozmawiać z nami, przywrócić budynek do użytku albo zapłacić wysoki podatek.