Słupsk genehmigt Grundstückskauf für 18 Millionen Złoty für Sport- und Unterhaltungsarena

Abstimmung im Stadtrat und Grundstücksgeschäft

Der Stadtrat von Słupsk stimmte am Mittwoch, dem 30. September 2026, für den Erwerb von drei Grundstücken, die für eine Sport- und Unterhaltungsarena vorgesehen sind. Die Resolution ermächtigt die Stadt, fast 18 Millionen Złoty aus dem Gemeindehaushalt auszugeben, um zwei Grundstücke zu kaufen und für ein drittes Grundstück vom Szczeciner Unternehmen Euro-Industry Erbbaurechte zu erwerben. In der Sitzung stimmten 15 Stadträte für die Resolution, ein Stadtrat stimmte dagegen, vier enthielten sich, drei gaben keine Stimme ab und einer war abwesend. Die Maßnahme trat mit der Annahme sofort in Kraft; der Stadtrat übertrug die Ausführung dem Stadtpräsidenten von Słupsk. Diese Genehmigung ermöglicht es der Stadtverwaltung, die formalen Immobiliengeschäfte mit dem privaten Verkäufer abzuschließen.

Aufteilung der Grundstücke und planungsrechtliche Bestimmungen

Das Geschäft umfasst drei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von mehr als 17,1 Hektar in der Nähe des Wasserparks Trzy Fale in der Woiwodschaft Pommern. Nach den genehmigten Bedingungen kauft die Stadt ein Grundstück von mehr als 0,5 Hektar an der Grunwaldzka-Straße mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße sowie ein zweites Grundstück von mehr als 0,8 Hektar an der Braci-Staniuków-Straße, das derzeit keinen direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße hat. Das größte Grundstück ist eine Liegenschaft des Staatsschatzes von mehr als 15,7 Hektar an der Grunwaldzka-Straße, für die Słupsk von Euro-Industry Erbbaurechte erwirbt. Dieses dominierende Areal hat direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße und entspricht den örtlichen Raumordnungsvorschriften. Der kommunale Bebauungsplan für das Gelände weist die Fläche förmlich für Sport- und Freizeitdienstleistungen sowie für öffentliche Großanlagen aus.

Zahlungsplan in drei Tranchen

Die gesamte finanzielle Verpflichtung von fast 18 Millionen Złoty wird in drei geplanten Raten an Euro-Industry ausgezahlt, die direkt aus dem Haushalt der Stadt Słupsk finanziert werden. Die erste Tranche überweist dem Unternehmen vor Ende 2026 10 Millionen Złoty. Die zweite Rate verpflichtet die Stadt, bis zum 31. März 2027 mehr als 5,5 Millionen Złoty auszuzahlen, was 70 % des verbleibenden Betrags entspricht. Die dritte und letzte Rate von mehr als 2,3 Millionen Złoty, die die restlichen 30 % abdeckt, ist bis zum 31. März 2028 zur Zahlung vorgesehen. Die Aufteilung der Zahlung über drei aufeinanderfolgende Kalenderjahre verteilt die finanzielle Belastung des Gemeindehaushalts und sichert zugleich die gesamte Fläche von 17,1 Hektar für die Entwicklung.

Bodenuntersuchungen und geschätzte Baukosten

Die Stadträte sollten ursprünglich bereits mehrere Monate früher über den Grundstückserwerb abstimmen, verschoben die Entscheidung jedoch, um zusätzliche geotechnische Bodenuntersuchungen auf dem Gelände durchzuführen. Die daraus resultierenden geologischen Bewertungen bestätigten, dass der Untergrund auf der 17,1 Hektar großen Fläche zwar unterschiedliche strukturelle Bedingungen aufweist, einzelne Bereiche aber nach Anwendung einer fachgerechten Gründungstechnik bebaubar bleiben. Wegen dieser Bodenunterschiede muss die geplante Sport- und Unterhaltungsstätte auf Pfahlgründungen errichtet werden, um die strukturelle Stabilität zu gewährleisten. Die Gesamtbaukosten für die Arena und ihre technischen Anlagen hängen von der endgültigen Entwurfsvariante ab. Die dem Stadtrat im August 2026 vom Ad-hoc-Ausschuss für das Arena-Projekt vorgelegten Kostenschätzungen beziffern die Baukosten auf zwischen 195 Millionen Złoty und 238 Millionen Złoty.