Madrider Polizei vertreibt 87-jährige Mieterin nach 275-prozentiger Mieterhöhung

Polizei vollstreckt Räumung nach vier Versuchen

Bereitschaftspolizei in Madrid holte am 23. September die 87-jährige Maricarmen Abascal aus ihrer Wohnung in der Calle Alcalde Sainz de Baranda und beendete damit ihren 70-jährigen Aufenthalt im Retiro-Viertel. Die Beamten bauten ein Protestlager von etwa 400 Aktivisten ab, die sich versammelt hatten, um den Hauseingang zu blockieren, und vollstreckten den Räumungsbefehl beim vierten Versuch. Sanitäter transportierten die in ihrer Mobilität eingeschränkte Abascal auf einer Trage zu einem wartenden Krankenwagen, während Demonstranten außerhalb der Absperrung skandierten.

Ich lebe seit 71 Jahren hier und ich möchte nicht gehen.

Rechtsstreit und 275-prozentige Mieterhöhung

Abascal bewohnte die Wohnung aufgrund einer Vereinbarung, die ihr Vater 1956 unterzeichnet hatte, sodass ihre monatliche Miete jahrzehntelang auf etwa 500 Euro begrenzt war. Im Jahr 2018 erwarb die Investmentfirma Urbagestión Desarrollo e Inversión SL die einzelne Wohneinheit für 247.000 Euro und leitete ein Gerichtsverfahren ein, um die Mietkonditionen zu ändern. Nach einem Urteil des spanischen Obersten Gerichtshofs zugunsten des Unternehmens erhöhte der Vermieter die monatliche Miete um 275 % auf 2.650 Euro.

In darauffolgenden Gesprächen erkundigte sich Beatriz Duro, Anwältin des Madrider Mieterverbands, nach dem Betrag, den der Vermieter akzeptieren würde, damit Abascal bleiben könne, woraufhin ein Angebot von 1.650 Euro pro Monat unterbreitet wurde. Mit einer monatlichen Rente zwischen 1.300 und 1.350 Euro konnte Abascal die überarbeitete Forderung nicht erfüllen. Der UN-Ausschuss für wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechte hatte zuvor Schutzmaßnahmen gefordert, die eine Aussetzung der Räumung verlangten, was die örtlichen Justizbehörden jedoch nicht umsetzten.

Es ist unverständlich, wie die Rentabilität einer Immobilieninvestition über das Recht auf Wohnen einer 87-jährigen Frau gestellt werden kann, die eine Rente von 1.300 Euro bezieht und seit 70 Jahren in dieser Wohnung lebt.

Vorschlag zur Wiedereingliederung von der Stadtbehörde abgelehnt

Nach der Räumung legte Urbagestión dem städtischen Wohnungs- und Grundstücksunternehmen Madrid (EMVS) einen Vorschlag vor, die Immobilie in das städtische Programm ReViVa aufzunehmen, das leerstehende Wohnungen in bezahlbare Mietwohnungen umwandeln soll. Die Stadtbehörde lehnte den Antrag ab mit der Begründung, dass der Vorschlag die rechtlichen Anforderungen der Programmrichtlinien nicht erfülle. Das Unternehmen erklärte, dass ihm nicht das gesamte Wohngebäude gehört, und betonte, dass die Einheit derzeit nicht zum Verkauf stehe.

Politische Reaktionen und breitere Marktbelastungen

In New York am Rande der UN-Generalversammlung sprach der spanische Premierminister Pedro Sánchez direkt den Fall an und kritisierte das Vorgehen der Stadtbehörden.

Das ist eine soziale Tragödie, die wir nicht akzeptieren können.

Der Vorfall löste sofortige Straßenmobilisierungen aus; am Mittwochabend zog es fast 10.000 Demonstranten durch Madrid, und eine weitere Demonstration ist für Samstag ab der Puerta del Sol geplant. Offizielle Zahlen des Generalrates der Justiz verzeichnen für 2025 mehr als 25.000 Räumungen in ganz Spanien. Daten des Immobilienportals Idealista zeigen, dass die durchschnittlichen nationalen Mietpreise im August 15,1 Euro pro Quadratmeter erreichten. In Portugal verwies der Lissabonner Mieterverband auf den Fall Madrid und warnte davor, dass eine für den 30. September anberaumte Parlamentsabstimmung über die neue Mietrechtsregelung (NRAU) die Räumungsverfahren in portugiesischen Städten erleichtern könnte.