Richter blockiert vorübergehend Mamdanis Pied-à-terre-Steuer auf New Yorker Zweitwohnungen
Ein Richter von Staten Island erließ eine einstweilige Verfügung, die New York Citys Pied-à-terre-Steuer auf Zweitwohnungen stoppt, nachdem Hausbesitzer wegen einer Einführung geklagt hatten, die fast eine Million Immobilien auflistete und 17.000 Eigentümer benachrichtigte.
Steuereinführung ausgesetzt
Am Montag, den 10. August, erließ Richter Wayne M. Ozzi des Obersten Gerichtshofs von Staten Island eine einstweilige Verfügung, die New York Citys Pied-à-terre-Steuer stoppt, einen Zuschlag auf Zweitwohnungen, der von Gouverneurin Kathy Hochul vorgeschlagen und von Bürgermeister Zohran Mamdani unterstützt wurde. Die im April angekündigte Steuer sollte voraussichtlich 500 Millionen Dollar jährlich für eine Stadt einbringen, die mit einem Haushaltsdefizit konfrontiert ist. Sie gilt für Personen, die ein Haus im Wert von mehr als 5 Millionen Dollar besitzen, aber nicht ganzjährig bewohnen, oder eine Eigentumswohnung oder Genossenschaftswohnung im Wert von mindestens 1 Million Dollar.
Die Verfügung erging als Reaktion auf eine am Freitag von einer Gruppe Hausbesitzer eingereichte Klage, vertreten durch den ehemaligen Ersten Stellvertretenden Bürgermeister Randy Mastro, die argumentierten, dass die Stadt die Einführung misshandelt habe, anstatt die Rechtmäßigkeit der Steuer anzufechten. Die Stadt hatte auf der Website des Finanzministeriums einen Datensatz mit fast einer Million Immobilien veröffentlicht, die "möglicherweise dem Zuschlag unterliegen", und Briefe an rund 17.000 Eigentümer geschickt, in denen sie über eine mögliche Besteuerung informiert wurden, mit einer Frist zum 18. September zur Einreichung von Ausnahmeunterlagen.
Begründung des Richters
Richter Ozzi, ein Demokrat, sagte am Montagnachmittag vor Gericht, dass die Stadt Bedingungen geschaffen habe, die dem Standard eines irreparablen Schadens entsprächen. Er beanstandete insbesondere die an 17.000 Hausbesitzer gesendeten Mitteilungen.
Das Versenden von Mitteilungen an 17.000 Hausbesitzer, die möglicherweise einem Zuschlag unterliegen, entspricht nicht dem Zweck des Gesetzes.
Mitteilungen sollten angeben, was die Aufzeichnungen zeigen. Sie sind eine Fundgrube an Informationen. Ich kann die Glocke nicht mehr zurückdrehen, aber ich kann verhindern, dass weitere Mitteilungen verschickt werden.
Die am Freitag eingereichte Klage erklärte, dass "die Stadt den Bewohnern von New York City willkürlich und launenhaft die Last auferlegt hat, zu beweisen, dass sie nicht dem Zuschlag unterliegen." Die Hausbesitzer argumentierten, dass die Behörden sich mehr hätten bemühen sollen, anhand vorhandener Aufzeichnungen zu ermitteln, wer die Steuer zahlen müsste, bevor sie den Datensatz veröffentlichten.
Was die Verfügung verlangt
Gemäß der Verfügung von Richter Ozzi muss die Stadt die öffentliche Liste von etwa 960.000 Immobilien von der Website des Finanzministeriums entfernen. Der Stadt ist es untersagt, weitere Maßnahmen auf der Grundlage dieser Liste oder der an die 17.000 Eigentümer versandten Mitteilungen zu ergreifen. Die Verfügung blockiert auch die Durchsetzung einer Frist zum 18. September für Hausbesitzer, eine Ausnahme zu beantragen, solange die einstweilige Verfügung in Kraft ist. Die Verfügung bleibt mindestens bis zum 31. August in Kraft, wenn beide Seiten vor Gericht erwartet werden.
- Mamdani und Hochul kündigen die Pied-à-terre-Steuer an, die voraussichtlich 500 Millionen Dollar jährlich einbringen wird
- Hausbesitzer reichen Klage gegen die Steuereinführung ein
- Richter Ozzi erlässt einstweilige Verfügung, die die Steuer aussetzt
- Beide Seiten werden vor Gericht erwartet
- Ursprüngliche Ausnahmefrist, jetzt durch die Verfügung blockiert
Stadt plant Berufung
Matthew Rauschenbach, ein Sprecher des Rathauses, sagte, die Rechtsabteilung werde sofort Berufung gegen die Entscheidung einlegen. Er sagte, die Berufung werde die Verfügung des Richters aussetzen. Das Büro des Bürgermeisters kritisierte die Entscheidung und bestätigte Pläne, sie anzufechten.
Wir sind mit der heutigen Entscheidung nicht einverstanden, vertrauen aber sowohl auf den Pied-à-terre-Zuschlag als auch auf die Fähigkeit der Stadt, ihn fair und effektiv umzusetzen.
Politischer Kontext
Die Steuer hat die Meinungen entlang politischer Linien gespalten. Befürworter, darunter progressive Demokraten, sehen darin eine Möglichkeit, Einnahmen von wohlhabenden Immobilienbesitzern in einer Stadt zu erzielen, die mit hohen Lebenshaltungskosten kämpft, und Mamdanis Versprechen, "die Reichen zu besteuern", einzulösen. Kritiker, darunter prominente Wirtschaftsführer, Republikaner und einige gemäßigte Demokraten, haben gewarnt, dass neue Steuern auf wohlhabende Teilzeitbewohner, die Wohnungen und Stadthäuser in New York unterhalten, aber nicht als ihren Hauptwohnsitz betrachten, dazu führen werden, dass die sehr Reichen die Stadt verlassen. Die politische Debatte kommt zu einer Zeit, in der Demokraten versuchen, die Bedenken der Wähler bezüglich der Erschwinglichkeit vor den diesjährigen Zwischenwahlen anzusprechen. Mamdanis Kritiker werfen dem demokratisch-sozialistischen Bürgermeister vor, die Reichen ins Visier zu nehmen, während Befürworter die Steuer als hilfreiche Einnahmequelle begrüßt haben.
