Eksmisja 87-latki w Madrycie po podwyżce czynszu o 275% wywołała falę protestów w Hiszpanii

Eksmisja w dzielnicy Retiro

Policja przeprowadziła eksmisję 87-letniej Maríi del Carmen Abascal z jej mieszkania w centrum Madrytu w środę, 23 września. Emerytowana pracownica administracyjna, posiadająca orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu 50% i ograniczoną mobilność, została wyniesiona z budynku na noszach przez ratowników medycznych i przewieziona do szpitala, zanim zamieszkała u krewnych. Setki sąsiadów, aktywistów mieszkaniowych i postaci kultury zgromadziły się przed nieruchomością przy Calle Alcalde Sainz de Baranda w dzielnicy Retiro, aby zablokować wejście. Demonstranci zabarykadowali drzwi meblami, zanim policja usunęła tłum i przeprowadziła eksmisję podczas czwartej próby sądowej.

Spór prawny i żądania czynszowe

Abascal mieszkała w 92-metrowym lokalu od 1956 roku, kiedy jej ojciec podpisał umowę najmu na podstawie przepisów z czasów frankizmu. Po śmierci ojca umowa przeszła na matkę, a Abascal przejęła najem w 2005 roku. Spór rozpoczął się w 2018 roku, gdy firma inwestycyjna Urbangestión kupiła nieruchomość za 240 000 euro i zakwestionowała umowę, argumentując, że hiszpańskie prawo ogranicza możliwość dziedziczenia umów dożywotnich do jednej subrogacji. Firma nałożyła podwyżkę czynszu o 275%, żądając 2650 euro miesięcznie, a później obniżyła żądanie do 1650 euro. Obie kwoty przewyższały miesięczną emeryturę Abascal wynoszącą 1350 euro, podczas gdy wcześniej płaciła ona około 500 euro miesięcznie. W marcu 2026 roku Sąd Najwyższy Hiszpanii orzekł na korzyść Urbangestión.

Adwokatka Abascal, Beatriz Duro, skrytykowała brak odpowiedzialności władz publicznych podczas postępowania.

Tutaj przerzucają się odpowiedzialnością, nikt nie chce jej wziąć na siebie i każdy mówi, że to wina kogoś innego.

Starcie polityczne i protesty

Obrazy z eksmisji wywołały w środę wieczorem demonstracje w Madrycie, Barcelonie i kilku innych hiszpańskich miastach. Protestujący zgromadzili się w centrach miast, aby wyrazić solidarność i zażądać zaostrzenia przepisów przeciwko spekulacyjnym zakupom nieruchomości. Premier Pedro Sánchez odniósł się do sytuacji podczas spotkań w ramach Zgromadzenia Ogólnego ONZ w Nowym Jorku, obarczając winą regionalny rząd Madrytu kierowany przez konserwatywną Partię Ludową.

To tragedia społeczna, której nie możemy zaakceptować.

Sánchez wezwał ustawodawców do przyjęcia nadzwyczajnego dekretu w sprawie mieszkalnictwa, który planuje przedstawić rząd. Politycy opozycyjnej Partii Ludowej odpowiedzieli, przypisując rosnące koszty mieszkaniowe ośmiu latom rządów socjalistów.

Strukturalny niedobór mieszkań

Eksmisja w Madrycie miała miejsce w obliczu ciągłej presji na przystępność cenową mieszkań w Hiszpanii. Według portalu nieruchomości Idealista i oficjalnych danych, średnie ceny wynajmu i zakupu za metr kwadratowy w Hiszpanii wzrosły o około 50% w ciągu ostatniej dekady. Ceny wynajmu wzrosły o prawie 40% w całym kraju od 2020 roku. Organizacja konsumencka OCU poinformowała, że znalezienie mieszkania na wynajem w Madrycie lub Barcelonie za mniej niż 700 euro miesięcznie jest obecnie niezwykle trudne. Ponadto dane OECD pokazują, że zasoby mieszkań komunalnych stanowią jedynie 1,2% całkowitego zasobu mieszkaniowego Hiszpanii, w porównaniu z wyższymi udziałami u europejskich partnerów, takich jak Francja, Wielka Brytania i Holandia.