Spanien verabschiedet Wohnungsdekrete, die Räumungsverbot bis 2030 verlängern, nach landesweiten Protesten

Kabinett verabschiedet zwei Dekrete

Das spanische Kabinett hat am Dienstag zwei Dekrete verabschiedet, um die steigenden Mietkosten und die Wohnungsknappheit zu bekämpfen. Die Maßnahmen verlängern das Verbot, schutzbedürftige Mieter ohne alternative Unterkunft zu räumen, bis 2030 und verbieten Investmentfonds den Kauf von Wohnimmobilien bis 2028. Das Hauptdekret sieht außerdem eine zweijährige Verlängerung von Mietverträgen vor, die bis zum 31. Dezember 2028 auslaufen, und legt Regelungen für Zimmervermietungen und Kurzzeitvermietungen fest. Ein zweites Dekret enthält Bestimmungen zur automatischen Verlängerung von Mietverträgen und trennt die umstrittenste Maßnahme vom Gesamtpaket, nach Verhandlungen zwischen der regierenden Sozialistischen Partei und dem Koalitionspartner Sumar.

Gesundheitsministerin Mónica García begrüßte die Kabinettsvereinbarung in den sozialen Medien.

Es ist an der Zeit, in den spekulativen Wohnungsmarkt einzugreifen und damit zu beginnen, das Gleichgewicht zwischen Bürgern und Geierfonds wiederherzustellen.

Die Räumung von Maricarmen Abascal

Der gesetzgeberische Vorstoß folgte auf die öffentliche Empörung über die Räumung der 87-jährigen Rentnerin María del Carmen Abascal aus ihrer Wohnung im Madrider Stadtteil Retiro am 23. September 2026. Abascal, die einen Rollstuhl benutzt, hatte die Wohnung sieben Jahrzehnte lang bewohnt, nachdem ihr Vater sie 1956 erstmals gemietet hatte. Der Gebäudeeigentümer, die Investmentgesellschaft UrbaGestion, erhöhte ihre monatliche Miete um 275 % auf 2.650 Euro, was vom spanischen Obersten Gerichtshof bestätigt wurde. Abascal wurde auf einer Trage aus der Wohnung gebracht und ins Krankenhaus eingeliefert, was sie zum Symbol für Wohnungsreformkampagnen machte.

Ihre Anwältin Beatriz Duro gab am Montagabend eine vorläufige Einigung bekannt, die Abascal die Rückkehr unter einem Mietvertrag ermöglicht, der auf 30 % ihrer Rente, also etwa 500 Euro monatlich, für acht Jahre gedeckelt ist.

Sie hätte niemals zum Gehen gezwungen werden dürfen. Ich hoffe, dass dieser Fall dazu dient, eine kollektive Antwort auf die Wohnungskrise zu geben.

Landesweite Protestlager und Gewerkschaftsforderungen

Nach der Räumung errichteten Demonstranten am Samstagabend ein Protestlager auf der Puerta del Sol in Madrid, das sich bis Dienstag auf etwa 100 Zelte ausweitete. Auch in Sevilla, Málaga, Santiago de Compostela und Palma de Mallorca kam es zu Demonstrationen und Satellitenlagern. Die Demonstranten forderten einen sofortigen Mietstopp, universelle Mietvertragsverlängerungen und ein absolutes Verbot von Räumungen, wenn keine alternative Unterkunft vorhanden ist. Der Mieterverband kritisierte die Entscheidung der Regierung, die Maßnahmen auf zwei Dekrete aufzuteilen, und forderte die vollständige Umsetzung der Vorschläge ohne parlamentarische Verwässerung.

Verbandssprecherin Alicia Del Río argumentierte, dass die Aufteilung des Pakets den Mieterschutz vor der Abstimmung im Parlament schwäche.

Es ist eine Taktik, etwas in Stücke zu reißen, sodass nur noch Fetzen übrig bleiben.

Parlamentarische Hürden im Kongress

Die von Premierminister Pedro Sánchez geführte Minderheitskoalition verfügt über keine absolute Mehrheit und muss innerhalb von 30 Tagen nach Veröffentlichung der Dekrete die Zustimmung des Kongresses einholen. Die Regierung hat für Freitag eine Sondersitzung des Parlaments beantragt, um über das Paket abzustimmen. Konservative katalanische und baskische Regionalparteien halten die entscheidenden Stimmen. Junts-Sprecherin Miriam Nogueras erklärte, dass die Partei eine unterschiedliche Behandlung von Kleinvermietern fordere, die die Mehrheit der spanischen Mietobjekte besitzen, anstatt dieselben Regeln auf private Investoren und große Investmentfonds anzuwenden.

Die parlamentarische Debatte über die Dekrete soll Ende der Woche beginnen.