L'expulsion d'une octogénaire à Madrid après une hausse de loyer de 275 % déclenche des manifestations en Espagne

Expulsion dans le quartier de Retiro

La police a procédé mercredi 23 septembre à l'expulsion de María del Carmen Abascal, 87 ans, de son appartement du centre de Madrid. L'ancienne employée administrative, qui présente un taux d'incapacité de 50 % et une mobilité réduite, a été évacuée de l'immeuble sur un brancard par des secouristes, transportée à l'hôpital, puis hébergée chez des proches. Des centaines de voisins, de militants du logement et de personnalités culturelles se sont rassemblés devant le bien situé au Calle Alcalde Sainz de Baranda, dans le district de Retiro, pour en bloquer l'accès. Les manifestants ont barricadé l'entrée avec des meubles avant que la police ne disperse la foule et ne procède à l'expulsion lors de la quatrième tentative judiciaire.

Litige juridique et demandes de loyer

Abascal résidait dans cet appartement de 92 mètres carrés depuis 1956, date à laquelle son père avait signé un bail sous le régime des loyers de l'ère franquiste. Le contrat a été transmis à sa mère au décès de son père, et Abascal a repris le bail en 2005. Le litige a débuté en 2018 après que la société d'investissement immobilier Urbangestión a acheté le bien pour 240 000 euros et a contesté le bail, arguant que la législation espagnole limite les contrats à vie à une seule subrogation. La société a imposé une augmentation de loyer de 275 %, exigeant 2 650 euros par mois, avant de réduire sa demande à 1 650 euros par mois. Ces deux montants dépassaient la pension mensuelle d'Abascal, qui s'élève à 1 350 euros, alors qu'elle payait auparavant environ 500 euros par mois. En mars 2026, la Cour suprême espagnole a statué en faveur d'Urbangestión.

L'avocate d'Abascal, Beatriz Duro, a critiqué l'absence de responsabilité des autorités publiques tout au long de la procédure.

Ici, ils se renvoient la balle, personne ne prend ses responsabilités et tout le monde dit que c'est la faute d'un autre.

Affrontement politique et manifestations

Les images de l'expulsion ont provoqué des manifestations mercredi soir à Madrid, Barcelone et dans plusieurs autres villes espagnoles. Les manifestants se sont rassemblés dans les centres-villes pour exprimer leur solidarité et réclamer une réglementation plus stricte contre les acquisitions immobilières spéculatives. Le Premier ministre Pedro Sánchez a évoqué la situation lors de réunions en marge de l'Assemblée générale des Nations unies à New York, rejetant la responsabilité sur le gouvernement régional de Madrid, dirigé par le Parti populaire conservateur.

C'est une tragédie sociale que nous ne pouvons pas accepter.

Sánchez a appelé les parlementaires à adopter un décret-loi d'urgence sur le logement que l'exécutif national prévoit de présenter. Les politiciens de l'opposition du Parti populaire ont répondu en attribuant la hausse des coûts du logement à huit années de gouvernance nationale socialiste.

Pénurie structurelle de logements

L'expulsion madrilène survient dans un contexte de pression persistante sur l'accessibilité au logement en Espagne. Selon le portail immobilier Idealista et les registres officiels, les prix moyens de location et d'achat au mètre carré en Espagne ont augmenté d'environ 50 % au cours de la dernière décennie. Les loyers ont grimpé de près de 40 % à l'échelle nationale depuis 2020. L'organisation de consommateurs OCU a indiqué qu'il est désormais extrêmement difficile de trouver un logement locatif à Madrid ou à Barcelone pour moins de 700 euros par mois. En outre, les données de l'OCDE montrent que les logements publics ne représentent que 1,2 % du parc immobilier total de l'Espagne, contre des parts plus élevées chez ses pairs européens comme la France, le Royaume-Uni et les Pays-Bas.