La CDU de Thuringe rejette une hausse de la taxe sur les mutations immobilières après un déficit de 40 millions d'euros, qualifiant le faible taux de mesure de soutien aux familles

La ligne de fracture politique

Le groupe parlementaire CDU de Thuringe a exclu toute augmentation de la taxe sur les mutations immobilières, le chef de la faction Andreas Bühl déclarant à l'agence Deutsche Presse-Agentur qu'une hausse est « keine Option ». La taxe a été abaissée de 6,5 % à 5 % le 1er janvier 2024, une mesure que la CDU a imposée alors qu'elle était encore dans l'opposition, acceptant les voix de l'AfD, que le service de renseignement intérieur du Land classe comme d'extrême droite. Le ministère des Finances envisage désormais un retour en arrière après que la MDR a rapporté que la baisse a creusé un trou d'environ 40 millions d'euros dans les caisses de l'État l'année dernière.

Ce n'est pas une option.

Ce que la baisse signifie pour les acheteurs

Bühl a présenté le taux réduit comme faisant partie d'un ensemble plus large comprenant la promotion de l'accession à la propriété, la réaffectation des bâtiments vacants, l'amélioration des options de financement et l'accélération des permis. Il a calculé que sur un achat de 300 000 €, la réduction économise environ 4 500 € à l'acheteur. « Surtout pour les jeunes familles, c'est beaucoup d'argent », a-t-il déclaré, arguant que les critiques ne se concentrent que sur la perte de recettes de l'État tout en ignorant l'argent qui reste dans les budgets des ménages. Il a ajouté que la seule taxe sur les mutations ne peut pas déclencher un boom de la construction, pointant les taux d'intérêt, les coûts de construction et l'offre disponible comme des facteurs tout aussi décisifs.

Surtout pour les jeunes familles, c'est beaucoup d'argent.

Le contre-argument de la gauche

La faction de Die Linke a intensifié ses critiques, qualifiant la baisse de 2024 de « finanzpolitischer Irrsinn » (folie de politique financière). Sa position est que les principaux bénéficiaires ont été les investisseurs immobiliers, et non les familles ordinaires, et que les recettes perdues auraient pu financer des jardins d'enfants, des hôpitaux ou des services municipaux. Die Linke soutient que les ménages aux budgets serrés n'ont guère été soulagés.

Les familles aux revenus modestes n'ont pas été aidées en priorité.

Pression budgétaire et perspectives

Le manque à gagner annuel d'environ 40 millions d'euros est désormais une question centrale au sein du ministère des Finances, selon le rapport de la MDR. La CDU, cependant, ne montre aucun signe de recul, traitant le taux de 5 % comme un élément structurel de son programme économique. Avec le budget du Land sous pression, l'impasse prépare un affrontement entre l'agenda de la CDU pour l'accession à la propriété et la demande de la gauche de rétablir les recettes pour les services publics. Aucune proposition législative formelle de hausse de la taxe n'a été déposée, mais l'examen interne du ministère maintient le débat ouvert.