Le vice-ministre polonais a vendu des micro-appartements à son frère avant de piloter la loi sur les locations de courte durée

Les transactions immobilières

Ireneusz Raś, vice-ministre des Sports et du Tourisme et responsable de la rédaction de la législation polonaise sur les locations de courte durée, a acheté trois micro-appartements en 2020 dans un immeuble de rapport de Lodz divisé en 55 unités locatives. L'immeuble, situé rue Poznańska, fonctionne désormais comme l'aparthotel Boat City Aparts, avec des appartements réservables sur les plateformes populaires. Selon la mairie de Lodz, l'immeuble n'apparaît dans aucun registre d'hébergement officiel, ni le registre municipal des hôtels ni la liste centrale tenue par le ministère des Sports et du Tourisme.

Trois mois avant d'entrer au gouvernement en décembre 2023, Raś a vendu deux des appartements à son frère, le père Dariusz Raś, ancien curé de la basilique Sainte-Marie de Cracovie. Le troisième micro-appartement est allé à son ex-épouse dans le cadre d'un règlement de propriété. En tant que député, Raś a déclaré des revenus locatifs dans ses déclarations de patrimoine : 1 800 zlotys par mois, passant à 16 200 zlotys en 2023. Les revenus ont cessé en septembre 2023 lorsque les biens ont été transférés.

La législation en jeu

Le gouvernement a adopté le projet de loi sur les locations de courte durée à la mi-juillet 2026. Le projet initial permettait aux conseils municipaux de désigner des zones où la location de courte durée serait interdite, mais cette disposition a été supprimée juste avant la réunion du cabinet. Raś a fait valoir que ces zones étaient inutiles, affirmant que les locations de courte durée sont principalement utilisées par des familles polonaises qui ne peuvent pas se permettre les hôtels. Le ministère des Sports a maintenu que la réglementation n'était pas nécessaire.

Depuis le 20 mai 2026, un règlement européen exige que tous les propriétaires de locations de courte durée enregistrent leur activité. La Pologne manque toujours d'une loi nationale mettant en œuvre ces règles. Les amendes pour non-conformité peuvent atteindre 50 000 zlotys. Raś a déclaré n'avoir informé ni le Premier ministre ni le ministre des Sports de ses biens immobiliers et ne voit aucun conflit d'intérêts, malgré le fait que des membres de sa famille possèdent des unités dans un immeuble fonctionnant comme un aparthotel.

Raś répond

Le lundi 27 juillet, Raś a publié une déclaration sur les réseaux sociaux qualifiant les rapports de WP.pl d'« infondés et manipulés ». Il a insisté sur le fait que toutes les actions législatives sur la location de courte durée sont menées de manière transparente et conformément aux procédures, et que le projet de loi est le résultat de mois de consultations publiques et avec les professionnels du secteur.

Lier les décisions de l'État à la situation immobilière de personnes juridiquement indépendantes est totalement infondé, et relier ce fait à ma fonction actuelle et à la réforme en cours constitue une surinterprétation.

Raś affirme que ses appartements étaient loués exclusivement à long terme, bien que le site web de la société avec laquelle il a signé un contrat indique qu'elle gère également des locations de courte durée.

Tempête politique

Les révélations ont déclenché de vives réactions dans tout l'éventail politique. Przemysław Czarnek, candidat de Droit et Justice au poste de Premier ministre, a exigé que Raś soit retiré du projet de loi.

Ce n'est pas le premier conflit d'intérêts classique dans ce gouvernement, et c'est pourquoi M. Raś devrait être complètement écarté de ce dossier et de ce projet de loi.

Czarnek a ajouté que PiS chercherait des amendements permettant aux copropriétés, et pas seulement aux municipalités, de décider d'interdire la location de courte durée dans certaines zones. Il a déclaré être prêt à « entrer dans une coalition même avec le Premier ministre Donald Tusk » si Tusk soutenait les propositions de son parti.

Les partenaires de la coalition ont également exprimé leurs critiques. La ministre des Fonds Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz de Pologne 2050 a écrit que le gouvernement aurait dû adopter les amendements de son parti « donnant des droits aux résidents et aux collectivités locales ». Jan Szyszko, vice-ministre des Fonds, a écrit qu'il comprenait désormais mieux pourquoi les groupes de pression semblaient en savoir plus sur le projet de loi que les ministères. Daria Gosek-Popiołek de Lewica a promis que le Parlement veillerait à ce que les communautés puissent décider des locations de courte durée et que les municipalités puissent établir des zones sans location.

Appels à la démission

Le parti Razem a été l'un des critiques les plus sévères. La députée Marcelina Zawisza a demandé au Premier ministre Donald Tusk : « Ce sont vos critères ? » Le député Maciej Konieczny a écrit ironiquement que le ministre « n'a pas d'appartements locatifs car il les a tous transférés à sa femme (aujourd'hui ex) ou les a vendus à son frère (actuel) juste avant d'entrer au gouvernement. »

Les militants urbains ont également demandé à Raś de démissionner. Miasto Jest Nasze a organisé une conférence et un happening à Plac Pięciu Rogów à Varsovie lundi, soulignant la croissance de la location de courte durée dans le Śródmieście et son impact sur les prix et la disponibilité des logements. La présidente Aleksandra Lelito a déclaré que si les informations étaient confirmées et que Raś avait effectivement loué lui-même des micro-appartements, il devrait démissionner car il n'est pas une personne crédible pour travailler sur la loi.

Si ces informations de ce matin sont confirmées et qu'il s'avère qu'il a effectivement mené une telle activité et loué des micro-appartements, à notre avis, il devrait démissionner.

Aleksandra Owca, candidate de Razem à la mairie de Cracovie, a appelé à la révocation immédiate de Raś et au rétablissement des dispositions supprimées du projet de loi par le dernier auto-amendement, qualifiant la situation de « honte totale pour ce gouvernement ».