Spanien verabschiedet Notstands-Wohnungsdekrete nach landesweiten Protesten gegen Zwangsräumungen

Koalition einigt sich auf zwei Dekrete

Nach nächtlichen Verhandlungen, die am Dienstag gegen 10:50 Uhr abgeschlossen wurden, einigten sich die spanischen Koalitionspartner, die Spanische Sozialistische Arbeiterpartei (PSOE) und Sumar, auf ein Paket von Wohnungsmaßnahmen. Die Uneinigkeit zwischen den Regierungsparteien verzögerte die Sitzung des Ministerrats um eine Stunde und 50 Minuten, bevor die Minister zusammentraten. Die Regierung teilte die Maßnahmen in zwei getrennte Dekrete auf, um die parlamentarische Behandlung zu erleichtern, da Premierminister Pedro Sánchez im Kongress keine absolute Mehrheit hat. Ein Dekret enthält Maßnahmen, die als breiter umsetzbar gelten, während das zweite tiefgreifendere Regelungen einführt, darunter unbefristete Mietvertragsverlängerungen. Die Minister forderten das Parlament auf, für Freitag eine außerordentliche Plenarsitzung einzuberufen, um getrennt über die Ratifizierung beider Dekrete abzustimmen, damit sie über 30 Tage hinaus in Kraft bleiben.

Hervorragende Einigung. Heute ist ein großartiger Tag für Mieter und kleine Vermieter. Und schlecht für Spekulanten.

Politische Maßnahmen und Mieterschutz

Die verabschiedete Gesetzgebung sieht eine Aussetzung von Zwangsräumungen wegen Zahlungsverzugs für schutzbedürftige Mieter ohne alternative Unterkunft bis 2030 vor, ein Datum, das gegenüber dem ursprünglichen Vorschlag der PSOE von 2028 verschoben wurde. Sie sieht außerdem eine automatische zweijährige Verlängerung bestehender Mietverträge vor, die vor dem 31. Dezember 2028 auslaufen, und verbietet den Erwerb von Wohnimmobilien durch spekulative Investmentfonds bis Ende 2028. Sumar setzte die Aufnahme spezifischer Regelungen für Zimmervermietungen und saisonale Touristenvermietungen neben traditionellen Mietverhältnissen durch. Die Regierung plant, mit dem zweiten Dekret unbefristete Mietvertragsverlängerungen einzuführen, analog zu unbefristeten Arbeitsverträgen.

Die Räumung von Maricarmen und die Mobilisierung auf der Straße

Der öffentliche Druck in ganz Spanien verstärkte sich nach der Räumung der 87-jährigen Maricarmen Abascal, die von Polizei und Feuerwehr aus ihrer Wohnung im Zentrum Madrids entfernt wurde, in der sie seit 1956 lebte. Der Sindicato de Inquilinas e Inquilinos berichtete, dass in der folgenden Woche 50 Demonstrationen in ganz Spanien stattfanden, wobei sich Protestcamps auf rund zehn Städte ausbreiteten, darunter Sevilla, Málaga, Palma de Mallorca und Santiago de Compostela. Am Samstag errichteten Demonstranten fast 400 Zelte auf der Puerta del Sol in Madrid, wobei die Teilnehmerzahlen zwischen Organisatoren und Polizei stark variierten. Nach einer vierstündigen, von der Madrider Städtischen Wohnungsgesellschaft vermittelten Verhandlung am Montag stimmte der Investmentfonds Urbagestión einem Achtjahresvertrag zu, der es Abascal ermöglicht, in ihre Wohnung zurückzukehren, wobei die Miete auf 30 % ihres Nettoeinkommens gedeckelt ist.

Aber sie haben eine Flamme entzündet, die nicht mehr erlöschen wird.

Politische Spannungen um das Madrider Camp

Trotz der für Abascal erzielten Einigung hielten Wohnungsbaugruppen das Camp auf der Puerta del Sol aufrecht und forderten strukturelle Reformen auf dem gesamten nationalen Wohnungsmarkt. Die Regionalregierung von Madrid unter Führung der konservativen Volkspartei (PP) stellte der nationalen Regierung am Dienstag ein 48-Stunden-Ultimatum, das Camp zu räumen, und drohte mit rechtlichen Schritten, falls der Platz besetzt bleibt. Madrids Bürgermeister José Luis Martínez-Almeida erklärte, die Versammlung verstoße gegen kommunale Vorschriften und müsse von der Polizei geräumt werden. Im Gegensatz dazu bezeichnete der Zentralregierungsdelegierte Francisco Martín die Demonstration als friedlich und verteidigte das polizeiliche Vorgehen, das auf die öffentliche Sicherheit abziele. Im Parlament kritisierte die Junts-Sprecherin Miriam Nogueras die Verhandlungen der Koalition und erklärte, der Vorschlag lasse kleine Vermieter ungeschützt.