Notenbankchef Portugals zu Immobilienrisiken und Aktiengeschäften befragt – Zentralbank schlankt Hauptsitzprojekt

Notenbankchef vor parlamentarischem Ausschuss

Álvaro Santos Pereira, Gouverneur der portugiesischen Notenbank, erschien am 9. Juli 2026 vor dem Haushalts- und Finanzausschuss (COFAP) des Parlaments. Die Sitzung befasste sich mit zwei kontroversen Themen: einer neuen makroprudenziellen Empfehlung zur Verschärfung der Hypothekenvergabestandards und den persönlichen Aktienkäufen des Gouverneurs nach Amtsantritt. Vertreter mehrerer Parteien drängten ihn zu ethischen Standards und der Wirksamkeit der politischen Instrumente der Notenbank.

Korrektur am Immobilienmarkt als größtes systemisches Risiko eingestuft

Santos Pereira warnte, dass eine mögliche Korrektur der Immobilienpreise das größte systemische Risiko für die portugiesische Wirtschaft darstelle. Er verwies auf ein Defizit von 300.000 Wohnungen, einen Preisanstieg von 164 % zwischen 2015 und 2025 sowie die Tatsache, dass 54 % der Immobilienkäufe über Bankkredite finanziert werden. Die Notenbank habe die makroprudenzielle Empfehlung verabschiedet, um eine Überschuldung privater Haushalte zu verhindern, so seine Erklärung, da die Kreditbedingungen in den letzten Jahren gelockert worden seien.

Untätigkeit ist keine Option.

Die Korrektur der Immobilienpreise ist das größte systemische Risiko für unsere Wirtschaft.

Der Gouverneur setzte sich zudem dafür ein, makroprudenzielle Empfehlungen verbindlich zu machen, was auf Widerstand von Abgeordneten der PSD stieß, die argumentierten, dass Banken bereits strenge Kreditprüfungen durchführen.

Hauptsitzplanung um bis zu 40 Millionen Euro abgespeckt

In einer separaten Ankündigung am selben Tag revidierte die portugiesische Notenbank ihre Pläne für einen neuen Hauptsitz im Lissabonner Stadtteil Entrecampos. Das Institut ließ eine frühere Vereinbarung zum Kauf zweier Gebäude von der Versicherung Fidelidade platzen und entschied sich stattdessen für den Kauf eines einzelnen Gebäudes. Der neue Ansatz soll zwischen 217 und 227 Millionen Euro kosten, einschließlich Erwerb und Innenausbau, und spart im Vergleich zum ursprünglichen Projekt 35 bis 40 Millionen Euro.

Aktiengeschäfte und politisches Feuerwerk

Die zweite Hälfte der Anhörung untersuchte den Erwerb von Aktien der Unternehmen Jerónimo Martins, Galp Energia, Nestlé und Navigator durch den Gouverneur zwischen Dezember 2025 und Januar 2026. Santos Pereira betonte, dass er die Geschäfte proaktiv offengelegt habe und dass die EZB-Regeln Gouverneuren zwar erlaubten, Wertpapiere von Nicht-Finanzunternehmen zu halten, nicht aber, sie während der Amtszeit zu erwerben. Er gab einen Kursgewinn von 3.361 Euro aus dem späteren Verkauf an und spendete den gesamten Betrag an die Make-a-Wish-Stiftung.

Der Abgeordnete der Sozialistischen Partei, Carlos Pereira, warf dem Gouverneur „schwerwiegende ethische und institutionelle Versäumnisse“ vor und hinterfragte den Zeitpunkt der Käufe im Umfeld einer EZB-Sitzung, bei der über Inflation und Energiethemen diskutiert worden war. Der Abgeordnete der Liberalen Initiative, Mário Amorim Lopes, bezeichnete die Affäre als „mangelnde Weitsicht, die hätte vermieden werden können“. Die Partei Chega, die die Anhörung beantragt hatte, fragte, ob Santos Pereira privilegierte Informationen genutzt habe; dieser bestritt jegliches Fehlverhalten.

Die Kontroverse war aufgekommen, nachdem die Zeitung Público am 27. April berichtet hatte, dass der Gouverneur während seiner Amtszeit Aktien gekauft hatte. Santos Pereira reichte am 12. Januar 2026 eine Interessenerklärung bei der EZB ein.

Es ist ziemlich merkwürdig, dass jemand, der das Amt des Gouverneurs annimmt, nicht erkennt, dass diese Art von Handlung nicht vorgenommen werden kann, weil sie die Transparenz der Institutionen gefährdet.

Dies war ein Mangel an Weitsicht, der hätte vermieden werden können, wenn man vorher Vorsorge getroffen hätte.