La police de Madrid expulse une locataire de 87 ans après que le propriétaire a exigé une augmentation de loyer de 275 %

La police exécute l'expulsion après quatre tentatives

Les policiers anti-émeute de Madrid ont expulsé Maricarmen Abascal, 87 ans, de son appartement de la Calle Alcalde Sainz de Baranda le 23 septembre, mettant fin à une résidence de sept décennies dans le quartier de Retiro. Les agents ont démantelé un camp de protestation d'environ 400 activistes rassemblés pour bloquer l'entrée de l'immeuble, exécutant l'ordre d'expulsion lors de leur quatrième tentative. Le personnel médical a transporté Abascal, qui a une mobilité réduite, sur un brancard vers une ambulance en attente tandis que les manifestants scandaient des slogans à l'extérieur du cordon de sécurité.

Je vis ici depuis 71 ans et je ne veux pas partir.

Conflit juridique et augmentation de loyer de 275 %

Abascal occupait l'appartement en vertu d'un accord signé par son père en 1956, maintenant son loyer mensuel plafonné à environ 500 euros pendant des décennies. En 2018, la société d'investissement Urbagestión Desarrollo e Inversión SL a acquis le seul logement résidentiel pour 247 000 euros et a engagé une procédure judiciaire pour modifier les conditions du bail. Après une décision de la Cour suprême espagnole en faveur de l'entreprise, le propriétaire a augmenté le loyer mensuel de 275 % à 2 650 euros.

Lors des discussions ultérieures, l'avocate du syndicat des locataires de Madrid, Beatriz Duro, a demandé quel montant le propriétaire accepterait pour permettre à Abascal de rester, ce qui a donné lieu à une offre de 1 650 euros par mois. Avec une pension mensuelle comprise entre 1 300 et 1 350 euros, Abascal ne pouvait pas satisfaire à la demande révisée. Le Comité des Nations Unies pour les droits économiques, sociaux et culturels avait précédemment émis des mesures conservatoires demandant la suspension de l'expulsion, mais les autorités judiciaires locales ne les ont pas appliquées.

Il n'y a aucun moyen de comprendre comment la priorisation de la rentabilité d'un investissement immobilier peut être justifiée au détriment du droit au logement d'une femme de 87 ans qui touche une pension de 1 300 euros et vit dans ce logement depuis 70 ans.

Proposition de relogement rejetée par l'autorité municipale

Après l'expulsion, Urbagestión a soumis une proposition à la Société municipale de logement et de foncier de Madrid (EMVS) pour intégrer le bien dans le programme municipal ReViVa, qui vise à convertir les appartements vides en locations abordables. L'agence municipale a rejeté la soumission, indiquant que la proposition ne répondait pas aux exigences légales des directives du programme. La société a déclaré qu'elle ne possède pas la totalité de l'immeuble résidentiel et a maintenu que le logement n'est actuellement pas mis en vente.

Réactions politiques et pressions du marché plus larges

S'exprimant à New York lors de l'Assemblée générale des Nations Unies, le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a directement abordé l'affaire et critiqué la réponse des autorités municipales.

C'est une tragédie sociale que nous ne pouvons pas accepter.

L'incident a immédiatement provoqué des mobilisations de rue, attirant près de 10 000 manifestants dans tout Madrid mercredi soir, avec une manifestation ultérieure prévue samedi à partir de la Puerta del Sol. Les chiffres officiels du Conseil général du pouvoir judiciaire font état de plus de 25 000 expulsions à travers l'Espagne en 2025. Les données du portail immobilier Idealista montraient un loyer national moyen de 15,1 euros le mètre carré en août. Au Portugal, l'Association des locataires de Lisbonne a cité l'affaire madrilène tout en avertissant qu'un vote parlementaire prévu le 30 septembre sur le nouveau régime de bail urbain (NRAU) pourrait assouplir les procédures d'expulsion dans les villes portugaises.