Katalanische Wirtschaft verzeichnet 2,7 % Wachstum und Produktivitätssteigerungen, aber Wohnungsdefizit von über 140.000 Wohnungen gefährdet Wohlstand und Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen

Die 61. Ausgabe der Memòria Econòmica de Catalunya 2025, die am Donnerstag in der Llotja de Mar in Barcelona vorgestellt wurde, zeichnet das Bild einer Wirtschaft, die einen qualitativen Wandel hin zu produktivitätsgetriebenem Wachstum vollzieht, während sie gleichzeitig mit einer Wohnungsknappheit kämpft, die die Handelskammer als strukturelle Bedrohung bezeichnet.

Ein ausgewogeneres Wachstumsmodell

Das BIP Kataloniens wuchs 2025 um 2,7 %, fast doppelt so stark wie die 1,4 % der Eurozone. Das BIP pro Kopf stieg um 1,6 % gegenüber 1,1 % in der Währungsunion. Noch bedeutsamer: Die Produktivität pro Arbeitsstunde legte um 1,1 % zu, während die geleisteten Arbeitsstunden pro Einwohner um 0,5 % anstiegen – Beschäftigung und Effizienz trugen also gemeinsam bei. Carme Poveda, Direktorin des Berichts, betonte die Neuartigkeit dieser Kombination.

Seit der Zeit nach der Pandemie hat sich ein qualitativer Wandel vollzogen, denn die Produktivität wächst in einer Phase starken Beschäftigungswachstums.

Produktivität und Beschäftigung tragen gemeinsam zum Wachstum bei.

Ein allmählicher Wandel der Produktionsstruktur

Zwischen 2019 und 2025 stieg der Anteil höherwertiger Aktivitäten (Informationstechnologie, Finanzen, Unternehmensdienstleistungen) von 17,1 % auf 19,4 % der Wirtschaftsleistung, während Handel, Verkehr und Gastgewerbe von 28,7 % auf 27,8 % sanken. Die Investitionen stiegen 2025 um 6,9 % und erreichten einen historischen Höchststand pro Arbeitnehmer; die Zahl der Großunternehmen (über 200 Beschäftigte) stieg auf 3.156, tausend mehr als vor einem Jahrzehnt. Der Bericht sieht in diesen Trends erste Anzeichen dafür, dass sich die katalanische Wirtschaft auf ein qualifizierteres und weniger arbeitsintensives Modell ausrichtet.

Ein Wohnungsdefizit, das jedes Jahr größer wird

Das Kapitel Wohnen dominiert den Bericht. Aufgrund von 440.000 zusätzlichen Einwohnern in vier Jahren (wodurch die Bevölkerung auf über 8,2 Millionen stieg) entstanden zwischen 2021 und 2025 mehr als 200.000 neue Haushalte. Im gleichen Zeitraum wurden nur 61.000 bis 64.000 neue Wohnungen gebaut, was zu einem Defizit von über 140.000 Wohneinheiten führte. Allein die Provinz Barcelona macht etwa 90.000 dieser Lücke aus. Oriol Aspachs von CaixaBank Research stellte in seinem Beitrag fest, dass der Mangel im Großraum, wo der Nachfragedruck hoch und das Angebot notorisch starr ist, besonders akut ist.

Die Anbieter verweisen auf mehrere Engpässe: Mangel an qualifizierten Bauarbeitern, schleppende Baugenehmigungen, steigende Baukosten, begrenzte Stromnetzkapazitäten in einigen Gebieten und fehlende verfügbare Grundstücke. Carme Poveda sagte, es herrsche ein „breiter Konsens“ unter den neun Expertenbeiträgen des monographischen Teils, dass die Ursache ein Angebotsversagen sei.

Die Belastung für Haushalte und Unternehmen

Die realen Durchschnittslöhne haben sich in den letzten fünf Jahren kaum bewegt, während die Lebensmittelpreise im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie um 30 % gestiegen sind. Ein Viertel der Arbeitnehmer verdient weniger als 19.000 Euro pro Jahr. In Verbindung mit den explodierenden Wohnkosten belasten diese Faktoren die Familienbudgets, insbesondere von Haushalten mit Kindern und Alleinerziehenden. Die Ökonomen der Kammer identifizieren die Wohnkosten als den dominierenden Faktor für die Beeinträchtigung des Wohlbefindens der Haushalte.

Für Unternehmen sind die Auswirkungen ebenso negativ. Trotz historischer Höchststände bei Bevölkerung und Beschäftigung berichten Unternehmen von Schwierigkeiten bei der Personalsuche. Josep Santacreu, Präsident der Handelskammer Barcelona, stellte diesen Zusammenhang in seiner Eröffnungsrede explizit her.

Wenn wir eine Wohlstandswirtschaft anstreben, müssen wir dringend den Wohnungsbau ankurbeln. Die Krise betrifft sowohl die soziale als auch die wirtschaftliche Entwicklung.

Der Bericht argumentiert, dass der Wohnungsengpass nicht nur den Lebensstandard senkt, sondern auch Kataloniens Fähigkeit schwächt, Talente anzuziehen und zu halten, und damit die Produktivitätsgewinne untergräbt, die der Rest der Diagnose feiert. Das Paradoxon ist eklatant: Eine Wirtschaft, die immer anspruchsvoller und produktiver wird, verdrängt gleichzeitig ihre eigenen Arbeitskräfte aus dem Wohnungsmarkt.