Wrocław stellt Plan für 900-Millionen-Złoty-Sportarena auf lang brachliegendem Stadiongrundstück vor

Machbarkeitsstudie und Projektkosten

Die Stadtverwaltung von Wrocław hat vorläufige Pläne für einen möglichen Sport- und Unterhaltungskomplex auf städtischem Gelände neben der Tarczyński Arena im Stadtteil Pilczyce vorgestellt. Die geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf 900 Millionen Złoty. Die Initiative stützt sich auf zwei abgeschlossene Gutachten: eine wirtschaftliche Machbarkeits- und Rentabilitätsstudie sowie eine Umweltbestandsaufnahme. Vertreter der Stadt betonten, dass ähnliche Veranstaltungsstätten zwar positive Betriebsergebnisse erzielen könnten, dass aber vor Baubeginn ein tragfähiges Finanzierungsmodell gefunden werden müsse.

Der Vizepräsident von Wrocław, Jakub Mazur, erläuterte den Stand der wirtschaftlichen Planung:

Seit Jahren führen wir zahlreiche Gespräche mit Investoren, die Erfahrung mit dieser Art von Vorhaben haben. Wir verfügen außerdem über eine Machbarkeitsstudie für das Grundstück, das dafür am besten vorbereitet ist und der Stadt gehört. Wir möchten, dass die Arena nach ihrer Fertigstellung genug einbringt, um ihren eigenen Unterhalt zu decken. Das erfordert jedoch weitere wirtschaftliche Analysen. Wir stehen vor der Entscheidung, ob, wann und wie wir diese Investition umsetzen.

Geschichte des Grundstücks und der aufgegebene Einzelhandelsplan

Das Grundstück liegt seit über einem Jahrzehnt brach, nachdem ein kommerzielles Vorhaben, das lokal als „Solorz' Loch“ bekannt ist, aufgegeben wurde. Im Jahr 2009 erwarb der Unternehmer Zygmunt Solorz Anteile am Fußballverein Śląsk Wrocław und plante, die Mannschaft über ein neues Einkaufszentrum neben dem Stadion zu finanzieren. Erste Erdarbeiten begannen, doch Handelsstudien zeigten, dass die Stadt mit Einkaufszentren gesättigt war, woraufhin der Investor sich zurückzog.

Die Stadt kaufte die Anteile des Milliardärs im Herbst 2013 nach mehr als vier Jahren zurück. Die ausgehobene Grube füllte sich später mit Regenwasser und wurde zu einem ungepflegten Teich. Gespräche über den Bau einer Arena auf dem Gelände gab es erstmals rund um die UEFA Euro 2012, doch das Grundstück blieb 13 Jahre lang unbebaut.

Umweltbestandsaufnahme und Ausgleichsmaßnahmen für Lebensräume

Da die wassergefüllte Senke heimische Wildtiere anzog, führte ein Forschungsteam der Fakultät für Biowissenschaften der Universität Wrocław über alle vier Jahreszeiten hinweg eine zwölfmonatige Umweltbestandsaufnahme durch. Die Untersuchung bestätigte, dass auf dem Gelände mehrere seltene und geschützte Vogel- und Amphibienarten leben, darunter eine ungewöhnliche Froschpopulation, allerdings haben sich auch invasive Pflanzenarten über die Fläche ausgebreitet.

Der Präsident der Tarczyński Arena, Marcin Przychodny, erläuterte die für den Bau erforderlichen Umweltbedingungen:

Die Untersuchungen zeigen, dass der Bau der Halle an diesem Standort möglich ist, aber Ausgleichsmaßnahmen erfordert. Das Gelände ist Lebensraum für mehrere seltene und geschützte Vogel- und Amphibienarten. Wissenschaftler weisen jedoch darauf hin, dass ihre Lebensräume weitgehend von invasiven gebietsfremden Pflanzenarten dominiert werden. Daher sollen die Ausgleichsmaßnahmen die Neuanlage von Lebensräumen an einem anderen Ort auf einer ähnlich großen Fläche umfassen.

Ausmaße der Anlage und kommunale Konsultationen

Das architektonische Konzept umfasst zwei Einrichtungen, die sich über fünf Ebenen erstrecken. Die Hauptarena würde bei Konzerten über 24.000 Zuschauer fassen und bei internationalen Sportturnieren im Basketball, Volleyball und Handball 16.000 Menschen. Eine zweite Mehrzweckhalle mit 4.000 Quadratmetern würde lokale Sportveranstaltungen für bis zu 2.000 Besucher, Trainingseinheiten und Konferenzen für bis zu 1.700 Personen beherbergen.

Jeder Bau wird eine Aufsicht und eine Überwachung nach der Fertigstellung erfordern, wobei verbindliche Parameter von der Regionaldirektion für Umweltschutz in Wrocław festgelegt werden. Die Stadtspitze plant, Stadträte und Anwohner zu konsultieren, bevor über die Fortführung der Investition entschieden wird.