Pariser Stadtrat verdoppelt Steuer auf leerstehende Wohnungen, um 20.000 Wohnungen für den Mietmarkt freizugeben
Die am Samstag verabschiedete Maßnahme erhöht die Sätze auf 30 % nach einem Jahr und 60 % nach zwei Jahren und ersetzt eine seit 1999 geltende Abgabe.
Die Abstimmung
Am Samstag, dem 18. Juli 2026, verabschiedete der Pariser Stadtrat eine Maßnahme zur Verdopplung der Steuer auf leerstehende Wohnungen, gültig ab 1. Januar 2027. Die Entscheidung, die durch das Finanzgesetz von 2026 ermöglicht wird, zielt darauf ab, „den Mietmarkt zu entlasten“. Der Stadtrat wird von dem sozialistischen Bürgermeister Emmanuel Grégoire geleitet, wobei der Wohnungsdezernent Jacques Baudrier die Initiative vorantreibt. Die neue lokale Steuer ersetzt eine Abgabe, die seit 1999 bestand.
Wie die Steuer steigen wird
Die derzeitigen Steuersätze betragen 17 % des Katastermietwerts der Immobilie nach einem Jahr Leerstand und 34 % nach zwei Jahren. Ab 2027 werden sie auf 30 % beziehungsweise 60 % steigen. Die Stadt gab ein Beispiel: Eine leerstehende 30-m²-Wohnung im 17. Arrondissement zahlt derzeit 790 €; bei den neuen Sätzen steigt die Rechnung im ersten Jahr auf 1.400 € und ab 2028 auf 2.800 €.
- Jahr 1 (alt)
- 17 %
- Jahr 1 (neu)
- 30 %
- Jahr 2 (alt)
- 34 %
- Jahr 2 (neu)
- 60 %
Die Steuer gilt in Gemeinden, in denen das Wohnungsangebot die Nachfrage nicht deckt. Das Finanzgesetz legt Standardsätze von 17 % und 34 % fest, erlaubt den Gemeinden jedoch, sie auf die höheren Sätze anzuheben, die Paris nun eingeführt hat.
Ziel: 20.000 Wohnungen
Paris zählt nach Angaben der Stadt 150.000 leerstehende Wohnungen, etwa 9 % des gesamten Wohnungsbestands. Davon befinden sich rund 80.000 im „strukturellen Leerstand“ und unterliegen der Steuer. Baudrier hofft, dass die höhere Abgabe Eigentümer dazu bewegt, rund 20.000 Immobilien wieder auf den Miet- oder Verkaufsmarkt zu bringen.
Es ist ein historischer Sieg nach zehn Jahren Kampf.
Er sagte auch, die Maßnahme solle „einige Eigentümer davon abhalten, Steueroptimierung zu betreiben, indem sie ihren Zweitwohnsitz als leerstehend deklarieren.“ Der stellvertretende Bürgermeister argumentierte, die Politik werde „den Rückgang der Zahl der Hauptwohnsitze in Paris stoppen und damit den Bevölkerungsrückgang umkehren.“
Kritik der Opposition
Abgeordnete der rechten Opposition bestritten die Leerstandszahlen der Stadt und wiesen die Steuererhöhung als wirkungslos zurück. Grégory Canal, Ko-Vorsitzender der Gruppe Paris Libertés gemeinsam mit Rachida Dati, nannte sie eine „Steuerkeule“.
Sie setzen die Steuer auf den Höchstsatz, während der gesetzliche Referenzsatz 17 % beträgt. Das ist kein Anreiz, sondern eine echte Erhöhung der Steuerlast.
Seine Gruppe hat wiederholt die 52-prozentige Erhöhung der Grundsteuer während der Amtszeit von Anne Hidalgo kritisiert.
Ein anhaltendes Wohnungsungleichgewicht
Die Stadt betonte ein „anhaltendes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage“. Das nationale Statistikamt INSEE beziffert die Zahl der leerstehenden Wohnungen auf 140.000, etwa 10 % des Gesamtbestands der Hauptstadt. Neben der Abgabe bietet die Stadt Unterstützungsprogramme für Eigentümer leerstehender Immobilien an, um diese wieder einer Nutzung zuzuführen. Die Abstimmung ist der Höhepunkt eines jahrzehntelangen Vorstoßes von Wohnungsbauaktivisten, fiskalische Instrumente zur Linderung der Wohnungsknappheit in der Hauptstadt einzusetzen.
