Masowe wezwania fiskusa do zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości

Urzędy skarbowe w całym kraju rozpoczęły masową akcję egzekwowania należności podatkowych od osób, które sprzedały nieruchomości przed upływem pięciu lat od ich nabycia. Głównym punktem zapalnym jest ulga meldunkowa, z której podatnicy korzystali w latach 2007–2008. Choć prawo przewidywało wówczas zwolnienie z 19-procentowego podatku PIT, warunkiem koniecznym było złożenie w urzędzie odpowiedniego oświadczenia. Tysiące osób, przekonanych o automatycznym charakterze zwolnienia, pominęło ten krok dokumentacyjny. System podatkowy w Polsce po akcesji do Unii Europejskiej przechodził liczne zmiany w obszarze opodatkowania dochodów z nieruchomości, co często prowadziło do niejasności interpretacyjnych wśród podatników.Sytuacja stała się krytyczna ze względu na wysokość żądanych kwot. Fiskus domaga się nie tylko należności głównej, ale również odsetek za zwłokę naliczanych przez kilkanaście lat. W rezultacie wezwania opiewają często na setki tysięcy złotych. Sprawą osobiście zajął się Rzecznik Praw Obywatelskich (RPO), który wskazuje na kryzys konstytucyjny i niejasność przepisów jako źródła obecnego paraliżu. Według dostępnych danych, problem dotyka już 19 tysięcy osób, które nieświadomie wpadły w zastawioną przez państwo pułapkę formalną. Z drugiej strony, Ministerstwo Finansów przypomina o obecnych zasadach, takich jak ulga mieszkaniowa. Pozwala ona uniknąć opodatkowania, jeśli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Obecnie podatnicy mogą korzystać z usługi Twój e-PIT, co ma zminimalizować ryzyko podobnych błędów w przyszłości. Niemniej jednak, dla osób objętych roszczeniami za rok 2007 i 2008, jedyną nadzieją pozostają systemowe rozwiązania prawne, o które apeluje RPO, wskazując na naruszenie zaufania obywatela do państwa. Tradycja ochrony własności oraz stabilności prawa podatkowego sięga w Europie Kontynentalnej postanowień kodeksów napoleońskich, które kładły nacisk na pewność obrotu prawnego.„Wspomniana sytuacja to pułapka fiskusa wynikająca z chaosu i niejasnych przepisów, która uderza w tysiące obywateli.” — Rzecznik Praw ObywatelskichSkala roszczeń fiskusa w 2026 roku: Osoby wezwane do zapłaty: 19000, Podatnicy korzystający z ulgi (szacunek): 45000, Skargi do RPO: 2500Zasady zwolnienia z podatku (2007 vs 2026): Wymóg oświadczenia: Bezwzględny (pisemny) → Zautomatyzowany/e-PIT; Stawka podatku PIT: 19% → 19%; Główny mechanizm: Ulga meldunkowa → Ulga mieszkaniowaPodkreśla opresyjność fiskusa i konieczność ochrony obywateli przed niesprawiedliwymi wezwaniami po latach. | Zwraca uwagę na konieczność przestrzegania procedur podatkowych i egzekwowania należności skarbu państwa.