Un juge bloque temporairement la taxe sur les résidences secondaires de Mamdani à New York
Un juge de Staten Island a émis une ordonnance restrictive temporaire suspendant la taxe sur les résidences secondaires de New York, après que des propriétaires ont intenté une action en justice contre un déploiement qui listait près d'un million de propriétés et envoyait des avis à 17 000 propriétaires.
Déploiement de la taxe suspendu
Lundi 10 août, le juge Wayne M. Ozzi de la Cour suprême de l'État de Staten Island a émis une ordonnance restrictive temporaire suspendant la taxe sur les résidences secondaires de New York, une surtaxe sur les résidences secondaires proposée par la gouverneure Kathy Hochul et soutenue par le maire Zohran Mamdani. La taxe, annoncée en avril, devait générer 500 millions de dollars de recettes annuelles pour une ville confrontée à un déficit budgétaire. Elle s'applique aux personnes qui possèdent mais n'occupent pas à temps plein une maison d'une valeur supérieure à 5 millions de dollars, ou un appartement en copropriété ou en coopérative d'une valeur d'au moins 1 million de dollars.
L'ordonnance fait suite à une plainte déposée vendredi par un groupe de propriétaires, représentés par l'ancien premier adjoint au maire Randy Mastro, qui ont soutenu que la ville avait mal géré le déploiement plutôt que de contester la légalité de la taxe. La ville avait publié un ensemble de données sur le site Web du Département des Finances listant près d'un million de propriétés qui « pourraient être assujetties à la taxe » et avait envoyé des lettres à environ 17 000 propriétaires les informant qu'ils pourraient être taxés, avec une date limite du 18 septembre pour déposer les documents d'exemption.
Raisonnement du juge
Le juge Ozzi, un démocrate, a déclaré au tribunal lundi après-midi que la ville avait créé des conditions répondant au critère de préjudice irréparable. Il a particulièrement critiqué les avis envoyés à 17 000 propriétaires.
Envoyer des avis à 17 000 propriétaires qui pourraient être assujettis à une surtaxe ne satisfait pas à l'intention de la loi.
Les avis devraient indiquer ce que montrent les registres. Ils sont une mine d'informations. Je ne peux pas revenir en arrière, mais je peux empêcher l'envoi de tout autre avis.
La plainte déposée vendredi indiquait que « la ville a arbitrairement et capricieusement imposé aux résidents de New York le fardeau de prouver qu'ils ne sont pas assujettis à la surtaxe ». Les propriétaires ont soutenu que les responsables auraient dû travailler davantage pour déterminer, à l'aide des registres existants, qui pourrait devoir payer la taxe avant de publier l'ensemble de données.
Ce qu'exige l'ordonnance
En vertu de l'ordonnance du juge Ozzi, la ville doit retirer du site Web du Département des Finances la liste publique d'environ 960 000 propriétés. Il est interdit à la ville de prendre toute autre mesure fondée sur cette liste ou sur les avis envoyés par courrier aux 17 000 propriétaires. L'ordonnance empêche également la ville d'appliquer la date limite du 18 septembre pour que les propriétaires demandent une exemption pendant que l'ordonnance restrictive est en vigueur. L'ordonnance reste en vigueur au moins jusqu'au 31 août, date à laquelle les deux parties sont attendues de retour au tribunal.
- Mamdani et Hochul annoncent la taxe sur les résidences secondaires, qui devrait générer 500 millions de dollars par an
- Les propriétaires déposent une plainte contestant le déploiement de la taxe
- Le juge Ozzi émet une ordonnance restrictive temporaire suspendant la taxe
- Les deux parties attendues de retour au tribunal
- Date limite d'exemption initiale, désormais bloquée par l'ordonnance
La ville prévoit de faire appel
Matthew Rauschenbach, un porte-parole de l'hôtel de ville, a déclaré que le département juridique ferait immédiatement appel de la décision. Il a précisé que l'appel suspendrait l'ordonnance du juge. Le bureau du maire a critiqué la décision et a confirmé son intention de la contester.
Nous ne sommes pas d'accord avec la décision d'aujourd'hui, mais nous sommes confiants tant dans la surtaxe sur les résidences secondaires que dans la capacité de la ville à la mettre en œuvre de manière juste et efficace.
Contexte politique
La taxe a divisé l'opinion selon des lignes politiques. Les partisans, y compris les démocrates progressistes, y voient un moyen de lever des recettes auprès des propriétaires aisés dans une ville aux prises avec un coût de la vie élevé, concrétisant la promesse de Mamdani de « taxer les riches ». Les critiques, notamment d'éminents chefs d'entreprise, des républicains et certains démocrates modérés, ont averti que de nouvelles taxes sur les résidents aisés à temps partiel qui entretiennent des appartements et des maisons de ville à New York mais ne la considèrent pas comme leur résidence principale inciteraient les très riches à abandonner la ville. Le débat politique survient alors que les démocrates cherchent à répondre aux préoccupations des électeurs concernant l'accessibilité financière avant les élections de mi-mandat de cette année. Les critiques de Mamdani accusent le maire socialiste démocrate de cibler les riches, tandis que les partisans ont accueilli favorablement la taxe comme une mesure de recettes utile.
